Адв. Мирослава Кръстева отговаря на вашите правни въпроси

Здравейте,

Минимална е вероятността за злоупотреба с копие на н.а.
Заверен препис можете да получите от нотариалната кантора, в която е изповядана сделката, или от Агенция по вписванията.
Нов нотариален акт не Ви е нужен.
Успех!

Здравейте,

Ако плащането е над 10 000 лв., се извършва задължително по банков път и се представя документ на Нотариуса. Ако е на по-ниска стойност, е достатъчно да се запише, че сумата е платена.

Успех!

Имам следния казус: Добър ден, адв. Кръстева. Живея в блок. От няколко години имам проблем със съседа, който живее точно до мен. Става въпрос за обща тръба на терасата, която е в моята тераса. При всяко негово миене той си използва калната вода у дома. Има наводнени и напукани два тавана на съседи под нас. Единия път беше ми изкъртил част от терасата, тъй като бях сложила една тръбичка, която да отива директно в сифона на терасата. Какво можем да направим и дали чрез съд може да го накараме да спре да ни прави мръсно?

Здравейте,

Ако е общата водосточна тръба - поддръжката и ремонтът ѝ са задължение на етажната собственост, така че вземете такова решение, съберете пари и ремонтирайте.

Успех!

Благодаря Ви!

Здравейте, адвокат Кръстева


Имам следният казус.

Краят на 2021 излязох по майчинство, като няколко месеца преди това бях болничен.
Междувременно отделът, в който работих го закриха докато карах още първата година майчинство. Краят на тази година трябва да се връщам вече на работа, детето става на 2, но нямам позиция. Трябва да кандидатствам наново в същата фирма и се оказва, че въпреки, че не сменям работодател, имам 6 месеца изпитателен срок.
Детето ми, живот и здраве ще тръгне на ясла и съответно ще боледува ( не очаквам обратното) и ще се налага да вземам болнични. Нямам в този случай никаква протекция от държавата, защото съм в изпитателен срок.

Но няма ли някакво значение, че сменям позицията не по мое желание? Те така могат да ми уволнят на вторият месец, ако вземам твърде много болнични..

Та, мога ли нещо да направя, за да бъда законово предпазена, както всички майки, които се връщат от майчинство или не?

Здравейте,адвокат Кръстева! Баба ми и дядо ми са втори брак,нямат общи деца. От първите си бракове и дядо ми и баба ми имат по две деца. Дядо почина преди 2 години,а баба преди месец. Имаха жилище, което са придобили по време на брака. Въпроса ми е какъв дял ще имат децата на дядо ми. Баба като преживяла съпруга е имала по голям дял доколкото разбирам от прочетеното ,сега след като и тя почина нейните наследници ли ще вземат по голям дял от жилището или ще се дели поравно между нейните наследници и децата от първия брак на дядо

Здравейте, адв. Кръстева! Моята баба ми даде гарсониерата си чрез завещание с условие баща ми да живее в нея докато е жив. Нотариалният акт е на нейно име. Тя почина 2010, аз обявих завещанието при нотариус.  Баща ми почина 2018г. Аз трябва ли да отида в някоя институция да обявя наследството и трябва ли да извадя нотариален акт на мое име? Исках да платя данъка в пощата и ми отказаха с аргумента, че не мога да платя данък на апартамент на починал човек. Платих го в Изипей, но задължена ли съм да правя нещо - да го обявя, да извадя нов нотариален акт или нещо друго? Приятелка ми казва, че така лесно можел да бъде откраднат, като един вид не се знаело на кого е апартамента?

Здравейте адвокат Кръстева. И аз се обърках с наследяване Става въпрос за родовата ни къща. Ето и реда на наследодателя :
Б прадядо - наследодател / починал 68 г.
 - син Р - починал 39
 - съпруга на Р - починала
    - П син на Р - починал 89
    - съпруга - починала 95
       -  М син на П -  2020 неженен без деца
   -  Л дъщеря на Р - починала
   - съпруг починал
      - син на Л - жив
  - Д дъщеря на Р починала
  - съпруг починал
     - син жив
     - дъщеря жива
Прадядо прехвърля къщата срещу доглеждане на внука си П. Първо умира П, след него съпругата и последно техния син без да е бил женен и да има деца. Кои са наследници на починалия бездетен братовчед? Роднините на неговата майка или ние , като най-близки роднини?

Здравейте. Ще ви цитирам част от една наредба.

