Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

  • 55 953
  • 777
# 150 16 ноем. 2021, 19:55 ч.
Цитат на: Irinche в вт, 16 ное 2021, 19:34
Питам, защото получих мнение, че "всички така правят" и понеже нямам идея дали е така, искам да проверя доколко това е установена практика при строители. Съмнявам се, че при утвърдени строители като Планекс, ВСК, Комфорт има такава практика, но не съм стигала до такъв етап на преговори с тези компании и не ми е хрумвало да питам. Наясно съм с рисковете, искам да разбера дали реално имам избор (т.е. ако избера друг строител, дали няма да се окажа със същите условия).

Апартамента има ли някакъв акт (15, 16) или става въпрос за покупка на зелено. Защото ако е второто, то тогава е изключително рисковано. Буквално няма да имате никаква защита, че ще получите апартамент или парите си обратно.
Виж целия пост
# 151 16 ноем. 2021, 20:07 ч.
Обикновено кеша се плаща накрая Simple Smile.
Виж целия пост
# 152 16 ноем. 2021, 20:08 ч.
Съвсем на зелено и кеша го искат преди акт 14 Simple Smile
Виж целия пост
# 153 16 ноем. 2021, 20:31 ч.
Аз не бих се хванала на това хоро…
Виж целия пост
# 154 17 ноем. 2021, 00:48 ч.
И аз не бих, особено в тази предстоящия криза и растеж на цените на всичко…. Твърде голям риск е.
Виж целия пост
# 155 17 ноем. 2021, 01:13 ч.
Цитат на: Irinche в вт, 16 ное 2021, 20:08
Съвсем на зелено и кеша го искат преди акт 14 Simple Smile

Еми... това е доста над моя толеранс за риск, но всеки сам си преценява.
Виж целия пост
# 156 17 ноем. 2021, 08:47 ч.
Кеша се дава при нотариуса при подписване на нотариален акт. Преди това ако дадеш кеш все едно си го подарил. Като цяло икономията за купувача е от нотариални такси, а не се знае в един момент в бъдеще дали няма да ги ревизират тия неща със задна дата, въпреки че е недоказуемо. В заключение, да практикува се, въпрос на лична преценка и избор.
Виж целия пост
# 157 17 ноем. 2021, 08:51 ч.
Oтново уточнявам, не питам дали бихте рискували, отговорът на този въпрос е ясен (прекалено голям риск е), а дали изискването на пари в брой от строител с цел да спестят ДДС е масова практика.
Виж целия пост
# 158 17 ноем. 2021, 08:54 ч.
Дали е масова практика не знам, но моя колежка така си купи жилище на зелено. Всичко е наред.
Виж целия пост
# 159 17 ноем. 2021, 13:27 ч.
Az misleh da si kopuwam w Penamat , no kato gledam Blok 2B izchezna ot saita im. A drugite v Blok 2 zasega vsichko e svobodno. Az si misleh che v Ponedelnik slojat li cenite wednaga ste se izgrabyat. No te i cenite wdignaha.
Виж целия пост
# 160 17 ноем. 2021, 14:16 ч.
Плащането на суми в брой, за да се доплати за имот под масата си е чиста данъчна измама. Това че е широкоразпространена практика, не я прави законна. Най-много печели строителя, ако става дума за ново строителство, защото не внася в държавата десетки хиляди ДДС

Освен това всики плащания в БГ над 10 000 лв. трябва да са по банков път. Глобата е 25 до 50%, ако ви хванат естествено
Виж целия пост
# 161 17 ноем. 2021, 14:23 ч.
Цитат на: Conchita7 в ср, 17 ное 2021, 14:16
Плащането на суми в брой, за да се доплати за имот под масата си е чиста данъчна измама. Това че е широкоразпространена практика, не я прави законна. Най-много печели строителя, ако става дума за ново строителство, защото не внася в държавата десетки хиляди ДДС

Освен това всики плащания в БГ над 10 000 лв. трябва да са по банков път. Глобата е 25 до 50%, ако ви хванат естествено

Отново, наясно съм с тези неща и сте права, точно така е, допълнително втори път се нарушава закона при подписването на акта, защото подаваш невярна декларация за сумата. Въпросът ми е доколко имам избор от строители, които НЕ практикуват това, защото ако е масова практика, трябва или да се съглася с тези условия, или да остана без жилище.
Виж целия пост
# 162 17 ноем. 2021, 14:38 ч.
Цитат на: Irinche в ср, 17 ное 2021, 14:23
Цитат на: Conchita7 в ср, 17 ное 2021, 14:16
Плащането на суми в брой, за да се доплати за имот под масата си е чиста данъчна измама. Това че е широкоразпространена практика, не я прави законна. Най-много печели строителя, ако става дума за ново строителство, защото не внася в държавата десетки хиляди ДДС

Освен това всики плащания в БГ над 10 000 лв. трябва да са по банков път. Глобата е 25 до 50%, ако ви хванат естествено

Отново, наясно съм с тези неща и сте права, точно така е, допълнително втори път се нарушава закона при подписването на акта, защото подаваш невярна декларация за сумата. Въпросът ми е доколко имам избор от строители, които НЕ практикуват това, защото ако е масова практика, трябва или да се съглася с тези условия, или да остана без жилище.

Доколкото ми е известно, кеш плащането е по-малко разпространено. Практикува се обаче сключване на допълнителен договор за "ремонт", който представлява остатъчната сума и тя се превежда по банков път. Аз категорично се отказвам да се занимавам с такива "инвеститори".
Виж целия пост
# 163 17 ноем. 2021, 15:52 ч.
Conchita, консултирайте се с адвокат. Жилища на зелено се купуват. Но зависи какъв е конкретния договор. Репутацията на строителя също е съществена.
Виж целия пост
# 164 17 ноем. 2021, 18:10 ч.
Цитат на: Conchita7 в ср, 17 ное 2021, 14:16
Плащането на суми в брой, за да се доплати за имот под масата си е чиста данъчна измама. Това че е широкоразпространена практика, не я прави законна. Най-много печели строителя, ако става дума за ново строителство, защото не внася в държавата десетки хиляди ДДС

Освен това всики плащания в БГ над 10 000 лв. трябва да са по банков път. Глобата е 25 до 50%, ако ви хванат естествено
Аз ми искаха за Резиденсе Гарден в кеш и се шашнах. КАзах им че не е законно и те извъртяха че за мен можело да направят компромис.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата