НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-23

  • 47 313
  • 767
# 555 3 авг. 2021, 11:34 ч.
Пюр, може, аз гледах някакви свободни в Овча купел.
Кансо ги гледахме миналата година пролетта, когато ние търсихме и помня, че много ми харесваха разпределенията, но не се престрашихме да чакаме.
Виж целия пост
# 556 3 авг. 2021, 11:49 ч.
Цитат на: PureLove в вт, 03 авг 2021, 10:49
Когато има ограничен бюджет, не е лошо човек да си разшири параметрите и да не робува на мода или мнения. За мен сега е момента за покупка. Мисля, че ще поскъпва още, за сметка на доходите.
Сега, теоритично бих се съгласила с това, НО! само когато говорим за апартамент, който се купува за живеене. Когато е за инвестиция, те интересува повече модата и масовото мнение, защото тези същите предразсъдъци ще ти дърпат наема надолу и тези същите диктуват търсенето. Както ти ще купиш в този квартал, защото не си намерил по-евтино другаде, така и наемателите ти ще са тези, които не са имали бюджет за по-хубаво.
Съгласна съм, че сега е момента да се купи, но по-добре да се вземе кредит, отколкото да се направи компромис с имота. Ако кредит не е опция, по-добре да се изчака, наистина.
Виж целия пост
# 557 3 авг. 2021, 11:53 ч.
Което автоматично означава кофти наематели, да не се изказвам по-грубо..., с които евентуално би има проблеми, дори съседите биха имали проблеми с тях и реално ако човек е склонен да си създава проблеми може да си го причини.
В нашия блок един съсед има 2 апартамента - настанява само чужденци, които не знаем тук ли са или не, нито веднъж не е имало проблем с негови наематели, дори веднъж бяха сложили бележка, че ще празнуват рожден ден и ние очаквахме някакъв луд купон, а нищо не се чуваше, абсолютно културна работа.
Имаме и съсед който НЕ пробира наемателите. В двустаен беше настанил 4 строителни работници - пиянски запой всяка вечер, блъскане, тропане, повръщане през терасата, общо взето той може и да е нямал проблеми с тях и да са му плащали редовно всичко, но ние имахме проблеми с тях, нон-стоп полиция идваше, реално на събрание решихме че трябва да ги разкарат защото пречат на останалите живущи.
Та с подобни инвестиции, човек трябва да си има едно наум.
Виж целия пост
# 558 3 авг. 2021, 12:05 ч.
Цитат на: Alesanas в вт, 03 авг 2021, 11:32
Понеже става въпрос за Връбница и точно тази сграда на Идея... бяхме харесали точно апартамент там и ден преди подписване на предварителен договор..собственика се оказа доста несериозен(но вече споменах) и имахме после още разговори и уж продаден, но вчера видях апартамента му пак пуснат в обява, но този път е качил цената от 119хил на 128хил.
И наистина на огледа..апартамента е супер, но самият собственик вече не ни вдъхва доверие. Ако случайно попаднете на него(тези,които търсят в района) си знайте да внимавате как и що ще се пазари и ще завърти нещата, защото не живее и в България и т.н.

Аз не разбрах, Ивайло,собственикът на Идеа ви е изпържил и не сте успели да подпишете предварителен договор? Фирмата е доста сериозна и от доста години на пазара,имам опит с нея и ми се струва малко нереално.
Иначе на тази фирма обектите се разпродават за седмици след обявяването,аз се кумих около 2 седмици след обявяването за двустаен в сграда OPIA и свършиха. Това на Ломско шосе за 53к евро е 18 квадрата,но като гледам цялата сграда е изкупена,  едва ли строителят си пази безценните апартаменти на Ломско шосе и чака по-добри времена,просто има желаещи и за тях и по-бързият печели. Независимо какво мислим ти и аз.
Виж целия пост
# 559 3 авг. 2021, 12:06 ч.
Аз кофтите места, изобщо ги изключвам за каквото и да е. Например, скоро гледах ( по друг повод) на Зайчар, баш до Татарли..пейзажа на 10 м етра от блока беше запомнящ се Simple Smile
Виж целия пост
# 560 3 авг. 2021, 12:11 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в вт, 03 авг 2021, 12:05
Аз не разбрах, Ивайло,собственикът на Идеа ви е изпържил и не сте успели да подпишете предварителен договор? Фирмата е доста сериозна и от доста години на пазара,имам опит с нея и ми се струва малко нереално.

Не той, собственикът на апартамента препродава. Бяха писали за случая по-назад.
Виж целия пост
# 561 3 авг. 2021, 12:16 ч.
Mokka, така може,да. Е за това трябва схемите за плащане да не са толкова либерални. Че с 20-30% вноски до акт 14 стимулират прекупвачество и изкуствено надуване на цените.
Виж целия пост
# 562 3 авг. 2021, 12:34 ч.
Аз харесах Надежда 2 много. Има доста ново строителство. Докато не поседях там един ден- много шумно ми се видя от тези самолети , като прелитат. Това бе и причината да отпиша квартала.
Виж целия пост
# 563 3 авг. 2021, 12:37 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в вт, 03 авг 2021, 12:16
Mokka, така може,да. Е за това трябва схемите за плащане да не са толкова либерални. Че с 20-30% вноски до акт 14 стимулират прекупвачество и изкуствено надуване на цените.
Как така? Това не е сериозно:) Този на зелено поема риск да загуби всичките си вложени пари и да вземе нищо Simple Smile За справка Златен Век Simple Smile

Банките също дават по-изгодни заеми за имот на Акт16, така че още едно неизгодно перо за тези на зелено. А и чакаш 2-3 години.
Виж целия пост
# 564 3 авг. 2021, 13:02 ч.
Julian, това го писах вече, премия в цените на зелено за риск не се включва. Подразбира се,че сградата ще се завърши (аз не съм съгласна, това казват строителите). Затова и прекупвачите слагат собствена надценка, отделно трябва да плащат данъци заради бързата продажба и това оскъпява един апартамент ненужно. Нещо като паразити. Още повече,че повечето  продават още на акт 14 и никакъв риск не спестяват.
За сметка на това,явно им се получава, и други строители съм питала дали не се отказва някой купувач по време на строежа и да излизат имоти след акт 14, казват не. И е нормално при възходящ пазар да не се отказват, все ще намерят някой да ги замести в договора, че даже и на печалба,дори и да не са целяли това,а просто да са изпаднали в безизходица.
Виж целия пост
# 565 3 авг. 2021, 13:09 ч.
Цитат на: elitsa_b в вт, 03 авг 2021, 12:34
Аз харесах Надежда 2 много. Има доста ново строителство. Докато не поседях там един ден- много шумно ми се видя от тези самолети , като прелитат. Това бе и причината да отпиша квартала.

Е нене, това не може да е сериозна причина, сериозно ви казвам. Толкова време съм живял там (и като дете включително), изобщо не се сещам впечатление да ми е направило. Хора във враждебна даже казват, че не им е проблем, където самолетите са много по-ниско. Подобно е и положението ако в близост има влак - просто тия шумове не дразнят, то е нещо като ято птички да се разчуруликат за малко Wink

Шума от коли, кучета и т.н. е несравнимо повече и по-дразнещ.
Виж целия пост
# 566 3 авг. 2021, 13:09 ч.
Риск със сигурност има ако е на зелено,  включително и дали ще им дадат акт 15/16 при промяна на политическите сили и управление, но ако приемем че и те са го купили на Акт16 и след това го препродават - пак не съм съгласен;) Цялата икономика така работи. Борсите, магазините, брокерите (застраховки) и т.н, т.е всеки препродава. Не, че ми харесва или че и аз съм купил апартамент с едно 500 евро/кв.м отгоре заради "инвеститорите" последните години, но това е положението.
Виж целия пост
# 567 3 авг. 2021, 13:22 ч.
Живяла съм до гара като малка. В началото ни беше трудно от шума на влаковете имаше много пътнически, отделно цяла нощ товарни. Свикнахме и въобще не ни правеше впечатление, но в началото си беше ад. И аз мисля, че шума от колите е много по-дразнещ от шум на влак, просто в единия случай е постоянен шум. Не бих оприличила шум от коли и шум от самолети като ято птички Grin

Ако всичко е сигурно и човек взема за инвестиция, просто да си затвори парите да не му се обезценяват не пречи да изчака да се построи, дори така ще си използва примерно парите, които би изкарал през тези 2-3 години, докато се строи, но в момента аз лично не бих купила на зелено освен ако не е от Торин, Бокал или Контракт, макар че по-горе някой спомена Златен век, тъй че в крайна сметка нищо сигурно няма.
Виж целия пост
# 568 3 авг. 2021, 13:36 ч.
Като казвате Idea уточнявайте дали става въпрос за Idea Home или Idea Building, че май са различни. Аз помня от преди 1-2 години коментар на една потребителка, която живее в сграда на Idea (тук вече и аз не помня за коя Idea ставаше въпрос Grinning) която пишеше, че сградата била супер, само дето всичко от съседите се чувало.. За мен лично това не е "само", но всеки си има различни разбирания. Та заради този коментар и досега страня от Идеите, но може в момента нещата да са по-добре, не знам..
Виж целия пост
# 569 3 авг. 2021, 13:44 ч.
Преди да станат различни бяха едно, не е ясно сега дали нещо се е подобрило, дано да е.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало