Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално? -Тема 54

Публикувана: 16 апр. 2021, 14:20 ч.
Последно мнение: 23 юни 2021, 06:48 ч.

55 702
755

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са условията за закупуване на апартамент в начален етап на строителство?
Какво представляват Акт 14 и Акт 16 в контекста на жилищното строителство?
Какви са практиките на „брокерите“ при закупуване на апартаменти в ранна фаза на строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са условията за закупуване на апартамент в начален етап на строителство?
  
  За да закупите апартамент в начален етап на строителство, обикновено се изисква депозит и акт 14 се очаква след около година. Схемата за плащане включва 30% първоначално плащане, още 30% след една година при акт 14 и по-нататъшни плащания от 10-15% до акт 16. Цената на квадратен метър може да варира и да се увеличава с времето.
- Какво представляват Акт 14 и Акт 16 в контекста на жилищното строителство?
  
  Акт 14 е разрешение за строеж, издадено след завършване на грубия строеж и монтиране на покрива. След това акт 16 се издава при завършване на строителството и приемане на общите части на сградата. Тези актове са важни етапи в процеса на строителство и позволяват на купувачите да проследяват напредъка на проекта.
- Какви са практиките на „брокерите“ при закупуване на апартаменти в ранна фаза на строителство?
  
  Брокерите често купуват апартаменти в ранна фаза на строителство и ги продават след получаване на акт 16. Те поемат риск, но правят добра възвръщаемост. Този модел позволява на брокерите да участват в пазара на недвижими имоти и да постигат добри печалби.
- Какви са критериите за избор на качествен имот?
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент на партера?

Редовен потребител

# 360 25 май 2021, 09:58 ч.

Пенсионните фондове винаги са били ограбвани, по един или друг начин. Още от преди 100г.
Стандартът на живот в Европа и щатите падат системно, за по-голямата част от хората. Средната класа се свива, по-бедните обедняват.
Вече им "продават" и социализъм, който по-бедните поглъщат охотно. Не знам къде ще му излезе края, но переспективите не са розови. От друга страна, политици и корпоративни бордове крадат повече от всякога.
Хипер инфлация няма да има. Но и 50% за 5г да е, пак ще се усети.
При най-груба сметка, при 30 трилиона Е годишно, да се напечатват по 3, това е 10% годишно. 3 години да е, общо стават 30%.
Най-хипотетично. Нито съм ровил, нито ми е работа да дълбая подробности.
Т.е. жилищата от 1700Е на квадрат стават 2200Е на кв. Апартамент от 170к евро става 220к евро.
И то без да броим стандартното годишно оскъпяване.
А обезценката на парите си е психологически неприятна.
Това, разбира се, означава и скок на заплатите, съответно и наемите.