Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

  • 55 931
  • 777
# 525 11 фев. 2022, 16:23 ч.
Цитат на: Penkoman в пт, 11 фев 2022, 11:42
Вероятно, за мен е необяснимо как на тия цени има строители, които в момента спокойно рекламират на 650 евро за обект, който примерно ще е готов след 3-4 г. Явно това е идеята. Добре, че съм избързал и съм превърлил собствеността дори на недовършени, и дето някой пита дали се бавят, бавят се и още как. Слагайте си по 12-18 месеца на това, което казва строителя.

Интересен е казусът при прехвърлен имот на Акт 14 и желание от страна на строителя да вдигне цената. Акт 14 и Акт 16 се разминават с поне една година, понякога и повече.

Интересно ми е срещу Виста парка как бързо вдигат сградите в такива интересни времена. Прави ми впечатление, че актуалните им цени са доста по-високи от обявените преди година. Не знам дали тези, които са платили на зелено са ги сюрпризирали с нови цени или ще им се размине. 20 дена съм в командировка, сигурно като се върна и може да има нанесли се Grinning
Виж целия пост
# 526 11 фев. 2022, 16:37 ч.
За туристическия сезон, че е леш съм съгласен. Заплатите обаче ми се струва, че сега наостона си тръгнаха нагоре. Напоследък 1500-2000 лв си го имат за нормално, а преди 800-1200 някъде. Да не говоря за приятел който почна на 2400 миналата година началото и вече е почти на 3000 чисто. Иначе ресторантите вдигат остро цените, но качество няма.
Виж целия пост
# 527 11 фев. 2022, 16:41 ч.
Stamatko, важно е да уточним браншът, в който са тези големи заплати.. ако е ИТ обяснението е, че в София заплатите станаха големи и фирмите поеха към други големи градове и така размърдаха заспалия сектор и тук
Виж целия пост
# 528 11 фев. 2022, 17:17 ч.
Цитат на: Kpe10 в пт, 11 фев 2022, 16:23
Интересен е казусът при прехвърлен имот на Акт 14 и желание от страна на строителя да вдигне цената. Акт 14 и Акт 16 се разминават с поне една година, понякога и повече.
Нотариалният акт на обект с образец 14 е за строеж. Докато мине образец 16 много неща могат да се променят в ценово отношение.
Цитат на: Penkoman в пт, 11 фев 2022, 11:42
Добре, че съм избързал и съм превърлил собствеността дори на недовършени, и дето някой пита дали се бавят, бавят се и още как. Слагайте си по 12-18 месеца на това, което казва строителя.
Пиши след акт16, когато имате  индивидуални партиди за ел. и вода.
Виж целия пост
# 529 11 фев. 2022, 17:52 ч.
Ами минали покрай ИТ. Кол центрове, реклама, преводачи, пристанището. Изобщо не става дума за кодери и т. Н.
А относно цените в Европа. Преди месец гледах имоти във Валенсия, един град който винаги ме очаровал. Уточнявам, че не владея испански и на английски търсех и се предполага, че са били по-дървени офертите. Абе не бяха никак далеч от Варна. Да не говорим, че доста от тях бяха някакви комплекси с басейн, беседка, барбекю. Поне умеят да се веселят хората. А да и колкото да си обичам Варна, просто във всяко отношение Валенсия е по-уредена.
Виж целия пост
# 530 11 фев. 2022, 19:22 ч.
Принципно те изнудват като развалят предварителни договори, как ще развалят нотариална сделка ми е интересно? Но, да ще пиша, пък каквото, такова.
Виж целия пост
# 531 11 фев. 2022, 19:44 ч.
Цитат на: BoeL в пт, 11 фев 2022, 11:08
Като в кои големи европейски градове са цените във Варна, защо говорите заучени фрази. Имам наблюдения върху Нидерландия - в приличен район на Ротердам цените на апартаментите са от 10000 евро за кв.м. В Делфт - къща не в центъра - над милион евро за 2 етажа с вътрешен двор, ревяща за цялостен ремонт. Тук и за 2000 евро/кв.м едва ли има много сделки. Какво за вас е голям европейски град - Париж, Виена или Лондон - намерете двустайни по 80000 евро в приличен район и дайте да купим 😃.
Хайде погледнете сега цените на имотите в Солун. Европейски град в държава  с една идея по-височък стандарт от България. Никой не говори за Виена, Лондон, Ротердам или Париж, нали разбираме, че няма нищо общо с Варна. Някой по-горе спомена Валенсия... Извинете, за мен лично не е нормално явление това, пък не знам.

http://www.focus-news.net/news/2022/02/09/2933805/apartament-v-d … draten-metar.html - 7000 евро на квадрат.
Виж целия пост
# 532 11 фев. 2022, 19:48 ч.
Цитат на: скаридка в пт, 11 фев 2022, 11:27
Малко преди нова година се коментираше, дори видях договор от преди Коледа с такива клаузи. Коментирахме с познати юристи , че така както е оформено е много рисково вече, защото купувачът не може да влияе нито на цената на материалите, нито на цената на труда в строителството, а само плаща сметката накрая https://news.lex.bg/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%B0-% … %82%D0%BE-%D0%BA/
Няма такова нещо това е договор и в него си пише крайната цена освен ако не е опоменато друго нещо. Покупка на зелвно е рискова сделка както за купувача така и за продавача.
Виж целия пост
# 533 11 фев. 2022, 20:18 ч.
Цитат на: Penkoman в пт, 11 фев 2022, 19:22
Принципно те изнудват като развалят предварителни договори, как ще развалят нотариална сделка ми е интересно?  
Развалят предварителни договори за да продадат на по-висока цена, нали? А тези, които са с НА за строеж(Акт14) подписват договор за довършителни дейности, нали? Там ще "избият" разликите. Преди Акт16 не можете на строителен обект да вкарвате собствени майстори - няма да бъдат допуснати от строителя, заради ИТ. А без определени довършителни дейности - няма Акт16. Напълно сте зависим от строител/инвеститор(цени).
Добре са обяснени нещата в последователност тук> https://blog.ocenime.bg/buy_sell/apartament-na-zeleno/
Виж целия пост
# 534 11 фев. 2022, 20:32 ч.
Цитат на: pkol в пт, 11 фев 2022, 20:18
Цитат на: Penkoman в пт, 11 фев 2022, 19:22
Принципно те изнудват като развалят предварителни договори, как ще развалят нотариална сделка ми е интересно?  
Развалят предварителни договори за да продадат на по-висока цена, нали? А тези, които са с НА за строеж(Акт14) подписват договор за довършителни дейности, нали? Там ще "избият" разликите. Преди Акт16 не можете на строителен обект да вкарвате собствени майстори - няма да бъдат допуснати от строителя, заради ИТ. А без определени довършителни дейности - няма Акт16. Напълно сте зависим от строител/инвеститор(цени).
Добре са обяснени нещата в последователност тук> https://blog.ocenime.bg/buy_sell/apartament-na-zeleno/
В договорът ти нали има срокове. Всеки забавен ден значат неустоики от страна на строителят.
Виж целия пост
# 535 11 фев. 2022, 20:39 ч.
Nohope, коментирах цени на довършителни дейности, където ще бъде заигравката, а не срокове.
Виж целия пост
# 536 11 фев. 2022, 20:43 ч.
Цитат на: Alexandra в чт, 06 яну 2022, 17:23
Цитат на: enigm@ в чт, 06 яну 2022, 16:16
Някой знае ли къде точно в Чайка се намира тази сграда?

За момента никъде. Ако изобщо я построят, трябва да е тук
Поставено габърче
https://maps.app.goo.gl/bHBSqedYDW44J26e8

Самоцитирам се с информация, че днес разчистваха вече терена, и са забили колове за ограда, странно за мен в тротоара...
Виж целия пост
# 537 11 фев. 2022, 21:03 ч.
Цитат на: pkol в пт, 11 фев 2022, 20:39
Nohope, коментирах цени на довършителни дейности, където ще бъде заигравката, а не срокове.
Цената нали я пише в договорът? В договорът задължително има страни, цена, срок и неустоики.
Виж целия пост
# 538 11 фев. 2022, 21:33 ч.
Nohope, почети първо какво е писано по темата с възможността за промяна на цената и че това вече е абсолютно законна практика ..

В един друг форум една мома (представяше се и за адвокатка, пфу дано не е) ми скачаше, че частната собственост била неприкосновена и никой не можел да и казва какво да прави в него... па то хич не е така, най-малкото общината вече може да й вземе до 30% от парцела без да плати и стотинка обезщетение
Виж целия пост
# 539 11 фев. 2022, 22:57 ч.
Цитат на: скаридка в пт, 11 фев 2022, 21:33
Nohope, почети първо какво е писано по темата с възможността за промяна на цената и че това вече е абсолютно законна практика ..

В един друг форум една мома (представяше се и за адвокатка, пфу дано не е) ми скачаше, че частната собственост била неприкосновена и никой не можел да и казва какво да прави в него... па то хич не е така, най-малкото общината вече може да й вземе до 30% от парцела без да плати и стотинка обезщетение
Кое е законна практика да не си спазваш договорът ли???? Това едва ли е за България. Иначе какви клаузи си подписал в договорът си е изцяло твои проблем.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата