НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 35 558
  • 625
# 330 20 ян. 2024, 11:28 ч.
Какъв е въпросът? Ще продавате всичко ли? Другият иска ли да продава?
Виж целия пост
# 331 20 ян. 2024, 11:28 ч.
И ако е купил, значи си има НА, скица и всичко друго? Тогава къде е проблемът? Не вярвам да е купил идеални части, доста неясно обясняваш ситуацията. 
Виж целия пост
# 332 20 ян. 2024, 11:54 ч.
Цитат на: Черна станция в сб, 20 яну 2024, 11:28
И ако е купил, значи си има НА, скица и всичко друго? Тогава къде е проблемът? Не вярвам да е купил идеални части, доста неясно обясняваш ситуацията.  
Въпросът е мога ли да продам моите 12 дк без той да прави проблеми,защото ми казаха ,че е подписал договор за 10 г с арендатор
Виж целия пост
# 333 20 ян. 2024, 11:59 ч.
Не се разбира съсобствен ли е този имот. Ако той има неговата реална част от 4 дка, какво значение има за вашите 12 дка? Аз честно нищо не разбрах...
Това, че има сключен договор за аренда няма никакво значение за извършване на разпоредителна сделка. И защо неговият договор за неговата земя от 4 дка ще има значение за вашата сделка за 12 дка?! Ей това не ми е ясно какво общо има.
Виж целия пост
# 334 20 ян. 2024, 11:59 ч.
Вие пак не обяснявате. Имате идеални части ли? Как някой друг ще сключи договор за Вашите земи?  Продавате си и договора отива на новия собственик. Това би трябвало да излезе като тежест на имота.
Виж целия пост
# 335 20 ян. 2024, 12:03 ч.
Виж ако парцела е един (16дка) и всеки от вас притежава идеални части от него. Ти имаш 3/4 идеални части (12дка), а той 1/4 (4дка), ти не можеш да продаваш без негово съгласие. По принцип може да се продава земя, за която има сключен договор за аренда, но новият собственик ще продължи да получава рентата по условията на договора. По принцип е достатъчно единият собственик на парцела да сключи договор за аренда и той се отнася за всички.


П.С. Има вариант да продадеш и без да искаш съгласието на другия собственик, но договора за аренда остава в действие. Даряваш на купувача примерно 1/20 идеална част и след това му продаваш остатъка от дяловете си.
Виж целия пост
# 336 20 ян. 2024, 12:05 ч.
Цитат на: AIDA_N в сб, 20 яну 2024, 11:28
Какъв е въпросът? Ще продавате всичко ли? Другият иска ли да продава?
не искам само моите 12 да продам ,трябва ли първо на него да ги предложа
Виж целия пост
# 337 20 ян. 2024, 12:07 ч.
Цитат на: zyzkazakyska в сб, 20 яну 2024, 12:05
Цитат на: AIDA_N в сб, 20 яну 2024, 11:28
Какъв е въпросът? Ще продавате всичко ли? Другият иска ли да продава?
не искам само моите 12 да продам ,трябва ли първо на него да ги предложа

Щом са в идеални части, трябва първо на него да ги предложиш. В предходният пост ти писах как може да стане.
Виж целия пост
# 338 20 ян. 2024, 12:38 ч.
Принципно трябва.
Но ако даряваш, не предлагаш на другия съсобственик. Казаха ти - даряваш някаква малка част на трето лице, той става съсобственик също, след което му продаваш останалите ти ид. части. Заобикаляне на закона е, но масово се прави.
Виж целия пост
# 339 20 ян. 2024, 13:21 ч.
И ако имате идеални части той как е дал под аренда някакви 4 декара само, като реално не притежава конкретно парче земя? Може да е дал под аренда всичко, и тогава и ти трябва да получаваш рента. Нищо не ми е ясно.
Виж целия пост
# 340 20 ян. 2024, 13:55 ч.
Аз може и да се бъркам, ама това, което съм чувала е, че договор за наем на земята може да се сключи от един наследник само, пък за арендата трябвало всички. Може и да са ме подвели, тъй като няма особена логика, нали все е договор .. Иначе аз се питам във варианта, когато първо дариш част и после продадеш на този, на който си дарил, при продажбата не трябва ли пак да предложиш на всички съсобственици и да купи който предложи най-висока цена? Как така може да предложиш само на единия?
Виж целия пост
# 341 20 ян. 2024, 14:04 ч.
Да се сключи сигурно може, но това не значи, че цялата рента си е за него, понеже той е сключил.
Виж целия пост
# 342 20 ян. 2024, 22:07 ч.
Всеки получава пропорционално на дела си рента.
Виж целия пост
# 343 21 ян. 2024, 07:08 ч.
Аз исках да разбера  с дял от около 25 % можели да прави договор върху цялата земя без мое знание. И след като не желае да се раздели земята аз мога ли да продавам
Виж целия пост
# 344 21 ян. 2024, 07:56 ч.
Цитат на: zyzkazakyska в нд, 21 яну 2024, 07:08
Аз исках да разбера  с дял от около 25 % можели да прави договор върху цялата земя без мое знание. И след като не желае да се раздели земята аз мога ли да продавам
Преди години можеше да сключиш дългогодишен аренден договор с дял от 25%. Сега мисля можеш договор за наем до 3г. Можеш да продадеш твоя дял, ако има кой да ти го купи.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало