Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 23

Публикувана: 28 март 2021, 12:48 ч.
Последно мнение: 14 авг. 2021, 19:34 ч.

35 562
727

BGM685322FM

A

Потребител

# 75 9 апр. 2021, 18:26 ч.

Хм, яено твоето обкръжение е такова.

Интересно тогава кой наема всичко разлчно от панел, нов двустаен или боксониера в студентски.
Тези от над 1000лв наем трябва да са постоянно празни.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 76 9 апр. 2021, 19:30 ч.

Защо да е мечта? Моя приятелка това лято заминава за Краков по работа за 2 години. Да не мислиш, че ще си купи имот там? Не, няма, въпреки че може да си го позволи.

Отделно сам/а казваш, че тези на квартира нямат и/или събират пари за свое. Едва ли ще ги съберат за 2 седмици. По-вероятно за няколко години. През тези няколко години нали на квартора ще живеят. Дори и наемът им да е по-висок от вноската.

Друг пример - двойка мъж и жена се гаджосват, решават да заживеят заедно. Какво ще направят според теб? Ще се заврат в детската стая на единия от двамата, ще теглят обща ипотека на втория месец от познанството си или ще си наемат квартира?

И още, и още примери... Наематели винаги ще има.

Виж целия пост

M

🌹 Mimi Rose 🌹

Потребител

# 77 9 апр. 2021, 20:26 ч.

Отделно си трябва време за да узрее идеята за покупка на жилище. Ако съм на 25-30 г. и нямам голяма представа какво ще правя утре, да не мислиш, че ще се вържа с ипотека. Живяла съм под наем и съм си свиркала, далеч от всякакви идеи за покупка.

Виж целия пост

Пристрастен

# 78 9 апр. 2021, 20:45 ч.

Лихвите по ипотечните са 2,7%. Който има кураж и финансова култура, купува. Който го е страх, плаща наем.
Цените вървят на горе. Наемите могат временно да паднат поради някакви форсмажори, но цените за покупка са и ще вървят нагоре.
Аз забелязвам, че хората се отдръпват от центъра и гъстонаселените места. Ориентират се към вилните зони, и комплексите.

Виж целия пост

M

🌹 Mimi Rose 🌹

Потребител

# 79 9 апр. 2021, 21:52 ч.

Така е заради пандемията. В дългосрочен план не е ясно какво-що.

Виж целия пост

N

# 80 9 апр. 2021, 23:11 ч.

Цитат на: So Lucky* в пт, 09 апр 2021, 20:45

Лихвите по ипотечните са 2,7%. Който има кураж и финансова култура, купува. Който го е страх, плаща наем.
Цените вървят на горе. Наемите могат временно да паднат поради някакви форсмажори, но цените за покупка са и ще вървят нагоре.
Аз забелязвам, че хората се отдръпват от центъра и гъстонаселените места. Ориентират се към вилните зони, и комплексите.

Аз не знаех че финансова култура е да платя 40К евро повече за имот само и само да спестя 25 лв на месец от лихва. Финансова култура е да знаеш нормалната възвращаемост от даден имот, да купиш на разумна цена и да заключиш ниска фиксирана лихва.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 81 10 апр. 2021, 01:00 ч.

Цитат на: So Lucky* в пт, 09 апр 2021, 20:45

Лихвите по ипотечните са 2,7%. Който има кураж и финансова култура, купува. Който го е страх, плаща наем.

Брех, само кураж и акъл се искало... Хахах
Легендите обаче гласят, че и пари са нужни. Средно 10 000 евро самоучастие, отделно данъци, нотариуси, комисионни, обзавеждане, ремонти...

Ти на колко години купи първия си имот и къде живя преди това?

Защо се опитвате на черното да кажете бяло? Ситуации солкото искаш. Лъки, коментарът ти така написан звучи малко като "Вижте ме, аз си купих имот, щото съм много смела и умна, всички, които нямат поне един купен апартамент са балъци."

Виж целия пост

Пристрастен

# 82 10 апр. 2021, 07:17 ч.

Аз си купих първото жилище кеш, но това беше преди 15г. Тогава нямаше толкова достъпна информация, кредитите бяха трудна работа, а лихвите високи. Ако тогава разполагах със сегашните банкови продукти шях да купя по голям имот, или 2.

Да, иска се кураж, с мрънкане по форумите не става.

Самоучастието е ясно, предполагам банковия консултант изчислява за кой заем колко точно евра е.
Мен лично ме устройва по малко хора да са финансово грамотни, все пак давам под наем 2 жилища.

Виж целия пост

A

Потребител

# 83 10 апр. 2021, 08:33 ч.

Сега представете, ако лихвите станат каквито са в Европа и Америка или около 1%, има и под.
Очаквам скок от 25% поне и изравняване с Виена и Лондон.
Сега че на места няма улици, канализация и др няма проблем

Виж целия пост

Редовен потребител

# 84 10 апр. 2021, 10:16 ч.

Лъки, два въпроса ти зададох, ти не ми отговори на нито един. Не те питах дали си купила кеш или с кредит, а на колко години беше, когато купи първото си жилище и къде живя преди това.

Със сигурност се иска кураж, не го отричам, но се иска и време, и пари. Не се опитвай да изкараш всички младежи, които нямат едно десетина хиляди евро кеш - мрънкачи или страхливци, защото не е така.
Даже е по-смело и интелигентно да си наемат жилище, от колкото да си седят при мама да ги пере.

Преди време беше споменала, че има вероятност да заминеш за Америка. Нима имаш предварително купено жилище там или ще си под наем най-напред? Приятно ли ще ти е твой наемодател да те има за финансово некултурна и бъзла?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 85 12 апр. 2021, 10:44 ч.

В днешна статия в Dnes.bg:
"20% спад на наемите на жилища в София заради пандемията
Търсенето е сериозно намаляло в рамките на 30-40%"
Явно нещата не са толкова розови

Виж целия пост

M

🌹 Mimi Rose 🌹

Потребител

# 86 12 апр. 2021, 11:17 ч.

Това някаква новина ли трябва да се явява?

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 87 12 апр. 2021, 11:20 ч.

Миналата седмица отдадох едностаен, еднопространствен за 520лв.
Колко да са паднали търсенето и наемите.
То оживление с нови наематели може и да няма. Но дългосрочните наематели си живеят и не са се местили. Аз имам 30% текучество покрай короната. Като 15% е нормалното и без нея.

Виж целия пост

B

# 88 12 апр. 2021, 11:29 ч.

Препоръчайте ми брокерска фирма за района около Студентски град. Една позната от провинцията ще се мести в София и ме помоли за помощ. От обявите ми направи впечатление "Мaджестик" или нещо подобно, които явно си действат основно там.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 89 12 апр. 2021, 13:09 ч.

Титан са доста големи, с доста предложения и от 2те посоки.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Английска филология или методика на обучението по английски език

804
12

Висше образование

Специалности в СУ - езици или друго

687
4

Висше образование

Сменяне на специалност в ПУ. От приложна лингвистика (английски с немски) в английска филология

515
4

Висше образование

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.