// Ведомствените жилища могат да се продават на
служители, които имат не по-малко от пет години стаж без прекъсване в общинската
администрация, по пазарна цена, определена от оценител, отговарящ на изискванията на Закона
за независимите оценители, която не може да бъде по ниска от данъчната оценка на жилището.//

Въпросното лице е там от 2017г като първо е било на трудов договор, после граждански и след това отново трудов. Единственото прекъсване е от по 2 дни, които са събота и неделя между договорите. Тоест договора приключва например на 10 юни ден петък и след това се прави нов на 13 юни ден понеделник. Интересува ме дали тези дни събота и неделя се считат за прекъсване на стажа? И в самата наредба пише 5г стаж, но не е упоменато какъв,това значи ли,че лицето може да се ,,хване,, за тази думичка стаж и да се счита абсолютно всичко от 2017г до ден днешен? Благодаря Ви.

Здравейте ,баща ми почина скоро и имаме наследство жилище което е 50%негово и 50%на майка ми.Разбрах,че 50 % на баща ми се делят на мен ,майка и брат ми.Искаме да прехвърлим ,чрез дарение жилището на сина ми.Въпроса ми е следният :Бащата на сина ми ще има ли някакви права към жилището ако го прехвърлим на него?Тъй като сме разделени се притеснявам.Имам спечелени родителски права ако е от значение.Благодаря предварително.

Здравейте Адв .Кръстева!Преди три месеца се разделих с бащата на децата си,с който нямахме сключен брак.По време на общото ни съжителство,закупихме жилището в което живеем,но то е на негово име.Когато се разделихме се съгласи да живея там с уговорката да отгледаме децата в него,но все по често е говорил пред голямото дете,което е на 10години,че няма избор освен да ме изгони.По принцип знам ,че до навършване на 18г. на децата няма законовото право,но зад гърба ми без да разбере никой е променил нотариалния акт като дарява жилището на сестра си.Искам да допълня ,че отношенията ни не са добри и предприема действия ,с цел да се съберем,а аз исках да се разделя с него след нанесен побой,който се случи пред децата,друг е въпроса че през последните години доста често се карахме.Въпроса ми е дали след въпросната промяна  на нотариалния акт има право наистина да ме изгони от имота? Благодаря Ви предварително.

Здравейте адв. Кръстева,

Разведохме се преди 5 години. Синът ми беше на 2г. и остана при майката. От 4 години насам имам възможност да го взимам 2 пъти в месеца с преспиване. Но бившата ми съпруга все отказва да ми го даде с различни оправдания (било много малко и не съм можел да се грижа за него и т.н.).

През този период беше за година и половина в чужбина през което време създаваше пречки да го виждам въобще. От 2 месеца пак е в България и пак отказва да ми го даде. Търпението ми се изчерпа и смятам да се обърна към ЧСИ/ДСИ за откриване на изпълнително производство.

Писах на ЧСИ и ми отговориха, че сами по себе си не осигуряват принудително изпълнение, но могат да поискат съдействие от полицията и ДСП.

Обърнах се към адвокат и той ми каза, че просто трябва да се явя в съответния ден и час с ЧСИ и да се протоколира, че съпругата ми не изпълнява съдебното решение.

Имам 2 въпроса:

1. Според съдебното решене имам право да го взимам всеки първи и трети уикенд на месеца от петък 18 часа до неделя 18 часа. Как се брои кой уикенд е първи?

В случая 1.10 се пада в неделя. Ако това е първия уикенд, то аз следва да се явя пред жилището на бившата ми съпруга в 18 часа в петък (29.09).

Опасявам се, че тя ще шикалкави и ще твърди, че това не е първият уикенд на октомври, а че първият уикенд е следващият (6-7.10)

От друга страна, ако се явя следващия уикенд (6-7.10) може пак да твърди, че това също не е първи уикенд, а е вече втория уикенд защото първия уикенд е бил 30.09-01.10 и аз съм го "изпуснал".

Така може да се опита да ме размотава. Как да постъпя така, че да не може да се стигне до такива оправдания?

2. Разходи

Аз не живея в същия град - ще се наложи да взимам влак или самолет. Ако не успея да взема детето си освен загубеното време за път ще съм дал пари за билети напразно. Има ли шанс да накарам бившата ми съпруга поне да заплати разходите за път? Имам предвид ако се откаже да ми даде детето и тези разходи се окажат напразно?

Моите опасения са, че тя ще продължи да отказва да изпълнява съдебното решение, а аз не мога да си позволя да давам всеки месец по 400 лева за път само за да протоколирам, че тя не спазва съдебното решение.

Не ми тежи тези пари да ги давам ако виждам детето си. Тежи ми да ги давам само за да се пишат протоколи, а бившата ми съпруга да продължава да игнорира съдебното решение.

Адв. Кръстева,  открихме кой е наследника на починалия бездетен братовчед

Здравейте адв.Кръстева.
При наследствено недвижимо имущество на мое име,и брак с мъжа ми,и двамата ли имаме права върху него.
Благодаря.