Оценяване на имот старо строителство

Публикувана: 16 ноем. 2021, 12:30 ч.

Последно мнение: 30 ноем. 2021, 08:45 ч.

869

Новак

16 ноем. 2021, 12:30 ч.

Здравейте,

Предстои ми закупуване на апартамент, който е старо строителство (1970-1980г. ). Апартамента е 70-75кв.м. Интересува ме скоро някой имал ли е оценка на подобен апартамент? Намира се в района Обеля- Надежда. Изцяло ремонтиран( ВИК, ел. инсталации също) и изцяло обзаведен. Въпроса ми е на каква оценка може би ще го оценят, защото се притеснявам да не би защото е старо строителство да сложат много по- ниска оценка от тази, за която кандидатствам за кредит.

Виж целия пост

darsia

# 1 16 ноем. 2021, 13:49 ч.

Оценката е на база средна цена за подобен имот в района.

Виж целия пост

Mladen3313

Новак

# 2 17 ноем. 2021, 10:47 ч.

Благодаря за информацията.

Виж целия пост

Pepina_n3

# 3 17 ноем. 2021, 11:43 ч.

според мен, обзавеждането няма да повиши цената, гледа се обаче кухненската линия, която е част от всяко жилище, настилките, даже щори и дограма. Квдратурата и раазпределението, наличието на балкони, мазета, др. общи части, части от земята са си класически параметри на оценката. Ремонтираните ВиК ще повишат оценката. Обикновено се прилагат и оферти на 3 подобни жилища в района на различни фирми (обяви), за да се направи извод за пазарната цена.
В твоя случай е по-добре да търсиш необзведено жилище на по-ниска цена. Тук предполагам са ти отчели и обзавеждането в цената, или се спазари да ти намалят и да си вземат обзавеждането, ще си купиш твое след като вземеш кредита.

Виж целия пост

Mladen3313

Новак

# 4 25 ноем. 2021, 13:56 ч.

Разбрахме се частично да си вземат обзавеждането.
Дали банката отпуска кредит на данъчната оценка на имота или на пазарната оценка на имота от оценителя?

Виж целия пост