Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 24

  • 30 203
  • 750
# 570
Само аз ли виждам в тази ситуация страшен филм?
В пълномощното е написано, че парите отиват за тях. Това значи "от тяхно име и за тяхна сметка". А вие споделяте, че ще остават за вас, вие да си ги харчите. Пък те ще подават декларация, че получават доход, какъвто ДЕ ФАКТО няма да получат. И за чий ще я подават декларацията, като не получават доход, който получавате вие? После да ги дърпат НАП?
Не знам кой ви е писал пълномощното, но то е толкова далеч от истината, че просто няма накъде повече.

Според мен пълномощното можете да ползвате само и единствено с представителна цел - подаване на документи, партиди и т.н.
Между вас направете договор за управление на имота, в който да е записано, че вие ще управлявате жилището, като имате право да сключвате договори за наем и да получавате тази наемна цена за управлението.
И тогава си подавайте вие декларациите в НАП за придобития доход.
Виж целия пост
# 571
Сигурно имотът е на родители, които искат да помогнат на младите, но и да си имат коз за всеки случай, ако отношенията им се развалят.
Виж целия пост
# 572
Е какво страшно има в ситуацията.
Ако вземам заплата - дължа ДОД върху сумата и ми го вземат.
А после никой не пита какво правя с нея. Аз мога  цялата да я дам напр. на възрастните ми родители. Пенсиите малки, лекарства скпи и т.н. Но това не ме освобождава от данъка.
И тук ситуацията е подобна - хората са избрали как да се разпоредят с парите си.
Виж целия пост
# 573
Човекът не обяснява дали са родители или други хора. Ситуацията не е страшна, филмът е страшен - просто нещо, пък усложнено до безкрай.
В крайна сметка няма никакво значение кой ще подаде декларацията, важното е да се платят данъците.
Виж целия пост
# 574
Сигурно имотът е на родители, които искат да помогнат на младите, но и да си имат коз за всеки случай, ако отношенията им се развалят.

Благодаря на всички за отговорите.
По скоро е обратното - по номинал имота е наш, по закон - техен.
Няма начин да се развалят отношенията.
Просто не сме такива.

Искахме да спестим бумащината, но законите са такива.
Как беше - Dur lex, sede lex.
Виж целия пост
# 575


Благодаря на всички за отговорите.
По скоро е обратното - по номинал имота е наш, по закон - техен.
Няма начин да се развалят отношенията.
Просто не сме такива.

Искахме да спестим бумащината, но законите са такива.
Как беше - Dur lex, sede lex.


По номинал, по закон? Може би трябва да се посъветвате с кадърен юрист ( пълномощното Ви не е адекватно според мен за описания от Вас казус). Наистина е доста объркана ситуацията.Няма проблем да декларирате чийто и да е доход от наем с надлежно изготвено пълномощно, силно ме учудва, че  от НАП са Ви казали обратното.
Виж целия пост
# 576
И аз бих посъветвала да отидете на място в релевантния офис на НАП, да покажете пълномощното и да попитате можете ли да подадете декларация вие като пълномощник. Както вече писах, в НАП Оборище не са ми искали пълномощно въобще. Вярно, че беше 1 път само.
Виж целия пост
# 577
"по номинал е наш, по закон е техен", значи сте им заплатили пари, но те не ви го прехвърлят, а ви връщат парите по този начин?
Едни отношения винаги могат да се развалят във времето, дори и семейните.
 Вместо пълномощни, оправете си собствеността, да стане и по закон ваш,  според мен. На мен това пълномощно ми е странно.
Виж целия пост
# 578
"по номинал е наш, по закон е техен", значи сте им заплатили пари, но те не ви го прехвърлят, а ви връщат парите по този начин?
Едни отношения винаги могат да се развалят във времето, дори и семейните.
 Вместо пълномощни, оправете си собствеността, да стане и по закон ваш,  според мен. На мен това пълномощно ми е странно.
Благодаря на всички за отговорите.
В живота има един момент, когато натрупаш определен брой календари на гърба си, и вече имотите нямат значение. Не ни трябват вече имоти, а здраве и възможност да харчим правилно парите.
Правилно за нас значи да не ги даваме в аптека а за други неща.
Виж целия пост
# 579
Коя фирма в София ползвате за доставчик на интернет? Ако е възможно с необвързващ договор, например месец за месец. Телевизия не смятам да прекарвам.
Не ми се ще да оставям избора на наемателя, смятам да дам жилището с вече работещ интернет.

Оптик-ком ползвам. Без договор. Мисля, че имат в доста квартали.
Виж целия пост
# 580
Здравейте! Имам въпрос към наемодателите, които отдават апартамент, намиращ се в затворен комлекс. Каква е, ориентировъчно, таксата за подръжка на месец? Наемателите склонни ли са да я плащат, или сумата ги отказва, тъй като,цялата месечна наемна цена, за тях става по-висока?
Долу-горе се ориентирам за сумите, но все пак, бих се радвала да споделите личен опит Blush
Виж целия пост
# 581
Зависи от кандидат наемателите.Според мен щом са решили да са под наем в такъв имот,се досещат ,че ще си плащат таксата.Все едно някой да иска наем в топ център,на цена колкото в Обеля.
Нямам такъв имот,но преди 5-6год. един познат живееше така и си плащаше всичко без пазарлъци.Ставало е дума за сумата за подръжка,но в момента не си я спомням.
Виж целия пост
# 582
В София за 3-стаен е около 150 лв. месечно, за 4- стаен - около 200 лв. Задължително трябва да се уговорите предварително кой ще я плаща, за да няма изненади за наемателя. В нашия комплекс се плащат от наемателите, като има един изненадан, който не плаща и се забъркваме в проблеми заради това - Общи събрания, нотариални покани, заплаха за съд.
Виж целия пост
# 583
Да, 200лв за комплекс.. хаха, тих ужас е това. И точно в крайните квартали са тези цени, че и по-високи. В центъра, просто няма много комплекси и ако един наемател се е насочил към наем там е много вероятно да има някаква скромна месечна такса от вида на 10-20лв.
Докато в Кръстова вада, Драгалевци или пък Витоша могат да те изненадат с подобни такси, които никой не очаква (като наемател в краен квартал).

Звучи ми разумно, при толкова големи такси, наемодателите да обявяват крайна цена  за наем, с включена тази такса. Примерно, ако наема е 600лв и 200лв такса, то да е обявено за 800лв/м и наемодателя да си я плаща. Иначе семейство, което едва вързва двата края и се е навало за 600лв наем, естествено, че ще изтрещи за още над 30% повече пари под формата на такса Simple Smile
Виж целия пост
# 584
Ами то се подразбира,че семейство,което едва връзва двата края,няма да ходи в затворен комплекс.
Кварталите,които ти изреди наистина за крайни и аз лично бих изпаднала в депресия,ако трябва да живея там.Но за някои  столичани нови и стари,това са престижни квартали.Joy Факт е,че за тези места си има достатъчно кандидат наематели.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия