Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 24

Публикувана: 14 авг. 2021, 19:33 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2021, 07:21 ч.

30 392
750

BGM685322FM

J

# 585 24 окт. 2021, 04:01 ч.

То се подразбира, че такова семейство е отишло в краен квартал, като компромис Wink

Wink

А, то не е виновно, че иска да е в приличен блок, пък и на прилична цена. Това, че е 600лв, можеше и да е 800лв (+200) или 1000лв (+200), както и да го гледаме, тези 200лв продължават да са голямо перо, непредвидени разходи и ако го спести като факт един наемодател (само за да подпише човека едногодишен договор, с опции за неустойки и загуба на депозити) си е на границата на измамата Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 586 24 окт. 2021, 04:25 ч.

Нищо не се подразбира. Много хора с по няколко апартамента в Центъра предпочитат да се преместят извън Околовръстното. Има тема за плюсове и минуси на кварталите, където те може да се обсъдят. В нашия комплекс няма нито един свободен имот - нито за покупка, нито за под наем. Израстнала съм на пъпа на София и не бих се върнала да живея там.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 587 24 окт. 2021, 08:41 ч.

Аз пък поживях в нов квартал и видях, че това не е за мен. Купихме в Центъра и се смея , че никой не може да ме върне на село - където беше по-пренаселено и шумно, улици нямаше ,няколко години водата едвам църцореше от душа, защото налягане нямаше поради презастрояването ,а като завалеше дъжд , шахтите изхвърляха канална вода по улиците - в един от новите , смяташе се тогава за елитен квартал. Да не отварям дума за транспорта и мобилността на децата . Бяхме наели такси заради техните нужди . Иначе лесно се отдава под наем. Но не е жилището в затворен комплекс. Според мен , ако е с такава голяма такса, трябва да се предупредят наемателите или да се калкулира в наемната цена.

Виж целия пост

# 588 24 окт. 2021, 08:48 ч.

Животът сред тишина и природа не е за всеки.

Виж целия пост

Потребител

# 589 24 окт. 2021, 08:59 ч.

Животът в центъра, също.

Но по темата, редно е този, който ползва жилището, да плаща таксата за поддръжка. Но трябва да е ясно предварително. Всеки наемател е редно да се поинтересува, а всеки наемодател да предупреди или да включи в наема.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 590 24 окт. 2021, 09:00 ч.

Просто новите квартали предлагат всичко друго, но не тишина и природа . Освен може би за първите закупили за около 1 година. Ние хванахме такъв период и бързо нещата се превърнаха в своята противоположност.

Виж целия пост

# 591 24 окт. 2021, 09:05 ч.

В затворените комплекси собственикът подписва договор за управление с инвеститора още при покупката. Тоест- допълнителен договор към този за покупко-продажбата на жилището.
В този дог.за управление са уредени отношенията колко и за какво се плаща на инвеститора, дали влизат и вноски за фонд ремонт, или е само за поддръжка на общите части.
Оттам зависи и кое може да се възложи като задължение на наемателя..дали цялата сума, или само частта касаеща ползването на имота.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 592 24 окт. 2021, 09:06 ч.

Категорично смятам, че ползвателят, т.е. наемателят трябва да плаща такса поддръжка.
Иначе в затворен комплекс не смятам, че търсят нискобюджетни жилища. Търсят хора с възможности, точно заради т.нар. "екстри" на затворения комплекс. Аз не съм им фен на тези неща, но си има търсене, предполагам, че не е масово, защото е в (по-)високият ценови клас.

И да, категорично наемателят трябва да знае предварително. Но както и с други разходи, не трябва да е включено в наема, защото тогава наемодателят ще трябва да плати данък върху таксата поддръжка, а тя отива при друг, не при наемодателя.

Виж целия пост

# 593 24 окт. 2021, 09:06 ч.

Цитат на: ananas в нд, 24 окт 2021, 09:00

Просто новите квартали предлагат всичко друго, но не тишина и природа . Освен може би за първите закупили за около 1 година. Ние хванахме такъв период и бързо нещата се превърнаха в своята противоположност.

Много наедро обобщаваш. Говориш все едно си опитала всички комплекси извън София. А има толкова екстри, които в Центъра няма как да получиш.

Виж целия пост

J

# 594 24 окт. 2021, 09:13 ч.

Цитат на: Аш в нд, 24 окт 2021, 09:06

Цитат на: ananas в нд, 24 окт 2021, 09:00

Просто новите квартали предлагат всичко друго, но не тишина и природа . Освен може би за първите закупили за около 1 година. Ние хванахме такъв период и бързо нещата се превърнаха в своята противоположност.

Много наедро обобщаваш. Говориш все едно си опитала всички комплекси извън София. А има толкова екстри, които в Центъра няма как да получиш.

Кои пък са тия екстри?

Виж целия пост

Потребител

# 595 24 окт. 2021, 09:15 ч.

И Центърът има доста екстри, които нито един квартал не може да предложи (обобщавам с абсолютна категоричност и без да съм ги опитала всички).

Темата обаче е за наемите.

В тази връзка, мнението ми е, че като цяло, за централните райони винаги ще има повече потенциални наематели, отколкото за крайните квартали, пък били те и с екстри.

Виж целия пост

# 596 24 окт. 2021, 09:23 ч.

Цитат на: Илит в нд, 24 окт 2021, 09:15

И Центърът има доста екстри, които нито един квартал не може да предложи (обобщавам с абсолютна категоричност и без да съм ги опитала всички).

Темата обаче е за наемите.

В тази връзка, мнението ми е, че като цяло, за централните райони винаги ще има повече потенциални наематели, отколкото за крайните квартали, пък били те и с екстри.

Това безспорно е така. Ако някой търси да купи с цел инвестиция и отдаване под наем, определено е по-добре в Центъра. Хората най-малкото търсят да са близо до работата си.

Темата наистина е за наемите, а аз се намесих, само за да отговоря, че в покрайнините не живеят само някави изпаднали бедняци, както се намекна. И че нямаме вода, което категорично не е вярно. Имаме абсолютно всичко. Специално в нашия комплекс включително бабата от Центъра идва на гости с градския транспорт.

Виж целия пост

J

# 597 24 окт. 2021, 09:27 ч.

Да, темата е за наемите и коментираме предимствата на крайните квартали. Мисля, че си е изцяло по темата?

Виж целия пост

# 598 24 окт. 2021, 09:46 ч.

Цитат на: jedinait в нд, 24 окт 2021, 09:27

Да, темата е за наемите и коментираме предимствата на крайните квартали. Мисля, че си е изцяло по темата?

Ако искате да отдадете бързо и лесно, вземете близо до градски транспорт и по-добре по-близо до Центъра. В покрайнините също ще отдадете, но по-бавно и е за по-тесен сегмент потребители. Да не говорим таксата за поддръжка, че не е приятна.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 599 24 окт. 2021, 09:54 ч.

Аз останах с впечатлението, че жилището е налично и се търси съвет само за таксата поддръжка как да се оформи.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

19 657
519

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

850
28

Жилища и имоти

Търся съвет за покупка на апартамент в София

1 603
21

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.