При криза, включително проблем за сигурността, хубавите имоти изчезват от пазара и продават само хора с голям зор, дори банките предоговарят условия, защото имоти не им трябват. Предвиждам инфлация 10+ процента тази година, най вече заради горивата, така, че прогнозите за 10% ръст на цените на имотите за 2022 ми се струват съвсем в реда на нещата.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13
- Публикувана: 13 окт. 2021, 00:23 ч.
- Последно мнение: 27 май 2022, 21:28 ч.
# 601
4 март 2022, 16:26 ч.
Естествено, че хора под наем винаги ще има. Въпросите са два - дали конкретно за твоя имот ще има и на каква цена, т.е каква доходност ще реализираш.
Ще ви дам пример от по-малките областни градове - там доста хора предпочитат да си заключат апартамента и да му плащат данъците, отколкото да го дават под наем, защото наемите са такива, че само при един теч с наема за 5г не можеш да отстраниш щетите и ремонтираш..
Виж целия пост
Ще ви дам пример от по-малките областни градове - там доста хора предпочитат да си заключат апартамента и да му плащат данъците, отколкото да го дават под наем, защото наемите са такива, че само при един теч с наема за 5г не можеш да отстраниш щетите и ремонтираш..
# 602
4 март 2022, 16:58 ч.
Аз 10 години се чудя как едни от най-богатите хора във Варна пращат децата си всеки ден точно там, а останалите се чудят на мен, че се чудя, ама ей на - имало защо.
По темата - продължаваме да търсим двустаен за свекърва ми и вчера ни предложиха апартамент, който ходихме да гледаме преди НГ, само че с +10 000 евро отгоре.
Виж целия пост
Има разбира се, това преди всичко е ВВМУ, това че разни тьотки се уредиха на евтин наем за да развиват бизнес си е проблем на ЧУ,
Аз 10 години се чудя как едни от най-богатите хора във Варна пращат децата си всеки ден точно там, а останалите се чудят на мен, че се чудя, ама ей на - имало защо.
По темата - продължаваме да търсим двустаен за свекърва ми и вчера ни предложиха апартамент, който ходихме да гледаме преди НГ, само че с +10 000 евро отгоре.
# 603
4 март 2022, 17:04 ч.
Да, обаче например наемите в Шумен, са като наемите във Варна, а градът е в пъти по-малък, така, че това не е вярно. Между другото там има индустрия, за разлика от Варна.
Има качество ликвидност на един имот, а то зависи от местоположение, изложение, състояние на сградата, състояние на имота. Когато купувам, гледам да ги изпълня, защото да купиш дупка и да остане вечно твоя или да не можеш да я отдадеш, няма смисъл нали.
Виж целия пост
Естествено, че хора под наем винаги ще има. Въпросите са два - дали конкретно за твоя имот ще има и на каква цена, т.е каква доходност ще реализираш.
Ще ви дам пример от по-малките областни градове - там доста хора предпочитат да си заключат апартамента и да му плащат данъците, отколкото да го дават под наем, защото наемите са такива, че само при един теч с наема за 5г не можеш да отстраниш щетите и ремонтираш..
Ще ви дам пример от по-малките областни градове - там доста хора предпочитат да си заключат апартамента и да му плащат данъците, отколкото да го дават под наем, защото наемите са такива, че само при един теч с наема за 5г не можеш да отстраниш щетите и ремонтираш..
Има качество ликвидност на един имот, а то зависи от местоположение, изложение, състояние на сградата, състояние на имота. Когато купувам, гледам да ги изпълня, защото да купиш дупка и да остане вечно твоя или да не можеш да я отдадеш, няма смисъл нали.
# 604
4 март 2022, 18:07 ч.
Цените в момента се вдигат спекулативно защото някой си е решил, че като дойдат украинците и ще купуват имоти. Ще им трябва и на тях време да се отрезвят.
А, що се отнася до ВВМУ в частните училища там няма само супер богати, всякакви хора има.
Виж целия пост
А, що се отнася до ВВМУ в частните училища там няма само супер богати, всякакви хора има.
# 605
4 март 2022, 18:46 ч.
Penko, не се надявай много -при това "гостоприемство" от страна на народа и държавата. От вчера ми се повръща от ФБ и ме е срам да се нарека българка в опита си да се разгранича от чудовищните епитети по адрес на украинци и бесарабски българи, които се леят
Днес ми се налагаше дори да обяснявам, че това са хора в активна възраст с образование, професи, които ще търсят работа, а няма да живуркат на социални помощи.
Знам си, че само Путин биха посрещнали с радост.
Апропо много руснаци напускат Русия, част от тях може и да си дойдат по имотите тук, ако се чувстват в безопасност. Това ще ми е лакмус как стоят отношенията БГ-Ру
Виж целия пост
Днес ми се налагаше дори да обяснявам, че това са хора в активна възраст с образование, професи, които ще търсят работа, а няма да живуркат на социални помощи.
Знам си, че само Путин биха посрещнали с радост.
Апропо много руснаци напускат Русия, част от тях може и да си дойдат по имотите тук, ако се чувстват в безопасност. Това ще ми е лакмус как стоят отношенията БГ-Ру
# 606
4 март 2022, 18:56 ч.
А, що се отнася до ВВМУ в частните училища там няма само супер богати, всякакви хора има.
[/quote]
Мхм, няма. Има всякакви, които могат да си позволят 8-9000 годишна такса. И всъщност не това е най-важното, а фактът, че ги дават, за да може децата им да имат честта да се разхождат между 2000 студента и военни с оръжия на кръста.
Виж целия пост
[/quote]
Мхм, няма. Има всякакви, които могат да си позволят 8-9000 годишна такса. И всъщност не това е най-важното, а фактът, че ги дават, за да може децата им да имат честта да се разхождат между 2000 студента и военни с оръжия на кръста.
# 607
4 март 2022, 21:34 ч.
Аз пък си мисля, че украинците ще идват все повече и който има възможност ще иска да си купи апартамент. Каквото и да е тук е по-добре от война.
Искам друго да попитам, при този развой на събитията дали вариантът на 15 годишен кредит да бъде с постоянна лихва не е по-добър? Знам, че е доста по-висока, но пък какво ще се случи следващите 10 години.....
И още един въпрос, дори и да се сключи при постоянна лихва, дали ако й се наложи на банката няма да използва някакви форсмажорни клаузи, с които пак да си я увеличи?
Виж целия пост
Искам друго да попитам, при този развой на събитията дали вариантът на 15 годишен кредит да бъде с постоянна лихва не е по-добър? Знам, че е доста по-висока, но пък какво ще се случи следващите 10 години.....
И още един въпрос, дори и да се сключи при постоянна лихва, дали ако й се наложи на банката няма да използва някакви форсмажорни клаузи, с които пак да си я увеличи?
# 608
4 март 2022, 23:04 ч.
Калина, залагам на второто, винаги в договорите има условия при форсмажор, отпадане на индекс, валута и какво ли още не
Виж целия пост
# 609
4 март 2022, 23:44 ч.
Да кажа за студентите - има си ги и в момента. Моите наематели са такива. Дори са първокурсници - в морското и винс, но и работят. Прибират се често в родния им град, но дума не е ставало да освобождават квартирата.
А относно инфлацията - днес писах един проект и се ровех в НСИ. Отчетената инфлация за януари 2022 спрямо януари 2021 е в размер на 9,1%. Така че няма какво за прогнозирате 10% ръст. Вече е факт. Да не говорим че конкретно при някои стоки инфлацията е 25%.
Виж целия пост
А относно инфлацията - днес писах един проект и се ровех в НСИ. Отчетената инфлация за януари 2022 спрямо януари 2021 е в размер на 9,1%. Така че няма какво за прогнозирате 10% ръст. Вече е факт. Да не говорим че конкретно при някои стоки инфлацията е 25%.
# 612
9 март 2022, 13:25 ч.
Само от любопитство гледах сайта, в строеж - 70 000 евро за 60+ кв.м колко чисто ще е не знам, едната спалня 10 кв.м, другата 9 кв.м
но съм сигурен на 200% ще се продаде народа купувааааааа 
Виж целия пост
https://balinovinvest.com/details/7708/%D0%9C%D0%B0%D0%BB%D0%BE% … D0%BE%D0%B5%D0%B6
Локация точна някой да знае.
Локация точна някой да знае.
Само от любопитство гледах сайта, в строеж - 70 000 евро за 60+ кв.м колко чисто ще е не знам, едната спалня 10 кв.м, другата 9 кв.м
но съм сигурен на 200% ще се продаде народа купувааааааа 
# 613
9 март 2022, 13:42 ч.
Само от любопитство гледах сайта, в строеж - 70 000 евро за 60+ кв.м колко чисто ще е не знам, едната спалня 10 кв.м, другата 9 кв.м но съм сигурен на 200% ще се продаде народа купувааааааа
A забелязахте ли дневния тракт от 14 кв.м?
Виж целия пост
https://balinovinvest.com/details/7708/%D0%9C%D0%B0%D0%BB%D0%BE% … D0%BE%D0%B5%D0%B6
Локация точна някой да знае.
Локация точна някой да знае.
Само от любопитство гледах сайта, в строеж - 70 000 евро за 60+ кв.м колко чисто ще е не знам, едната спалня 10 кв.м, другата 9 кв.м
но съм сигурен на 200% ще се продаде народа купувааааааа A забелязахте ли дневния тракт от 14 кв.м?
# 614
9 март 2022, 13:44 ч.
Само от любопитство гледах сайта, в строеж - 70 000 евро за 60+ кв.м колко чисто ще е не знам, едната спалня 10 кв.м, другата 9 кв.м но съм сигурен на 200% ще се продаде народа купувааааааа
A забелязахте ли дневния тракт от 14 кв.м?
Даже е 11.44 м2... тристаен, ама като за двама души
Виж целия пост
https://balinovinvest.com/details/7708/%D0%9C%D0%B0%D0%BB%D0%BE% … D0%BE%D0%B5%D0%B6
Локация точна някой да знае.
Локация точна някой да знае.
Само от любопитство гледах сайта, в строеж - 70 000 евро за 60+ кв.м колко чисто ще е не знам, едната спалня 10 кв.м, другата 9 кв.м
но съм сигурен на 200% ще се продаде народа купувааааааа A забелязахте ли дневния тракт от 14 кв.м?
Даже е 11.44 м2... тристаен, ама като за двама души
Препоръчани теми