Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

  • 33 790
  • 787
# 705
Като нямаш покрив над главата, ще показваш и ще се молиш да те одобрят. Много разглезени са наемателите в България, щото им минава номерът. Искал нова пералня, миялна и не знам какво си..... в чужбина ще вземе голи бели стени, че и така ще трябва да ги върне, пък и ще плаща по 2 хил. евро.
Виж целия пост
# 706
Цитат
. Не виждам причина защо само наемателя ще трябва да доказва каквото и да е.

От друга страна - изискване за свидетелство за работа или пък кредитна история е абсурдно. Първо, аз може да нямам работодател и да изкарвам пари по друг начин (може и да съм ютюбър
.....
Joy Знаеш ли колко им пука на наемодателите на запад какво мислиш ти?С тази философия,ще си стоиш на улицата в Нидерландия,Австрия и т.н.Кандидатите си показват доходите 3год. назад,постоянен трудов договор и заплата 3 пъти по-висока от наема.Това са им изискванията.Ако искаш!Друг е въпросът,че у нас няма никакви законови регулации на взаимоотношенията между двете страни.

Я кажи какво могат и не могат да правят наемодателите като си почнала.
Ако се вземе всичко от Европа, доста наемодатели ще реват ми се струва.
Виж целия пост
# 707
Я кажи какво могат и не могат да правят наемодателите като си почнала.
Ако се вземе всичко от Европа, доста наемодатели ще реват ми се струва.

Наемателите определено повече. Като извадиш в края на месеца 2 хил. за наем, ще ти хареса...
Виж целия пост
# 708
О, моля ви се, да не мислите, че на Запад всички жилища/квартири са цъфнали та вързали. Имам спомени отпреди 20 години, български държавен служител на стаж в ЕК, даваше 200 или 250 евро на месец за едно стайче (не повече от 10 квадрата) на последен етаж (тавански), с обща кухня и баня/тоалетна на етажа (за всичките 4-5-6 стаи с наематели). Плюс консумативите (деляха ги някак между всички наематели на етажа). И 2-3 месеца, след като се върна в България, получи писмо от общината - да си плати местните данъци за периода на наемане на жилището.
Виж целия пост
# 709
Хаха, соулфрий а кой ги направи разглезени наемателите? Да не мислиш че са майка им и баща им? Разглезени са от пренаситения наемен пазар, от бляна всеки да е рентиер. Пазарен принцип. До толкова ме лукс квартирите появили се последните две години ше ги дават на много добри цени само и само да не си изгубят инвестицията. Т.е още повече ще разглезите наемателите.
Виж целия пост
# 710
Ааа, ще видим, ще видим.....
Виж целия пост
# 711
Какво ти става бе, все едно ти бъркам в джоба като говоря Grinning
Виж целия пост
# 712
Не, бе, що?!? Нищо не съм ти казала....
Виж целия пост
# 713
Цитат
. Не виждам причина защо само наемателя ще трябва да доказва каквото и да е.

От друга страна - изискване за свидетелство за работа или пък кредитна история е абсурдно. Първо, аз може да нямам работодател и да изкарвам пари по друг начин (може и да съм ютюбър
.....
Joy Знаеш ли колко им пука на наемодателите на запад какво мислиш ти?С тази философия,ще си стоиш на улицата в Нидерландия,Австрия и т.н.Кандидатите си показват доходите 3год. назад,постоянен трудов договор и заплата 3 пъти по-висока от наема.Това са им изискванията.Ако искаш!Друг е въпросът,че у нас няма никакви законови регулации на взаимоотношенията между двете страни.

Айде тогава чемодан-вокзал-и заминавай да даваш под наем в Нидерландия,Австрия и т.н. Там ако щеш карай наемателите да ти носят бележка за доход от Версайския дворец.
Тук е България. Ако някой собственик се мъчи да ми излиза с големи претенции и капризи - чао и следващия...
Виж целия пост
# 714
Цитат
. Не виждам причина защо само наемателя ще трябва да доказва каквото и да е.

От друга страна - изискване за свидетелство за работа или пък кредитна история е абсурдно. Първо, аз може да нямам работодател и да изкарвам пари по друг начин (може и да съм ютюбър
.....
Joy Знаеш ли колко им пука на наемодателите на запад какво мислиш ти?С тази философия,ще си стоиш на улицата в Нидерландия,Австрия и т.н.Кандидатите си показват доходите 3год. назад,постоянен трудов договор и заплата 3 пъти по-висока от наема.Това са им изискванията.Ако искаш!Друг е въпросът,че у нас няма никакви законови регулации на взаимоотношенията между двете страни.

Айде тогава чемодан-вокзал-и заминавай да даваш под наем в Нидерландия,Австрия и т.н. Там ако щеш карай наемателите да ти носят бележка за доход от Версайския дворец.
Тук е България. Ако някой собственик се мъчи да ми излиза с големи претенции и капризи - чао и следващия...
Все повече наемодатели ще започнат да си пресяват наемателите, че много дарвиновчовци се навъдиха. Каквото им поведението към околните, такова и към недвижимото имущество.
Не са много наемодателите които умират от глад, и видиш ли на всяка цена ще си дадат имота на кой да е. Само да не е празно.
Виж целия пост
# 715
Много сте смешни като се плашите с това “Чао и следващия”. То е двупосочно, бе, хора! Не само с имотите, домати да си купиш от пазара - същата работа. Партньор да си намериш - също. Когато двете страни се харесат, има сделка. Нито наемателите ще свършат скоро, нито наемодателите.
Виж целия пост
# 716
Много полезна тема, жалко, че не я открих по-рано. Аз съм от новото поколение пишман рентиери. Миналата година купих тристаен (висок клас сграда от 2021г, 8-ми етаж с гледка към Витоша, на крачки от Мол България), вкарах 70,000 евро за дизайнерски ремонт и започнах да го отдавам на 5% брутна годишна доходност, което се падаше към 1200 евро на месец + гараж. Леле, каква грешка.

Имаше много интерес към имота, всеки ден по 2-3 огледа, но като цяло загуба на време Simple Smile Редовно ме пазаряха да свалям от 1200 на 600 ~ 900 евро. След 40 дни огледи намерих наемател (известна родна инфлуенсерка с 490,000 последователи и още повече претенции Laughing ), която след като направихме 2 огледа и потвърди, че го взима, насрочихме час за сделка в офиса на нейната брокерка. Наемателката не се яви на срещата, спря и да си вдига телефона. Класика.

Дойде ми в повече и свалих обявата. Пазарът ни на наематели не е дорасъл, пишман рентиерите като мен - също Smile

Едит -- в крайна сметка вместо да се занимавам с други наематели (а за този ценови клас изглежда безсмислено), предложих на родителите ми да го ползват. Те се съгласиха и са повече от доволни.
Виж целия пост
# 717
Признавам, че и моето нюню апартаментче, което частично изплащам с наема, бих го заключила поне за няколко месеца, ако сегашният наемател напусне. Наемите изостават, в момета дори цената на почистване след наемател е двойна в сравнение с миналата година.  Преценявам, че комфортът да разполагам с място за настаняване на мои гости ми е по-важен от относително незначителната  сума, получавана от наем. Ето - едни влизат в пазара на жилища под наем, други - излизат Simple Smile
Виж целия пост
# 718
Вие се ебавайте,ама откакто купих цената  на жилището по обяви се е качила едно 20%. Което значи, че ако ги бях държала в банка, сега нищо нямаше да мога да купя.  Купих без кредит и наемът не ми е единствен доход за момента. Ако стои празен, единствените разходи са годишния данък и сградна инсталация. В закона за етажната собственост има клауза, че ако не се ползва цялата година, не се плаща.
Та честно казано, въпреки че оценявам дохода от наема и съм доволна, не е на всяка цена.
Виж целия пост
# 719
По ЗУЕС ако не обитаваш, не плащаш само режийните, но фонд ремонт общи части си го дължиш.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия