Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

Публикувана: 13 окт. 2021, 00:23 ч.
Последно мнение: 27 май 2022, 21:28 ч.

55 850
777

Didi168 - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря информация за строителя или инвеститора на конкретна сграда?
Как мога да намеря собствениците на имот без частна обява и без информация от съседите?
Какви са съветите за семейство с деца, които планират да си купят къща?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря информация за строителя или инвеститора на конкретна сграда?
  
  За да намерите информация за строителя или инвеститора на конкретна сграда, можете да проверите информационната табела на строежа, ако такава е поставена. Освен това можете да се консултирате с местни жители, агенции за недвижими имоти или онлайн източници за недвижими имоти. Търсенето на информация за репутацията на строителя също може да бъде полезно.
- Как мога да намеря собствениците на имот без частна обява и без информация от съседите?
  
  Ако собствениците на имот не са публикували частна обява и съседите не могат да предоставят информация, можете да потърсите данни в кадастъра или да се консултирате с частен детектив, който може да ви предостави необходимата информация срещу заплащане. Освен това, ако имате връзки в местната община, те също могат да ви помогнат да намерите имената на наследниците на имота.
- Какви са съветите за семейство с деца, които планират да си купят къща?
  
  Семейство с деца, което планира да закупи жилище, може да обмисли наемане на по-голямо пространство временно, докато спестява за по-голямо първоначално плащане или по-кратък срок на ипотеката. Това им позволява гъвкавост при избора на местоположение въз основа на работата и училищата. Те също така трябва да вземат предвид потенциални отрицателни въздействия като инфлация и отлагане на семейни планове.
- Какви са мненията относно закупуването на имот в ново строителство?
- Какви са изискванията за абонамент в синя зона във Варна?

# 555 19 фев. 2022, 17:01 ч.

Цитат на: Smulan в сб, 19 фев 2022, 16:55

Направете оглед на апартамента, ако ви се занимава. Според мен тази обява нещо не е наред, има нещо гнило там Simple Smile

Има, брокерска лакомия и тотално изтърване на цените, без изгледи за промяна.

Виж целия пост

Smulan

# 556 19 фев. 2022, 17:11 ч.

Преди малко над 3 години, когато търсех апартамент, ми направи впечатление доста странно движение в цената на 4 апартамента, които тогава се чудех дали да ги гледам. Обявена една цена, после започва леко да пада, след като е стояла доста време по сайтовете(според мен така актуализираха обявите с леко смъкване на цената). По някое време цената се вдигне доста драстично и след няколко дни се появява в сайтовете на брокери като продаден. Вероятно запазват обявите известно време като куки за ловене на шарани с високата цена. Аз на времето така филтрирах брокерите, докато намеря свестни. Видя нещо, което ме заинтригува, обаждам се да искам оглед и само като ми кажат "точно този е капариран, но ще ти покажа нещо друго" моментално ме караше да прекратя всякакви отношения със съответния брокер.

Виж целия пост

M0n17y

# 557 19 фев. 2022, 17:22 ч.

В момента брокерите са толкова "наядени", че изобщо не се занимават с такива врътки. Поне тези, на които попадаме ние. Дори миналата седмица звъняхме за 1 апартамент. Вдигна брокерката, каза, че е продаден и директно трясна телефона. Едно време това нямаше да се случи. Joy

Сега дори няма нужда да се напъват, за да продават... необяснимо за мен на фона на тези цени, но факт.

Виж целия пост

Stamatko

Потребител

# 558 19 фев. 2022, 17:35 ч.

Абе хубаво е направен спор няма. Сега 2000е за панел 1980 си е доста силно. Не мисля обаче, че това е обява определяща пазара. Има доста по-добри обяви.

Виж целия пост

Viviana91

Ентусиаст

# 559 19 фев. 2022, 17:50 ч.

И аз забелязах подобен парадокс. Застояли обяви на имоти, вдигнаха цените необосновано.
MOn17y, потърсете по-подробно в Конфуто. Тай има стари, тухлени апартаменти. С големи южни тераси и реална, просторна квадратура. Има добри попадения, но не се рекламират достатъчно.

Виж целия пост

BoeL

# 560 19 фев. 2022, 18:10 ч.

4-стаен, 85 квадрата с 3 спални и голяма дневна, по 2000 евро квадрата до ХЕИ 😃😃😃

Виж целия пост

Nohope

# 561 19 фев. 2022, 18:10 ч.

Цитат на: M0n17y в сб, 19 фев 2022, 16:40

Цитат на: vgi в сб, 19 фев 2022, 13:41

Отивате в кварталите с този бюджет

Кои квартали? Разбира се, че не търсим в центъра. Е, Владиславово и Кайсиева не са ни опция, но Възраждане, Младост и т.н. - да. Приоритет ни е ЛК, Конфуто, но не търсим само там. За жалост изтървахме не един на зелено, уж с идеята да не чакаме 2-3г строеж. А то накрая ще си минат тия 2-3г, само че в чакане напразно.
Има обява, да:
https://m.imot.bg/details/1d164405794549488
Но това далеч не е първа или последна абсурдна обява с още по-абсурдна цена.

2060 евро на м2 панел в ХЕИ? Както и да е обзаведен, освен някой мазохист друг няма да го купи. Брокерът трябва да е много добър да го продаде.

Виж целия пост

Viviana91

Ентусиаст

# 562 19 фев. 2022, 18:50 ч.

Панел от 80-те и вой на линейки. Чуват се чак в цветния квартал. И в лева е силно надценен.

Виж целия пост

3.5

# 563 19 фев. 2022, 19:27 ч.

Цитат на: papito в пт, 18 фев 2022, 18:08

Здравейте, от известно време наблюдавам че “Дом в България” предлагат нови апартаменти на изключително ниски цени. Някой може ли да ми каже каква е уловката при тях?

Апартаментите им не са построени още, снимките и цените не са на реалните имоти,а на тъмно зелено.
Реалните може и разрешително да нямат още за строеж.

Виж целия пост

loter

# 564 19 фев. 2022, 21:16 ч.

Цитат на: karmacoma в сб, 19 фев 2022, 17:01

Цитат на: Smulan в сб, 19 фев 2022, 16:55

Има, брокерска лакомия и тотално изтърване на цените, без изгледи за промяна.

Не само брокерска. Продавачите също вече се оливат. Ние разбрахме от познати за една къща в Манастирски рид, към отбивката за Свободния - пълна съборетина, дето преди година е струвала 35к макс. Продавачът поиска 60к. Това става тази есен. Мислихме малко и все пак се навихме да я купим, ама тогава ни каза, че вече й иска 100к Flushed

Виж целия пост

airy

# 565 20 фев. 2022, 12:01 ч.

Цитат на: loter в сб, 19 фев 2022, 21:16

Цитат на: karmacoma в сб, 19 фев 2022, 17:01

Цитат на: Smulan в сб, 19 фев 2022, 16:55

Има, брокерска лакомия и тотално изтърване на цените, без изгледи за промяна.

Ами нали новата тенденция е живот в покрайнините вкл. за млади семейства и дистанционна работа, та и къщите хукнаха нагоре. Някои се усетиха по- рано и купиха в близки селца....Статистическият ръст няма нищо общо с реалния и това ми го казаха брокерите, че наистина наблюдават близо 50% скок....друг е въпросът, че освен да го наблюдават го и лансират. Щото доскоро убеждаваха как едно нещо не може да се продаде на еди си каква цена....

Виж целия пост

karmacoma

# 566 20 фев. 2022, 12:12 ч.

Явно в българските граждани има доста свободни пари...Май ще излезе, че не сме толкова бедни. Проект на строител, от който се интересувах, преди да е обявен където и да е, е капариран на 90 процента.

Виж целия пост