Обсъждане на имотни обяви-27

  • 45 769
  • 749
# 660 20 апр. 2022, 20:50 ч.
Не съм запозната с квартала, явно има специфики в локацията, но при отваряне на имот.бг ми излизат 6 страници с двустайни под наем, първите няколко обяви, които отворих- прилично изглеждащи, за между 500- 650 лв/месец. Не знам още колко тепърва се строи в района. Аз бих си направила експеримента да следя обявите в района за колко време се сменят.
Виж целия пост
# 661 20 апр. 2022, 20:53 ч.
Цитат на: man_darin_ka в ср, 20 апр 2022, 20:09
Ако цените паднат (което пак е относително, дали ще паднат с 10% от 100К или от 120К), дори да е от сегашното ниво 100К (което силно ме съмнява), пак и останалите жилища ще са с приблизително симетрично намаление на цените. Доходите от наем ще са допълнителен бонус, премия към основното - запазил си относителната покупателна способност на парите ти под формата на недвижима собственост.

Благодаря, много добър анализ. Точно затова се интересувам от такава инвестиция. А дори не бях предвидил "симетрията" при падащите цени която описваш. За паркомястото съм и аз на същото мнение - надявах се да ми се размине.

Цитат на: Herzen в ср, 20 апр 2022, 20:27

шерни локацията, че ми стана любопитно къде е Simple Smile

Мерси за преценката! Аз расъждавах че  трамвайя на борис е окей - но все пак не е метро. Sly вече написа, адресът е Цар Борис III, 158-160
Виж целия пост
# 662 20 апр. 2022, 20:53 ч.
Сградата за мен е точно на първа линия на Борис. Дели ги тротоара и локалното, което си е първа линия. Намира се почти до Околовръстното. Метростанция Красно Село е може би на около 10 Мин пеша, което не е съвсем близо. Като номер може би е Цар Борис 160 (ориентировъчно). В момента в локалното спокойно се паркира, но надолу също има жилищни сгради. Отзад е ул. Горица (мисля) и първо, че е разбита, тясна и прашна, а има някакви предприятия и фирми, които паркират също, та там не бих разчитала на 100% за паркомясто. Ако имате възможност за закупуване на място, не се колебайте. Не се движа с градски транспорт, но мисля, че няма кой знае колко удобни връзки. НБУ не е много близо до коментираната сграда.
Виж целия пост
# 663 20 апр. 2022, 21:02 ч.
За Семирамида в някоя от предните теми, примерно преди година някой сякаш беше ходил, даже мисля, че беше публикувал и снимки човека, ако е същото де, насред полето не се виждаше някаква инфраструктура. То е ясно, че ще се изгради, но ще мине време.
Виж целия пост
# 664 20 апр. 2022, 21:08 ч.
Цитат на: VaniaK в ср, 20 апр 2022, 20:53
Сградата за мен е точно на първа линия на Борис. Дели ги тротоара и локалното, което си е първа линия. Намира се почти до Околовръстното. Метростанция Красно Село е може би на около 10 Мин пеша, което не е съвсем близо. Като номер може би е Цар Борис 160 (ориентировъчно). В момента в локалното спокойно се паркира, но надолу също има жилищни сгради. Отзад е ул. Горица (мисля) и първо, че е разбита, тясна и прашна, а има някакви предприятия и фирми, които паркират също, та там не бих разчитала на 100% за паркомясто. Ако имате възможност за закупуване на място, не се колебайте. Не се движа с градски транспорт, но мисля, че няма кой знае колко удобни връзки. НБУ не е много близо до коментираната сграда.

Благодаря! Проектирани са три сгради, от които две са на първа линия. Тази е третата и се пада зад другите две (от гледна точка локалното на Борис). Надявам се шума от паветата да не стига.
Виж целия пост
# 665 20 апр. 2022, 21:25 ч.
Според мен все ще се намерят наематели  за там, но мястото не е особено привлекателно. Живяла съм на втора линия на Борис, с хубава дограма почти не се чува, на отворен прозорец е много шумно. Транспортите са трамвай 5 и автобус 260 до центъра и 111 до Младост. 10 мин. до метростанция Красно Село - няма шанс. Магазините не са много наблизо.
Виж целия пост
# 666 20 апр. 2022, 21:30 ч.
Аз бях ходил да гледам семирамида и бях пас на 1200€/кв. Не препоръчвам изобщо, кв е пълна скръб, имотбг е наводнен с квартири във витоша. Инфаструктурата е нулева, а излизането от кв към главен бул е невъзможно.
Виж целия пост
# 667 20 апр. 2022, 21:33 ч.
Цитат на: tuali в ср, 20 апр 2022, 20:42
Някой наминавал ли е покрай този комплекс Семирамида в кв Витоша, да сподели впечатления? Щели да подсигурят улици, канализация, а-у... Много приятни на скица апартаменти видях там, вкл лофтове. Всичко, освен някои в последните два сгради Л и К е вече разпродадени.

https://semiramida.bg/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC … %D0%B6-4/%D0%9113
Аз се бях интересувал от Семирамида преди доста време (2020г мисля), тогава проектът беше още на фаза картинка, мястото беше гола поляна без грам индикация, че там някога ще става нещо. Нито ограда, нито табела, нито техника, нищо.
Почнали ли да са строят вече? Щото това че е разпродадено не значи, че са почнали... А ако не са почнали, вероятно точно сега няма и да почнат, докато не се поуспокоят нещата със суровините.
Мен лично това, което ме отказа, освен прекалено ранния етап, беше външния дизайн на сградите - тия тъмночервени тухлички, колкото и да се водят декоративни, са ми супер грозни, а с тия черни прозорци с дебели рамки около тях направо е отвратително. Сайтът им също е доста зле, което не е задължително да е индикация за качеството сградите, но просто цялото въздействие е много депресарско.

Проблемите са същите като за целия квартал Витоша и изобщо за южните квартали на "гола ливада" - справка Кръстова вада, Манастирски ливади, Малинова долина, и т.н. Хубавото е, че е голо поле и ако има желание (от страна на инвеститора и/или общината) да се направи инфраструктура като хората, би могло, защото има място и никой не ти пречи. Лошото е, че на практика не се случва, защото това би вдигнало много цената на жилищата, а типът купувачи, които търсят там, не са склонни да я платят.
Виж целия пост
# 668 20 апр. 2022, 21:53 ч.
И преди съм писала, че Витоша е изключително ЗЛЕ (не)планиран, презастроен, ужасен квартал с безброй много проблеми. До ден днешен не разбирам хората, които купуват там - да, цената е фактор, но за Бога как живеят в тоя кошмар нямам идея. На всеки, който си помисли да купува там, му препоръчвам да си вземе квартира и да поживее известно време преди това. Има няколко микрорайончета, които до някаква степен са поносими - около Зоопарка, някои части около Симеоновско, част от Витоша-ВЕЦ Симеоново, но останалото е майка плаче. Ще ме извиняват всички, ама Кръстова Вада е направо лукс пред Витоша.
Виж целия пост
# 669 20 апр. 2022, 22:02 ч.
Да, старателно прочетох всички мнения, но повечето бяха отпреди година-две, гледам сега във фейсбука им има напредък, за тези сгради К и Л казват, че акт 16 се очаква 2023-та, другите им явно вече са по-към финал. Метрото се очаква 2024 (но не разбрах тогава почва изграждането или пускат метростанцията). Аз като цяло не чакам много на градски транспорт, шофирам много (само улици да има 😂).
Казват, че улица с излаз на Околомръсното ще има до края на тази година, плюс още не знам колко улици, за които са дарили земи и имат разрешително от общината.
Фасадите с тухличките не са ми чак грозни, къде по-грозни неща и то на по-видни места из столицата гледам от новото строителство.
Да уточня, че не търся за инвестиция, а за живеене и на фона на цените на многостайните в други желани квартали, тези ми се струват направо цвете (макар да съм сигурна, че има причина за това, вероятно все още лошата инфраструктура) .
За суровините специално някой ги беше питал във ФБ и бяха обяснили, че нямат проблем, били подсигурени и не чакали на Русия и Украйна.
Ще взема да се разходя тия дни до там...
Виж целия пост
# 670 20 апр. 2022, 22:09 ч.
Лофта с какво се отоплява? Thinking
Виж целия пост
# 671 20 апр. 2022, 22:10 ч.
Цитат на: VaniaK в ср, 20 апр 2022, 20:53
Метростанция Красно Село е може би на около 10 Мин пеша, което не е съвсем близо.
Разстоянието се минава за около 30 минути пеша, все пак са към 2,5 километра. Минавала съм го поне 20 пъти и знам.
Виж целия пост
# 672 20 апр. 2022, 22:12 ч.
В следващите 5-7 (да не кажа повече) години метро там (Витоша) няма да има.
Виж целия пост
# 673 20 апр. 2022, 22:26 ч.
Цитат на: Eфибуш в ср, 20 апр 2022, 22:09
Лофта с какво се отоплява? Thinking
И аз се чудя същото. Не съм живяла в такова. Иначе разпределението ми е доста симпатично.
Виж целия пост
# 674 20 апр. 2022, 22:46 ч.
Да сменя рязко темата, какво мислите за следното нещо:

http://www.windocasa.com/%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D0%B0

Макар че по права линия не е много далеч от кв. Витоша Simple Smile така че в известна степен оставаме на темата...

Интресува ме какво мислите за локация, разпределение, дизайн (засега само на визуализация, тъй като е в строеж) и така нататък.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата