Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

  • 33 803
  • 787
# 675
А наемателите какво им пука дали собственика декларира и плаща ДОД? Пълнолетен е, това е негова лична отговорност. Едва ли 10 % ДОД след НПР ще обогатят квартирантчето.
Аз като собственик никога не се интересувам дали кандидата се осигурява на прага или на реална сума. Ми - негови са парите, той си ги изкарва. Да си плаща наема и да си погасява сметките, а ако ще да продава кокаин в Ст. град. Стига да не си го държи в имота ми.
Виж целия пост
# 676
Няма много смисъл и да се искат документи. Стига ти да го нидиш лице в лице, то се познова накъде кънти човека.
И да има работа кега, те е гаранция че няма утре да я смени или напусни или го уволнят..и тогава какво, как ми помага тр.му договор...никак точно.
Виж целия пост
# 677
:Моя позната ми разказва преди няколко години как пуснала в нейн имот двойка на около 55+ години. Двойка били отскоро и искали да живеят отделно от децата си. Още с влизането се почнало с претенции - ама няма корнизи и пердета. Намали от наема, за да сложим, вратата не е с цвета, който ни харесва, намали, за да боядисаме и т.н. Добре, че бързо се разкарали, че скъпо им излизало на квартира и се върнали всеки при децата си.
Виж целия пост
# 678
Тета, така е - няма смисъл. Аз се водя много добра в сканиране, копиране  и преправяне на документи. Ако искаш и нотариален акт за Луната ще ти наглася и изпратя на мейла. А като го принтираш и печат "Вярно с оригинала" ще ти плесна.
Ами няколко пъти съм изработвала фишове за чужбински заплати на близки младежи - искали са им ги за оглед. Накрая всички успяха да наемат квартири с малко моя помощ. Не, че се гордея, но помагам на децата.
А ако собственика не плаща ДОД рискува някой съсед да го нарочи и обади на данъчните. Такива завистливи екземпляри са по блоковете, така всичко знаят, че ....
Виж целия пост
# 679
Затова се казва, че имотът се дава и издава в този вид, на когото не му харесва да си търси друг. А не - ама купете ми телевизор, купете ми прахосмукачка, купете ми чопър.
Виж целия пост
# 680
А не - ама купете ми телевизор, купете ми прахосмукачка, купете ми чопър.
Аз доколкото разбрах от темата, тези неща вече са стандартно оборудване на апартамент под наем Thinking
Виж целия пост
# 681
Едва ли са налични  навсякъде.
Телевизор не бих купила - като останат без пари ще го завлекат в заложната. А и модерните млади не гледат тв. Още 2007 г. младо семейство ми заяви, че тв не го щат. Нямаше къде  да го прибера и го подарих на близък.
Прахосмукачка, чопър, скаричка и подобни да си купят и да си я ползват. Това са малки и леки уреди, износват се бързо. Едва ли следващия квартирант ще е щастлив да ползва попрегоряла скаричка и оцветен от цвекло блендер.  Поне при мене вече близо 20 г. ел. уредите са базови, най-необходимото - печка, пералня и хладилник. За този наем - толкова.
Виж целия пост
# 682
А не - ама купете ми телевизор, купете ми прахосмукачка, купете ми чопър.
Аз доколкото разбрах от темата, тези неща вече са стандартно оборудване на апартамент под наем Thinking

Ха ха! Особено чопърът е съвсем стандартно оборудване!

Аз като наемател, бих искала да съм сигурна, че този, който ми отдава имот под наем е негов собственик или изрично упълномощен от собственика. Затова нямам никакъв проблем да предоставя НА на имота си за преглед на бъдещия наемател. Не да му изпращам копие, а просто да му дам да го прегледа.
Виж целия пост
# 683
Не мога да разбера какъв е този спор. Писал съм, как майката на бившия наемодател е крала пари (че и се е хвалила) от предишни наематели.

Ако искаме такава прицизност (т.е. бюрокация) във взаимоотношенията наемател-наемодател, тогава е редно и наемодателя да докаже, че не е съден, не е крадец и, че няма да ограбва наемодателите си. Мисля, че е резонно и двете страни да покажат, че са читави. Не виждам причина защо само наемателя ще трябва да доказва каквото и да е.

От друга страна - изискване за свидетелство за работа или пък кредитна история е абсурдно. Първо, аз може да нямам работодател и да изкарвам пари по друг начин (може и да съм ютюбър), второ - може да имам голям кредит, с който да съм купил апартамент на зелено, който ще бъде построен след 2-3 години. Защо това нещо трябва да го знае наемодателя? Ами направо да иска и здравното досие на наемателя - да не би да се гътне след месец-два.

Ставате параноични.
Виж целия пост
# 684
По какъв начин гътането пречи / касае наемодателя? Сметките ще се покрият от депозита, наемът ще е платен....и?
Какво ме бърка това?
Виж целия пост
# 685
Трудовият ми договор е конфиденциална информация, как ще го показвам на всеки потенциален наемодател, нали ще си изгубя работата за нарушаване на конфиденциалността? Да бе да.


Без проблем си предоставихме договорите за работа, само да ни одобрят за жилище което искаме да наемем.
В бг е друго, никакви правила нямаме, нито закони за наемане на недвижим имот. За това има много опарени и от двете страни.
Виж целия пост
# 686
Във Франция , когато синът ми беше студент , ни поискаха бележка с доходите , банкова сметка с налични пари за плащане на наема за 1 г. и препоръка от френски гражданин. 
Виж целия пост
# 687
Това си е класическа ксенофобия. Както сега масово българите слагат всички украинци под общ знаменател, а не че е било редно да искат "препоръка от френски гражданин".
Виж целия пост
# 688
Във Франция , когато синът ми беше студент , ни поискаха бележка с доходите , банкова сметка с налични пари за плащане на наема за 1 г. и препоръка от френски гражданин. 
 
Така е по света.
А вие какви документи поискахте на наемодателя?
Ясно ми е, че никакви. Но тук офисния планктон надига глава и мисли, че като се е видял с малко повече пари може да се прави на важен. Няма лошо - да се пробват....
Не е ксенофобия. За Герм. съм сигурна, че и на туземците им искат същите документи като на българчетата.
Виж целия пост
# 689
В момента не знам как е - това беше преди 10 г. , но си беше повсевместна практика  навярно за всички чужденци , защото знам , че и други издирваха такива. След това и за другия вземахме , което беше може би преди 5 г. Имаме роднини там и не сме имали проблем, но знам , че ако нямаш познати е сложно.
  Не сме искали никакви документи. Фактор е , че и в Париж, който знае , се намират квартири много трудно.  Но там законите много защитават наемателите . Почти е невъзможно да ги изгониш. Затова се и презастраховат наемодателите.
Цитат
Това си е класическа ксенофобия. Както сега масово българите слагат всички украинци под общ знаменател, а не че е било редно да искат "препоръка от френски гражданин".
С украинците се поемат рискове определено. Колко от тях имат сигурни, регулярни доходи, дори да са свестни хора. Ако спрат да плащат е сложно да ги изгониш, дори от морална гледна точка. Трябва да се настроиш за благотворителност повече, а не са много наемодателите с такава настройка.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия