Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

Публикувана: 25 ноем. 2021, 08:02 ч.
Последно мнение: 20 март 2022, 17:39 ч.

41 154
753

::: - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
  
  В затворен комплекс в САЩ, преди да влезете, трябва да получите одобрение от борда на директорите, като се проверява за кредитна история, доходи, заетост и етническа принадлежност. Забранено е притежаването на кучета и при наемане се изисква първи наем, последен наем и депозит за сигурност. Апартаментите се отдават под наем в добро състояние; въпреки това, наемателите могат да боядисват стените в желания от тях цвят, при условие че ги върнат в първоначалния им вид при напускане.
- Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
  
  В договор за наем с домашни любимци могат да бъдат включени клаузи като изрична забрана за притежаване на домашни любимци, задължение на наемателя да предостави втори депозит в случай на нарушение на забраната или задължение на наемателя да обезщети всички щети, причинени от домашните любимци.
- Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
  
  Наемателите имат право да участват в общите събрания на етажната собственост и да вземат решения заедно със собствениците. Това е проблем, който трябва да бъде решен от всички собственици и наематели съвместно.
- Какви са ефектите от работата от вкъщи и дистанционното обучение върху пазара на наеми?
- Какви са обичайните условия за наемане на жилище в чужбина?

Редовен потребител

# 645 9 фев. 2022, 14:05 ч.

Моят съвет е да отдадете дългосрочно.
Ще станете луди с резервации, платформи (комисиони 20% за всяка), чистене, следене на рейтинги, отзиви и т.н. Отделно ако отдавате през фирма - счетоводител, ако отдава ФЛ - осигуряване.
За някои по-скъпи имоти в чужбина (тук не съм чувала) се иска депозит за краткосрочно пребиваване.
Амортизацията е по-голяма, освежаване се налага по-често, клиентите са много взискателни при краткосрочен престой.
Но пък имайте предвид, че пазарът за дългосрочно в Бургас не е кой знае какъв и наем по-голям от 600 лв., максимум 700, няма да можете да вземете.