Обсъждане на имотни обяви-24

Публикувана: 27 авг. 2021, 00:50 ч.
Последно мнение: 22 окт. 2021, 11:51 ч.

40 077
753

blackcat6 - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
  
  Схемата за закупуване на апартамент от новосъздадена компания включва няколко предизвикателства. Първо, компанията трябва да бъде 'захранвана' с достатъчно пари, което може да бъде рисковано, тъй като все още няма дейност. Второ, схемата се прави за избягване на ДДС, но за да може компанията да получи данъчен кредит, тя трябва първо да се регистрира по ДДС. Трето, ако компанията е регистрирана по ДДС и реши да продава апартамента, тя трябва да начисли ДДС на купувача. Освен това такива схеми с имоти на компании имат смисъл само ако компанията има друга дейност, генерира приходи и внася данъци, като имотът е странично занимание.
- Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
  
  Наливането на капитал при създаване на нова фирма за закупуване на имот включва един банков превод и счетоводна операция. Обикновено фирмите с един имот имат доброволна регистрация по ДДС, която вече е извършена. Важно е да се отбележи, че наливането на капитал е счетоводна операция, която може да бъде рискована поради отговорността на дружеството в размер на неговия капитал.
- Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
  
  Мненията за закупения апартамент в темата са разнообразни. Някои участници изразяват опасения относно размера на помещенията, като посочват, че 23 кв.м за хол-кухня може да е малко. Други споделят, че терасата от 2 кв.м и складът от 0,5 кв.м може да са неизползваеми. Въпреки това има и положителни мнения, които подчертават възможностите за обзавеждане и преустройство на жилището, както и опита на други хора с подобни покупки, които са променили жилищата си в бъдеще.
- Какви са типичните размери на дневна с отворен план?
- Какви са опциите за оформление на кухня-хол с размери от 16 до 18-19 квадратни метра?

Пристрастен

# 300 22 септ. 2021, 21:37 ч.

Слаши, основният таргет на брокерите, дето нахалстват по телефона, според мен са: средностатистически пенсионери, и заради възрастта, и заради страха от непознатата материя, плахи/притеснени хора, които никога не са се занимавали с покупко-продажба и смятат, че няма да се справят с толкова сложна материя, интелигентни и възпитани хора, които смятат, че са отишли при професионалисти, които знаят какво правят и ще им свършат работа, съответно им се доверяват много силно.
Достатъчно телефонни разговори съм провела с брокери, за да си съставя това мнение за голяма част от гилдията. И да, както знаем, има и много (качествено определение) читави брокери (включително пишещи в темата), но са малко (количествено) сред масата. Независимо дали са млади нахакани младежи (предимно) и девойки, които говорят със заучени фрази от фирменото обучение или благи жени на средна възраст, говорят възпитано и се опитват да ти влязат под кожата и да те зомбират като Кашпировски, целта е бърза сделка. Ако си продавач, ще ти кажат, че цената е висока и трябва да свалиш. Ако си купувач, ще ти кажат, че парите са малко и трябва или да вдигнеш сумата или да направиш голям компромис.

А и като цяло, моето мнение е, че най-безпардонните успяват най-много и най-лесно в живота, независимо от чисто професионалните им качества.