НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 49 568
  • 939
# 435 19 апр. 2022, 15:00 ч.
Има правомощия да приема такива решения, и ако до 30 дни от обявяването на приетите решения в протокол на видно място никой не ги атакува /например пред съответната община в отдела за ЕС/, се считат за приети. Ако има предявен отказ за съгласие на някой, от общината може да предпишат промяна и преминаване към установените норми в закона.
Виж целия пост
# 436 19 апр. 2022, 15:41 ч.
Благодаря за отговорите и съветите Devil_Rose, mama_na_nana! При нас ОС взе решение деца до 14 г да не заплащат такси, както и етажи 1 и 2 да не дължат за асаньор (не само за ток, но и за ремонти), което доведе до двойно увеличаване таксите на някои ап. Брой живущи се декларираха на хвърчащ лист (разчита се на добросъвестност), няма книга с вписани реални данни за обитатели и възраст на децата. Струва ми се не е законосъобразно, но според УС решението на ОС е с по-голяма тежест от Чл. 51. (1). Протокол от ОС не беше представен, единствено информативно в обща ФБ-група на входа написаха решенията.
Виж целия пост
# 437 19 апр. 2022, 15:55 ч.
Това професионален управител ли е?
Логично, първите два етажа ще дадат глас да не плащат самите те. Остават гласовете на горните етажи...
Как е гласувано решението - нали знаете, че се броят идеални части, не е на калпак?
Виж целия пост
# 438 19 апр. 2022, 15:58 ч.
А събранието беше ли свикано и проведено законосъобразно? Ако отговорът е "не" - пишете си жалба до Домоуправителя и не изпълнявайте решението.
Деца над 12 г. нямат нужда от постоянен родителски надзор и съответно се придвижват самостоятелно ( с асансьора, по стълбите и т.н.).
Идеята да се освобождават живущи от таксите е при наистина основателна причина и не особени финансови отклонения и недостатъци в общата каса. Вие хем имате недостиг на средства, хем решавате половината живущи да не плащат. Ако нмате актуална Домова книга - може да се оплачете и да поискате съдействие от отдел "Етажна собственост" в Общината. Поне при нас са склонни на съдействие - пращаха писма за събрание на непостоянно живущи собственици, които не бяха оставили контакти. Имаше полза Simple Smile
Виж целия пост
# 439 19 апр. 2022, 16:02 ч.
Намирисва ни на поредния некадърен профи..щом и съвет има...
Виж целия пост
# 440 19 апр. 2022, 16:11 ч.
В процес сме на сключване на договор с външна фирма за управление на ЕС, след като се отказахме от друга такава.
Виж целия пост
# 441 19 апр. 2022, 16:14 ч.
Е, щом сте доволни и пак търсите външна фирма...
Виж целия пост
# 442 19 апр. 2022, 16:43 ч.
Не разбирам собствениците, които са съгласни да ги управляват и контролират външни фирми.
Виж целия пост
# 443 19 апр. 2022, 16:46 ч.
И аз. Лъжат ги, пускат инфо у фейса и това е. Те питат тук, защого профито не отговаря. И пак търсят профи. Rolling Eyes
Виж целия пост
# 444 19 апр. 2022, 16:50 ч.
Да, не зная защо мислят, че другата фирма ще е по-добра, но след като мнозинството така желае, какво може да се направи?
Виж целия пост
# 445 19 апр. 2022, 16:55 ч.
Цитат на: mama_na_nana в вт, 19 апр 2022, 16:43
Не разбирам собствениците, които са съгласни да ги управляват и контролират външни фирми.

Много лесно разбираемо е, при нас е така и нямаме сериозни оплаквания. Иначе НИКОЙ не иска да го занимават и да контролира, събира пари и прочее. Контрол се осъществява на събранията, изпращат ни отчети... Доволни сме - плащаме си и никой не ни занимава.
Виж целия пост
# 446 19 апр. 2022, 18:41 ч.
Цитат на: Спокойна в чт, 14 апр 2022, 21:59
Цитат на: a_angelov в чт, 14 апр 2022, 19:22
teta75, нямаме нови "професионалисти". Аз поех нещата. събираемостта скочи на 99%... Плащаме една идея по-малко, но остава повече в касата и ФРО (преди бяхме на минус все).
А как се регистрирайте като домоуправител? В общината? Като физическо лице?
Ние след едномесечно писмо, към професионалистите, вече имаме дата за ОС за връчване на предизвестието. Която е след още месец и половина. На всичкото отгоре, договорът ни с тях е изтекъл преди повече от година, но продължават да събират вноски и да заплашват хората.
Интересува ме после, като се отървем от тях, те трябва да предадат документи и пари на новия домоуправител, а той как и къде се заявява?

Привет,
Влизам с малко закъснение, извинявам се за което.
След всяко събрание в срок от 7 дни се изготвя протокол. В него се описват коментираните теми и взетите решения. В нашия случай, носих протокола и в общината попълвах заявление. След седмица ти издават удостоверение, но като дата за встъпване на новия домоуправител се счита датата на провеждане на събранието.
Като съвет как да действате - вижте как може да прекратите дейността им в договора след първоначалното изтичане на срока. След като има избран нов домоуправител, той трябва да получи всички документи (оригинал) на сградата, както и наличната сума в каса и ФРО. Хубаво е, преди предаването да се направи пълна ревизия - смятат се всички получени суми от живущите, както и направените разходи. Доста бавна и досадна работа за някои, но нашите мърлячи за няма и година работа не успяха да водят приходи-разходи като хората и за малко да ни ощетят  с над 450лв... На самата среща може да е домоуправителя с членовете на контролния съвет, но може да присъстват и още хора от обитателите в сградата - хубаво е да има поне 3-4 човека, че да стане по-бърза и точна ревизията.
Между другото, коя е фирмата, която сега ви е домоуправител?
Виж целия пост
# 447 19 апр. 2022, 19:03 ч.
В нашия вход сме освободили 1 и 2 етаж от ремонти на асансьора, събранието може да го реши, и мисля че така е редно.
За режийните разходи, 1 и 2 етаж плащат 50%, грубо толкова излиза, не издребняваме за стотинки.
Над 7 години плащаме и за децата, над 7, 8 години съвсем самостоятелно си ползват асансьора.
Виж целия пост
# 448 19 апр. 2022, 20:56 ч.
Цитат на: Neda77 в вт, 19 апр 2022, 15:41
Струва ми се не е законосъобразно, но според УС решението на ОС е с по-голяма тежест от Чл. 51. (1).
Нима решение на ОС е над закона (ЗУЕС)? Има срокове, за жалване в РС, който ще отмени това "решение" на ОС, като адвокатския хонорар(от жалващата се страна) ще бъде присъден да се плати от етажната собственост. Съвет> обърнете се към адвокат.
Виж целия пост
# 449 20 апр. 2022, 09:29 ч.
Черна станция, явно сте разбрани собственици и всичко върви гладко. Дано винаги да е така. И дано отчетите, които ви представят са коректни и наистина ги проверявате с интерес и разбиране. Дано и винаги си плащате. Както се казва " с пари всеки може". Нищо не казвам с ирония. За първи път чувам за доволни от външен домоуправител.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало