Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално? -Тема 54

  • 55 702
  • 755
# 390 26 май 2021, 20:15 ч.
Цитат на: Gogo1979 в ср, 26 май 2021, 18:01
Щом брокер не иска да дава под наем се сещайте за какво става дума в наем ия пазар. В провинцията заплатите/наемите едва ли ще следват инфлацията, а рабо или късно имотния цикъл ще се обърне и тогава рентиерстването ще му трябва години да се върне на високи нива. Моето мнение е че тази година е идеален момент да се продават непродаваеми имоти. Аз го направих с един наследствен в провинцията. Не съм се и надявал да му взема тези пари. Давах го под наем за 200лв години наред. Ама какво да си купя с тези 200лв?

Да го кажа така, с парите мога да купя 2 гаража в София и ще вземам повече пари от наема,  който взимам там и то с почти нулева поддръжка. Много е трудно с наматели в друг град. Ние сме супер ангажирани, работим с хора, че и още някакви хора да са ми на главата. Даването под наем въобще не е "въртиш си синджира" и прибираш кинти. Не са лесни пари, но поне да си струват.
Виж целия пост
# 391 26 май 2021, 20:22 ч.
Тогава не виждам какво го мислиш. Взимай два гаража и си гледай живота. Макар че аз мисля че и от гаражи вече пари не се изкарват. До 10 години ще навлязат ел автомобили и до 15г автономно шофиране/робо таксита с коли под наем и личния автомобил ще е скъпо и излишно удоволствие също като апартаментите. Но до тогава ще изтече много вода и може и тях да ги продадеш преди това.
Виж целия пост
# 392 26 май 2021, 21:18 ч.
Цитат на: Gogo1979 в ср, 26 май 2021, 20:22
Тогава не виждам какво го мислиш. Взимай два гаража и си гледай живота. Макар че аз мисля че и от гаражи вече пари не се изкарват. До 10 години ще навлязат ел автомобили и до 15г автономно шофиране/робо таксита с коли под наем и личния автомобил ще е скъпо и излишно удоволствие също като апартаментите. Но до тогава ще изтече много вода и може и тях да ги продадеш преди това.

Те хората ти говорят за рецепти за боб ти им говориш за роботаксита. Няма как да те разберат. Оня ден играх футбол с приятели и като свършихме единия не искаше да върви с чанти до мястото където беше паркирал и си извика колата която съответно сама дойде при него. Тази технология съществува днес, а след 10-15 години наистина не се знае какви средства за транспорт ще се използват и как ще се паркира.
Виж целия пост
# 393 26 май 2021, 21:19 ч.
Томева, 
Продай го. Не защото е горял блока,  а защото не ви е в града. Труден за управление имот.
С парите ще напипаш какво да купиш в София.
Съжалявам за лошия опит,  но такива неща се случват.
Виж целия пост
# 394 26 май 2021, 22:22 ч.
То едно време ни обещаваха и летящи таксита, затова в София липсват паркоместа в старите квартали Stuck Out Tongue Winking Eye Я кажете как върви предлагането и наемането на гаражи, това е по-интересно да разнищим, че за имотния пазар се отплеснахте в света на фантазията. Или за купуването на офис помещения, за което пък съвсем никой нищо не казва? Или на терени, които също са недвижим имот?

Цитат на: Gogo1979 в ср, 26 май 2021, 20:22
До 10 години ще навлязат ел автомобили и до 15г автономно шофиране/робо таксита с коли под наем и личния автомобил ще е скъпо и излишно удоволствие също като апартаментите.
Апартаментите ще са скъпо и излишно удоволствие? След 15г? И хората ще живеят отново в пещери? Satisfied Но пък ще ползват роботаксита? Smiley А къде ще са станциите за зареждане най-вече или ще си пускаш кабели от петия етаж? Съвсем сериозно, никой ли не смята че това реално ще повлияе на имотния пазар?

Цитат на: Alexslav в ср, 26 май 2021, 18:26
warren buffett е събрал  80 милиарда кеш, явно не го е страх от инфлацията.
И си представяш че ги държи в буркани?
Виж целия пост
# 395 26 май 2021, 22:32 ч.
Цитат на: Eфибуш в ср, 26 май 2021, 22:22
Цитат на: Gogo1979 в ср, 26 май 2021, 20:22
До 10 години ще навлязат ел автомобили и до 15г автономно шофиране/робо таксита с коли под наем и личния автомобил ще е скъпо и излишно удоволствие също като апартаментите.
Апартаментите ще са скъпо и излишно удоволствие? След 15г? И хората ще живеят отново в пещери? Satisfied Но пък ще ползват роботаксита? Smiley А къде ще са станциите за зареждане най-вече или ще си пускаш кабели от петия етаж? Съвсем сериозно, никой ли не смята че това реално ще повлияе на имотния пазар?

А къде ще ходим, защо са ни нужни таксита? Аз в пещара като живея, няма да имам нужда да работя. Като огладнея, ще изям съседа. Сори за спама - не се сдържах.
Виж целия пост
# 396 26 май 2021, 22:52 ч.
Томева, в общи линии вариантите са 3: продавате под пазарната цена, прави се ремонт на всичко, оставят се нещата на самотек до по-добри времена. Ако имах възможност бих купил и ремонтирал качествено своя, заедно с останалите 2 апартамента (ако са на добра цена). В опушено, напукано и мухлясало състояние смятам, че е непродаваем или ще получите много ниски оферти. Съжалявам за трагедията и искрено се надявам да се променят законите, нагласите и културата на хората. В стария ни блок откраднаха първата седмица след А16 пожарникарските маркучи, а мислех като домоуправител да поставя пожарогасител на всеки етаж, колективна застраховка, глоби за немърливите и т.н. При нас идва пожарната, защото съседи си бяха напълнили терасата с дъски и хартиени боклуци, не загасили цигара и излезли на пазар.. други изпуснали барбекюто :-х Както и да е, лошите неща се случват, понякога не случайно (а вследствие на верига от събития). Но животът продължава: направете нещо хубаво и градивно. Успех, каквото и да е то.
Виж целия пост
# 397 26 май 2021, 22:58 ч.
Аз бих продавал. Наистина сега е перфектния момент, а и подемът с продажбите не е само в София, а навсякъде. След известно време подобен апартамент може и да е непродаваем. Днес ходих на един оглед на такъв - много трудно продаваем, но е пуснат с цена надолу (че и с гараж). Не бих го купил заради многото кусури, но съм сигурен, че на тази цена ще го вземе някой. Хората са буквално отчаяни да купуват. Simple Smile

Нещо интересно от Капитал: https://www.capital.bg/pdfdownload/49/5983/
Виж целия пост
# 398 27 май 2021, 07:26 ч.
Пух, моя апартамент е в перфектно състояние. След професионално почистване е като нов. Дори няма нужда от боядисване. Спаси го терасата и факта, че като последен етаж влиза по-навътре. Общите части са почистени е ремоннирани, като нови са.  Дори събрахме пари и асфалтираха вътрешния двор пред входа, който се използва за паркинг от съседите.
Благодаря на всички за отделеното време и коментарите.
С наематели няма да се занимаваме. Ще почакаме месец,  два...говори се за боядисване на фасада, където е бил пожара. Ще продавам. Но не на всяка цена.
Виж целия пост
# 399 27 май 2021, 08:01 ч.
Ако боядисате фасадата и се смени дограмата, мисля че проблемите ще отшумят. А иначе, и моите наблюдения са, че в провинцията по-бавно се случват продажбите.
Виж целия пост
# 400 27 май 2021, 09:32 ч.
Здравейте, чета от известно време темата, не пиша, защото нямам опит и какво да кажа...Имаме казус, ако може така да се каже... Предстои ни да получим малко пари от подялбата на наследствен имот-25к, живеем в голям умиращ град, в който имаме едно жилище, в което живеем. Чета в темата, а и гледайки обяви, виждам, че цените скачат. Искаме да вложим тези пари в имот, аз настоявам за София, но цените са уау за нас, със заплатите от нашия град е невъзможен кредит от 100к или нещо такова. Ако може съвет, къде е ок, говорим за 40-50к, за гарсониера евентуално или такава тотал щета, за да се вместим..Пиша малко объркано, ако съм пропуснала нещо, извинявайте, всеки съвет ще ми е полезен.
Виж целия пост
# 401 27 май 2021, 10:07 ч.
Продайте си апартамента и идвайте в София. С парите от два апартамента + кредит и добри нова нова работа ще успеете.
Виж целия пост
# 402 27 май 2021, 10:27 ч.
Бих Ви поканил в Центъра на Вселената*, но тук офертите продава вече стигнаха 70К € за 80 кв.м необзаведен панел...

-------------
*Стара Загора - за незапознатите с местната мегаломания
Виж целия пост
# 403 27 май 2021, 10:40 ч.
Не е вярно по-долното. Има квартали където може и ново строителство гарсониера за посочените пари. Жената пита в кой от по крайните квартали да инвестира, а вие и променяте тотал живота. Аз лично харесвам Студентски град , Малинова долина и Овча купел.
Виж целия пост
# 404 27 май 2021, 10:46 ч.
С 40-50к не съм сигурен, че може да купите нещо, което би имало смисъл като инвестиция в София. Да, сигурно в Бухово може да се купи апартамент за тези пари, но няма да е по-различно от това да ги вложите в Плевен, дори може би ще е по-зле. Ако ви е страх от обезценяване на парите - евентуално два гаража в квартали в София, където има търсене (със зелени зони). Наемите на гаражите няма да избият инвестицията в смислено бъдеще, но поне ще капят по 250-300 лв на месец, а след време цената им може би ще е по-висока. Някой споменаваше, че това с гаражите ще се промени с автономните коли, но понеже работя в тоя сектор - няма да е скоро. Има бая хоризонт още, докато си пращаш колата на паркинг до летището примерно. Simple Smile
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало