Инвестиция или не?

А защо не ипотекирате двустайния и да изтеглите потребителски за остатъка и с двете суми да купуите тристаен? Доколкото ми е известно сумата за ипотека може да е доста близо до пазарната цена. Наемът от двустайния предполагам ще бъде по-висок от този на гарсионерата. Естествено, че ще върнете повече от колкото сте взели, все пак е кредит. Но цените на жилищата  не вървят надолу, така че реално при евентуална продажба след време няма да сте назад. Всеки един от вариантите има своите рискове и в крайна сметка всичко е въпрос на сметки. Разбирам, че вашата цел е да живеете по-комфортно в по-голямо жилище, но за тази цел трябва да направите известни компромиси. Преценете на какви компромиси сте склонни и на какви не.

Аз също не бих се изнесла от собствената си къща на стари години, за да се чувства младото семейство по-комфортно. Достатъчно им е дала жената при положение, че им е предоставила жилище, което нито трябва да изплащат, нито да му плащат наем.

Радини вълнения ... Летим из облаците и от мечти за удобство и комфорт на детето, стигнахме до серийно рентиерство и земевладелци. Моя съвет е да теглите 1м и да купите цяла къща с басейн + още 1м за някой блок, който да отдавате под наем.

Мисля, че много сложно го мислите. Даже се обърках. Не ми стана ясно апартамента, в който сте сега дали е ваш, в смисъл такъв, че ако има други наследници, може би не е добре да се разпореждате, но ако си е ваш защо не помислите за преустройство? Двустаен, но с отделна кухня ли е или наистина са две стаи (хол+кухня и спалня)? Ако е първият вариант, има много начини (ние така направихме).
Иначе, според мен е най-добре първо да отидете в банката, правят безплатни консултации и да си кажете ситуацията. Вижте какво ще ви предложат, в днешно време огромна част от хората са с кредити, дори и ипотечни и си живеят нормално. Не е чак толкова страшно да се плащат 400-500 лв. на месец за нещо, което после ще е за децата. Така или иначе ще ги давате за наем иначе. В този ред на мисли, аз лично съм против наемането на жилище, особено пък и с дете, изключете го този вариант.
Ако можете изчакайте година-две, за да съберете някаква сума за самоучастие, но имайте предвид, че дори и да нямате, може да се изтегли кредит и ако вноските след това няма да ви натежат много, също е вариант.

Въздържах се да давам акъл и аз, но ще напиша. Не виждам какво толкова сложно има в ситуацията ви. Или се премествате в 3ст и давате 2ст на свекървата или купувате нов 3ст и отдавате 2ст под наем. Щом опция едно не е възможна поради лични прични, то взимайте 3ст. Предполагам и двамата работите, ще имате паричен поток от 2ст и ще изплащате. Ако нещо се прецака, свекървата ще помага с пари от наем от 1ст. Ако нещата много се прецакат, ще продадете 1ст или 2ст и ще изплатите 3ст. Какво толкова има да го мислите? И докато я направите тази врътка ще се появи второ дете и ще мислите за 4ст и така повтаряте цялата схема още веднъж и до 50 изплащате всичко и ставате пенсионирани рентиери, които са осигурили двете си деца с 5 апартамента.

Хаха, е последното вече няма да стане... Дори и да има второ дете, определено тази детска стая ще е замислена и направена, да има място за него. Цялата тази схема наново - не не...

Егати сметките, аз нищо не разбрах.
Ще имате евентуално поне 2,3 жилища. Защо ще си причинявате кредити?
 Щом жената е склонила да ви даде тристайния, разменете се, вие идете там и постепенно ще си го стегнете. Тя е сама 3 стаи не й трябват. Двустайния се дава под наем. И оттам си заделяте за ремонт.
Имате готово жилище и ще давате  само за ремонт, който при наличие на готови пари не отнема чак толкова време, да има нерви, досадно е. Но кое е по-добре? Да вложите само в ремонт и да си го направите с кеф както искате или да се заробите със заем при наличие на толкова жилища, тепърва изплщане +още за ремонт. За чий ще си го причинявате?
Това бих направила бих се преместила в тристайния. И то само при положение, че не притеснявате жената и тя е съгласна да стане така.
Не си усложнявай живота с бебе
Имате налични жилища. Правиш някакви тънки сметки, аз изгубих нишкатана 18 те хиляди 😀 не знам на чие име са ви жилищата. Аз не бих живяла спокойни ако нямаме жилище на наше име и собствено за да може да остане един ден за детето(децата). За мен това е много важно, такива са ми разбиранията и възгледите. Под наем с деца също няма да живея,какъвто и лукс да е. Моят дом е моята крепост. 😊
От която не може да ме изгонят когато им скимне 😉
Това поред мен. Не знам, губи ми се каква ти е идеята. Имате ли брак?
П. С.
Успокой се и мисли трезво. Нещата ще се наредят. И аз го мислех въпроса с жилището, но всичко се нареди когато не очаквах. Щом сте заедно и си помагате ще станат нещата. Късмет желая!

Двустайният се оказва, че не е техен. Има и други наследници, които в момента може да не предявяват претенции, но ако се стигне до наем или продажба, със сигурност ще си потърсят интересите.
Така че на практика имаме 1 тристаен и 1 гарсониера, ако и там няма други наследници в картинката.
И изобщо, за какви сметки с чужди имоти става въпрос, не знам.

Няма други наследници, мъжът ми е единствено дете. Относно собствеността на сегашния апартамент, няма да коментирам. Има и други подробности, които няма нужда да разяснявам, ще стане съвсем объркано. Но да кажем, че проблемът със собствеността може да се реши в близко бъдеще.
Сметките ги правим заедно, като търсим най-добрият вариант за всички замесени лица.

Ами, решете си проблема със собствеността и тогава си правете сметките, за да няма неприятни изненади.
Докато нямате нотариален акт на ваше име, нищо не можете да правите с този апартамент.

От там смятаме да започнем, със сигурност. Благодаря за мнението!

Ако идете да живеете при свекървата,за няколко години ще си съберете пари без да се заробвате с кредити.И помощ за детето ще имаш,ще можеш да си работиш и ти.

Каква точно се спестява, когато живееш при свекърва?

Моето мислене, явно е различно. Ще съм щастлива аз да живея, комфортно и както ми е удобно.
Който е тръгнал да създава семейство, да е мислил авансово.

Казваш, да се заробят едни-други е по-добре, вместо кредит   А, да и най-вероятно трайно ще си развалят отношенията. Писъците ще се чуят чак в свекървенснаката тема.

На мястото на свекървата аз също не бих се местила в по-малко жилище. Достатъчно е, че жилище, в което да живеят необезпокоявано и без да плащат наем. Това не е малко. Който иска повече - спестява, тегли кредит и купува.

Много дърти егоистки във форума бе, станахте по зле от немците, свекървата да не си прецака комфорта в тристайния, по малък е по лесен за поддържане, а ще помогне и на младите, аман от егоисти самотници с кучета и котки