НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

  • 50 715
  • 745
# 75 7 март 2022, 00:36 ч.
Някой има ли груба представа какъв процент от стойноста на един нов жилищен блок например ( 40 апартамента с подземни гаражи) е за материали и работна ръка, тоест каква е себестойноста на строителство в София?
Виж целия пост
# 76 7 март 2022, 01:02 ч.
Цитат на: Sapien в пн, 07 мар 2022, 00:36
Някой има ли груба представа какъв процент от стойноста на един нов жилищен блок например ( 40 апартамента с подземни гаражи) е за материали и работна ръка, тоест каква е себестойноста на строителство в София?

Не знам, но към себестойността трябва да добавиш и цената на земята и още един чувал пари за документи.

П.п. Абе вие защо решихте, че всички 22 годишни са висшисти? И със средно образование може да се самоиздържа човек.
Виж целия пост
# 77 7 март 2022, 09:00 ч.
Никой не може дати каже колко идва един блок. Ето днес скочи цената на петрола на $130. Итре може да скочи и на 200, кой знае. Всякакви бизнес начинания са много опасни в момента, затова и борсите са в червено. Няма да ти давам акъли, но щом нямаш опит, в момента е възможно най-лошия момент за такова начинание. Проблеми ще ти излизат под път и над път, а докато си готов търсене може и да няма.
Виж целия пост
# 78 7 март 2022, 10:36 ч.
Цитат на: Sapien в пн, 07 мар 2022, 00:36
Някой има ли груба представа какъв процент от стойноста на един нов жилищен блок например ( 40 апартамента с подземни гаражи) е за материали и работна ръка, тоест каква е себестойноста на строителство в София?

37,4% от крайната цена Smiley

Скрит текст:
Шегувам се.
Това никой не може да ти го каже, нито може да се изчисли предварително, тъй като за всеки строеж е различно и разликите може да са в много големи граници.
Още повече в текущата ситуация, когато няма сигурност, - доставни цени на материали, услуги, електроенергия, данъци и всевъзможни такси, и т.н се сменят почти ежечасно...
Виж целия пост
# 79 7 март 2022, 13:46 ч.
Здравейте
Някой има ли идея дали наистина има балон на цените и дали ще се "спука"?
Виж целия пост
# 80 7 март 2022, 13:50 ч.
Цитат на: tedigree в пн, 07 мар 2022, 13:46
Здравейте
Някой има ли идея дали наистина има балон на цените и дали ще се "спука"?

Здравейте! Това е въпрос на последните 60 теми. Никой във форума няма кристална топка, за да ви каже да или не.


Какво значение има себестойността за крайния потребител? Никой няма да ви продаде на себестойност така или иначе.
Виж целия пост
# 81 7 март 2022, 14:02 ч.
Цитат на: mokka в пн, 07 мар 2022, 13:50
Цитат на: tedigree в пн, 07 мар 2022, 13:46
Здравейте
Някой има ли идея дали наистина има балон на цените и дали ще се "спука"?

Здравейте! Това е въпрос на последните 60 теми. Никой във форума няма кристална топка, за да ви каже да или не.


Какво значение има себестойността за крайния потребител? Никой няма да ви продаде на себестойност така или иначе.

Знам, че въпроса е много общ и строго зависи от всеки проект , но се чудех ако стойноста на арматурата и бетона се удвоят утре, с колко процента би скочила себестойноста на една сграда. Това са два от материалите , които заедно с горивата биха били най-засегнати от войната.
Виж целия пост
# 82 7 март 2022, 14:04 ч.
Фактори са търсенето и предлагането.
Виж целия пост
# 83 7 март 2022, 14:22 ч.
Е, и себестойността е важна - ако търсенето е ниско или неплатежоспособно, няма да тръгнеш да правиш нови проекти, при положение, че не можеш да си избиеш дори себестойността.
Но иначе, всичко над себестойността, т.е. печалбата, зависи от търсене-предлагане.
Виж целия пост
# 84 7 март 2022, 14:25 ч.
Цитат на: DayInMay в пн, 07 мар 2022, 14:04
Фактори са търсенето и предлагането.

Да, съгласен съм.
Виж целия пост
# 85 7 март 2022, 14:49 ч.
Цитат на: man_darin_ka в пн, 07 мар 2022, 14:22
Е, и себестойността е важна - ако търсенето е ниско или неплатежоспособно, няма да тръгнеш да правиш нови проекти, при положение, че не можеш да си избиеш дори себестойността.
Но иначе, всичко над себестойността, т.е. печалбата, зависи от търсене-предлагане.

Питам за нас като клиенти как е важна себестойността. Очевидно за инвеститори е важна, при всяка една стока и ценообразуване се тръгва от себестойността на продукта. Без значение дали е сграда или кафемашина.
Виж целия пост
# 86 7 март 2022, 15:45 ч.
Ако имаш предвид строителните предприемачи под инвеститори - определено за тях е критично важна себестойността, т.е. да са си направили добре сметката.
За купувачите (нас) - няма значение, според мен, освен ако не смятаме да си чешем езиците с разсъждения и сметки кой колко печели и ау, какви спекуланти са тия! Доста типично по български.
ЧС беше писала веднъж, че примерно себестойността на кабарчета или карфици е пренебрежимо малка и при тяхната продажба печалбата е много пъти над себестойността. Но на производителите на кабарчета/карфици не им правим сметката колко (ау, много) печелят.

Едновременно или почти едновременно вдигане на цените от много (повечето) търговци е лошо, когато е резултат от забранено поведение (картел). Кофти е също така, според мен, когато се гледат един друг (съседната бакалия, плод-зеленчук и т.н.) и вдигат цените, щото другият бил вдигнал. Или когато спаднали обороти (заради неадекватна цена и/или качество) се компенсират с още по-голямо покачване на цената. Когато потребителското търсене е незряло, т.е. потребителите не осъзнават, че като спрат да купуват или намалят обема на покупките, в нормални пазарни условия това трябва да накара търговците да се осъзнаят и да си коригират цените.  Общо взето смятам пазарната икономика в България все още за незряла, от селско-феодален тип, а не от зрял капиталистически тип. При зрелия капитализъм (хахахах) клиентът е господар, господ направо. А търговците се конкурират, за да му угодят.
Виж целия пост
# 87 7 март 2022, 15:57 ч.
Цитат на: mokka в пн, 07 мар 2022, 14:49
Питам за нас като клиенти как е важна себестойността. Очевидно за инвеститори е важна, при всяка една стока и ценообразуване се тръгва от себестойността на продукта. Без значение дали е сграда или кафемашина.

Ако се замислиш, неслучайно всеки производител пази в строга тайна себестойността на стоките си. Това е, защото ако се добереш до такава информация (евентуално) получаваш коз в преговорите за цената. Или току виж купувачите се обидили и отказали да купуват.
Виж целия пост
# 88 7 март 2022, 16:13 ч.
Себестойността е от значение, доколкото строителите и инвеститорите винаги се опитват първо да прехвърлят увеличението на крайния потребител. Ако се появи дисбаланс в търсене/предлагане вече ще се наложи да си намалят и маржа, доколкото им е ринтабилно. Ако мине. Simple Smile
Виж целия пост
# 89 7 март 2022, 17:53 ч.
.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало