НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-24

  • 40 061
  • 753
# 240 19 септ. 2021, 03:34 ч.
Относно Драгалевци, не че съм мега запознат, но мисля, че имат и детски градини (държавни - а частни има бол), и училище. Така че пътуването до училище става тема чак след 7 клас, когато се предполага, че детето ще се оправя с градския транспорт. Стадион също съм мяркал на картата, нямам идея в какво състояние е и от кого може да се ползва. Транспортът разбира се е кофти, май само автобус 98 има, който обаче е за 6-7мин на метрото на Парадайз, което не е чааак толкова зле. С кола също има добър достъп заради околомръсното и Черни връх - разбира се зависи накъде иска да пътува човек.

Като цяло според мен в София има "градски" локации, които са доста по-кофти от Драгалевци...
Виж целия пост
# 241 19 септ. 2021, 04:25 ч.
Цитат на: moonriver в нд, 19 сеп 2021, 02:22
https://m.imot.bg/details/1c154124261039440

Според вас това, че са включени довършителните работи и гараж оправдава ли цената?

(Да вметна, че не е Гоце Делчев, а Ман Ли, на Луи Айер до Лидл-а)
Ако строителят е наистина реномиран и  сградата е наистина близо до Лидл/Каблешков, на фона на цените по-скоро да.
Но за предишния обсъждан просторен в Драгалевци, да-то го казах по-категорично и убедено.
Виж целия пост
# 242 19 септ. 2021, 09:46 ч.
Цитат на: moonriver в нд, 19 сеп 2021, 02:22
https://m.imot.bg/details/1c154124261039440

Според вас това, че са включени довършителните работи и гараж оправдава ли цената?

(Да вметна, че не е Гоце Делчев, а Ман Ли, на Луи Айер до Лидл-а)

Само като прочетох обявата и локацията познах строителя - Балкан Г! Всичко описва като марки, а не просто с прилагателни имена. Цените при него са такива. Изрично пише, че довършителните работи се съгласуват с купувача, което е плюс. Харесва ми, че за толкова години продължава да слага паркет в тази цена, а ламинат само ако някой го предпочете. Апартаменти при него се разпродават винаги на зелено. Негова е високата кооперация точно на ъгъла срещу Лидъл. Може да сте сигурни, че ще завърши сградата в сроковете, които казва, никога не е бавил сграда и няма проблеми с вкарване в експлоатация. За тези пари купувате и спокойствие. Лично знам, как ако има проблем след Акт 16 в сградата/имот, си отстранява за негова сметка, т.е. спазва си гаранцията от 5 години и както е по закон. Довършителните работи Ви спестяват и главоболията с майсторите и гарантират влизане в имота веднага като вземе Акт 16, а не тепърва да довършвате...

Може лично да отидете в офиса на фирмата строител/инвеститор.

Жилището се продава с: италианска блиндирана входна врата снабдена с прекодиращ се патрон на бравата, съвременни интериорни врати избирани от клиента по каталог, луксозна шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет „Кьомерлинг“, алуминиеви радиатори позволяващи регулиране на температурата на отопление, индивидуални газови котлета (висок клас, маркови кондензационни котли) и разходомери за газ, сухи водомери с радиоотчитане,......
Виж целия пост
# 243 19 септ. 2021, 09:52 ч.
То това може да се пита и самия строител де, ама ако знаете моля да споделите - материалите за довършителните работи дали се избират от определен range, който строителя задава? Чудя се как се случват тези довършителни, ако си с дизайнер и има някой по-нестандартни части в проекта..
Виж целия пост
# 244 19 септ. 2021, 10:02 ч.
Питайте в Балкан Г. Преди работеха с каталози. Сега - не знам. Архитектът им е много готин, занимаваха се и с дизайн в архитектурното бюро. Ако не държите на някой конкретен човек, може би ще може да уредят тази опция и да се случат по-лесно нещата при ползване на други материали, ако работят още с каталози...
Виж целия пост
# 245 19 септ. 2021, 10:29 ч.
Не разбрах как се формират тези 88 кв. чиста площ ,при положение, че дневната е 20, спалните 11 и 14кв..
Виж целия пост
# 246 19 септ. 2021, 11:45 ч.
Почти 73 кв са помещенията + терасата, стените не съм смятала, но средно на 3-стаен са към 12-15 кв. И ето ги 88 кв.
Виж целия пост
# 247 19 септ. 2021, 21:28 ч.
Аз лично съм супер скептичен към довършителните работи предлагани от (всеки) строител. Освен за нещо съвсем грубо и отгоре-отгоре не бих поел риска - това в случай, че сте претенциозен. Но ако приемем, че подобен апартамен на зелено би струвал, примерно 1500 евро/кв.м на тази локация, то разликата от 50к евро остава, примерно 20к за гараж и още 30к за довършителни работи. Тези 60 000лв би трябвало да са достатъчни за всичко, което нормално един строител би включил.

За да може, да излезнат сметките по построяването на един комплекс, на цените на които се предлагат, то работниците взимат не повече от 1000лв/м., като нито един от общите работници не е от София и рядко говорят и български Simple Smile

Съответно квалифицираните работят на частно, а другите ходят по строежите. Не, че няма единици, които работят прилично и вършат някаква работа, но цялото това обяснение е да имате предвид, че ако искате да стане много добре, трябва да сте всеки ден на обекта от АКТ 14 докрая.
Виж целия пост
# 248 20 септ. 2021, 20:04 ч.
Здравейте, харесали сме си един апартамент, който е обзаведен и има паркомясто. В обявата е дадена цена за всичко. Въпроса ми е.. как и могат ли да се разбият - така че да си има цена - апартамент, цена парко място, цена обзавеждане, за да не се плащат такси на цялата сума. Според мен не е редно да се плаща данък на общината за това, че купувам дивана на човека. Всичко ще си мине по банков път (няма да има плащане под масата както искат много строители и агенции) - но въпросът е дали могат да се разделят легално плащанията по този начин и това дали ще води до усложнения за продавача или купувача?
Виж целия пост
# 249 20 септ. 2021, 20:09 ч.
Може да се раздели имота от обзавеждане, ако е съгласен продавачът.
Виж целия пост
# 250 20 септ. 2021, 20:17 ч.
Разбира се, че може. Поискайте го от продавача, това е само въпрос на юридическо оформление.
За обзавеждането говоря. Паркомястото е ид.ч. от сградата и/или парцела, така че то ще се включи в нотариалния акт. Но обзавеждането не е недвижима собственост, така че мястото му като пари не е в н.а.
Виж целия пост
# 251 20 септ. 2021, 20:33 ч.
Цитат на: sa6ster в пн, 20 сеп 2021, 20:04
Здравейте, харесали сме си един апартамент, който е обзаведен и има паркомясто. В обявата е дадена цена за всичко. Въпроса ми е.. как и могат ли да се разбият - така че да си има цена - апартамент, цена парко място, цена обзавеждане ....
Отговорили са ти вече, но има и опцията обзавеждането да е просто бонус и ненужно на предишния собственик, тоест да не фигурира в крайната цена.
Когато майка ми купи жилището в което живее сега, случаят беше именно такъв. Продавачът беше жена, живееща в чужбина и ѝ подари всичко вътре - но не е имало цена с/без обзавеждане.
Ако аз реша да сменям моето жилище, също не бих се занимавал с местене на мебели, но и не бих ги включвал в цената. Тя е твърда, мебелите са бонус - ако искаш.
Виж целия пост
# 252 20 септ. 2021, 21:12 ч.
А пред банката как се оформя това?
Ясно е че банката отпуска кредит на базата на продажната цена- тоест трябва ли да им казвам че ще доплащам 20к евро за мебели и довършителни работи.. или им казвам че сделката ще бъде на x- 20к.. и те отпускат да речем до 80% от сумата?
 Както мандаринката е казал.. тези неща не са недвижимо имущество, и мога да реша да ги изрина и направя наново и не виждам логика да им плащам цял живот данъци.
Виж целия пост
# 253 20 септ. 2021, 22:33 ч.
При мен банката изрично поиска да променим Предварителния договор и вместо обща цена, да посочим двете цени - за имота и отделно за обзавеждането. Цената за имота си беше тази по нотариален акт и съответно платих данъци само върху нея. При кредита беше финансирана частта само от имота, не и от обзавеждането. Него го платих с мои средства.
Виж целия пост
# 254 20 септ. 2021, 23:14 ч.
То въпроса е да не се получи, че обзавеждането е на цената на апартамента, и да дойде някой да ни се сърди.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало