Местен Данък - Акт 14

Публикувана: 23 ноем. 2021, 09:44 ч.

Последно мнение: 23 ноем. 2021, 11:43 ч.

520

Новак

23 ноем. 2021, 09:44 ч.

Здравейте,
Тъй като закупувам жилище и ми предстои прехвърляне на имота на Акт 14, защото сделката ще е с ипотечен кредит и при запитвания към строителя получавам противоречиви отговори, можели по-запознатите от вас да ми кажат при прехвърляне на Акт 14 върху каква сума трябва да заплатя местният данък? Строителят веднъж ми казва, че ще е по данъчна оценка, веднъж, че ще е по цената в договора, след това ми обясняват, че ще се прехвърля на груб строеж и за мен е не ясно като отида на сделката при нотариус какво точно ще платя. Сделката е за 102000 евро, София.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 1 23 ноем. 2021, 09:55 ч.

Аз съм купувала така и макар да съм забравила детайлите ми се струва, че няма начин да платиш върху сума, различна от записаната в НА. Можеш да платиш и върху по-малка сума, ако в НА е записана тя, а останалото после го оправите с отделен договор за довършителни работи. Но ако си запишете всичко, както е по договор, плащате върху тази сума.

Виж целия пост

Uncommon

# 2 23 ноем. 2021, 10:31 ч.

Местния данък и нотариалните такси ще платиш върху по-голямото от двете: сумата по договора и данъчната оценка. Ако в нотариалния акт обаче решите да не вписвате сумата по договора, а данъчната оценка (обикновено тя е по-малка), тогава ще се спестят едни пари, но си има минуси, че ще си платил/а пари без документ насреща. А и останалите пари как, в брой ли ще му ги платиш, в куфарче? Рисковано е.

Това, че е на груб строеж, не променя нещата, защото и върху такива имоти се плаща местния данък, нотариусът ще ти го изчисли. Но декларирай в общината всяка година, че имотът не се ползва, което е и разбираемо, докато е в груб строеж - имат си формуляр за целта - защото тогава ще плащаш по-малко.

Виж целия пост