Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

Публикувана: 13 апр. 2022, 07:03 ч.
Последно мнение: 12 ян. 2023, 11:14 ч.

47 379
751

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява градското планиране в София?
Какви са проблемите с градското планиране в София?
Какви са мненията за квартал Полигона и блоковете зад The Mall в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява градското планиране в София?
  
  Градското планиране в София включва планирането и развитието на градската среда, включително зонирането, инфраструктурата, обществените пространства и сградите. Това също така обхваща регулирането на строителството, уличната мрежа, зелените площи и обществените услуги.
- Какви са проблемите с градското планиране в София?
  
  Сред проблемите с градското планиране в София се споменават недостатъчната отчуждаемост на земя за улици, несъответствие на общината с плащания за отчуждени земи и проблеми с компенсациите за собствениците на земя, върху която се изграждат обществени сгради.
- Какви са мненията за квартал Полигона и блоковете зад The Mall в София?
  
  Мненията за квартал Полигона и блоковете зад The Mall варират. Някои хора изразяват недоволство от липсата на уреденост, проблемите с шума и паркирането, докато други считат местоположението за комуникативно и удобно за живеене.
- Какви са мненията на хората за квартал Полигона в София?
- Как мога да напусна квартал Полигона в София и да отида до Горубляне?

Новак

# 510 12 септ. 2022, 08:57 ч.

Около метро - Илинден, Света троица, зона б18
В пъти по-добре от Надежда, цени като Х. Димитър, Суха река и пак по-добре от тях.

Виж целия пост

Rayy

# 511 12 септ. 2022, 13:16 ч.

Живяла съм 25 години в район Оборище, после 4 години в Сухата река, а от почти година сме в Хаджи Димитър. Категорична съм, че няма фрапантна разлика в броя преминаващи роми въпреки близостта на Сухата река и Хаджи Димитър до "махалите".
Най-добре се чувствам в момента - сгради на достатъчно отстояние една от друга, зелени площи, площадки, всевъзможни хранителни магазини на пешеходно разстояние плюс пазар, места за паркиране, спокойствие и тишина, бърза връзка с центъра - живея на последната спирка на тролеи 2 и 4, метрото, тролей 1 и автобус 120 са ми на 10 мин пеша. Аз много обичам да "маам" крачоли пеша, до нашите в Оборище стигам за 30 мин ходене, а до Ларгото за 45, което на някой може да се стори много, но за мен си е абсолютно нормално време без да се използва транспорт. Парно нямаме. За съжаление все още не мога да коментирам положението с детските градини и училищата.
Сухата река също има много от изброените предимства плюс трамвай 22. За мен минус там беше застаряващото население. Не че имам против възрастните хора, просто те си вървят с конкретен манталитет и разбирания, които противоречат на моите - например да надуят телевизора и да го слушат от другата стая.
Най-много се притеснявам, че един ден местата за застрояване в така недолюбваните от мен модерни квартали ще свършат и искат или не, инвеститорите ще се огледат и в по-непопулярната част от София.

Виж целия пост

Мъфин

# 512 12 септ. 2022, 13:53 ч.

Цитат на: Rayy в пн, 12 сеп 2022, 13:16

Строи се навсякъде. Инвеститорите не са десетки, а стотици, а и търсенето е навсякъде. Печалбите за инвеститорите в Хаджи Димитър не са по-малки от тези на инвеститорите в по-желаните райони. В тези райони парцелите са по-скъпи и се строи с по-качествени материали, което води до същите маржове на печалба въпреки по-високите цени на жилищата. В Хаджи Димитър парцелите са по-евтини и масово се строи с най-евтините тухли и материали. Останалата част от жилфонда са панелки (всички знаем колко са “хубави”). Като прибавим и липсата на хубави училища, ниско прелитащите самолети, малцинствата живеещи наблизо и т.н. става ясно защо този район не е скъп.

Виж целия пост

Rayy

# 513 12 септ. 2022, 14:02 ч.

Мъфин, аз съдя от своите наблюдения без да имам претенции да съм обходила в детайли целия квартал - около нас има основно панелени блокове, няколко малки тухлени блокчета в каквото ние си взехме апартамент, 2 сгради на около 10-15 години и една чистак бърсак нова. Има няколко празни парцела, на които засега няма изгледи да строят, но това се променя бързо разбира се. Има много нови сгради долу при моста Чавдар в индустриалната зона, но там на мен лично не ми допада.
Иначе мъжът ми не е от София, та по-голямата част от приятелите му съотвено също не са, но живеят тук. Реакциите им бяха незаменими, когато им казахме къде ще купуваме жилище, та по това съдя, че интересът е насочен към други квартали.
Сега видях редакцията ти - училищата мога да коментирам само от каквото съм чувала и според това далеч не са лоши. Имам наблюдения от зона Б18, където мъжът ми живееше на квартира и там ме беше страх да се прибираме по тъмно, защото ромите бяха навсякъде и постоянно, това сега го няма. И последно за самолетите - в Сухата река положението с тях беше зле, тук ниско минават точно 2 самолета в седмицата.
Аз съм доволна колко е подценяван кварталът, много спокойно и приятно си живеем тук.

Виж целия пост

Мъфин

# 514 12 септ. 2022, 14:20 ч.

Преди време имах възможност да инвестирам в жилище, в този квартал. Специално се поинтересувах от материалите, с които ще се строи сградата. Избягах с двеста въпреки добрата цена.

Виж целия пост

Госпожа Лютичe

# 515 12 септ. 2022, 14:28 ч.

Не мисля, че може да се обобщава за кварталите и материалите. Миналата година гледахме един почти завършен блок в кв. Стефан Караджа, сега го водят към Хаджи Димитър. Видяхме асансьор от висок клас, страхотно фоайе, качествено завършени гаражи и още няколко такива неща, които говореха за високо ниво на строителството.
Между другото забелязали сме, че качествените строители винаги слагат висок клас асансьор. Обръщайте внимание на този детайл.

Виж целия пост

Мъфин

# 516 12 септ. 2022, 14:34 ч.

Цитат на: Госпожа Лютичe в пн, 12 сеп 2022, 14:28

Най-много се пести от материалите, които не се виждат, а те са и най-важни. Кооперацията, в която можех да взема изглеждаше добре на проект (готовите сгради на този строител външно също са хубави), но тухлите например бяха форати. Трагедия. Ще си пуснеш телевизора и съседите през един апартамент, ще знаят какво гледаш. От изолации, тухли и дограма най-много зависи качеството на живот в дадена сграда.

Виж целия пост

Adoralova

# 517 12 септ. 2022, 17:16 ч.

Лошото е,че като купуваш НС вече готово с Акт 16,няма как да знаеш с какви материали е строено.
Защо ли си мисля,че е най-добре да се купува на зелено?!

Иначе сега като се замисля,много харесвам и Яворов.Моя приятелка живееше там за известно време и доста често й бях на гости.
Вярно,че имаше повече пенсионери,обаче едни симпатични улички, дори такива с павета,едни малки блокчета с по 1 или 2 входа и не повече от 4-5 етажа.Някак си усещам атмосферата на "доброто,старо време".

Виж целия пост

jedinait

# 518 12 септ. 2022, 17:43 ч.

Край - мъфин не е харесал тухли в хаджи димитър и отписваме квартала.

Виж целия пост

Margarita1976

Новак

# 519 12 септ. 2022, 17:55 ч.

Цените в Яворов са безбожно високи, въртят се около половин милион лева за стар тристаен. Не знам дали има по-скъп квартал в София, може би само Оборище и Докторски паметник.

Виж целия пост

bubkab

# 520 12 септ. 2022, 18:31 ч.

Цитат на: Margarita1976 в пн, 12 сеп 2022, 17:55

Аз търсих в Яворов последните месеци. Няма такава цена вече, що годе читавите тристайни са от 350 хил. евра нагоре...

Виж целия пост

geripet

# 521 12 септ. 2022, 21:29 ч.

Здравейте,
какво ви е мнението за Редута?
Харесала съм един апартамент там, но районът не ми особено познат. Какво ще ме посъветвате?

Виж целия пост

evenfall

Ентусиаст

# 522 13 септ. 2022, 06:47 ч.

Зависи от начина ви на живот, дестинации за ежедневно пътуване (забавления, приятели, месторабота, други ангажименти).
Спокоен към умрял квартал по мои впечатления, но на мен ми е страшно некомуникативен и денивелацията на кривите улички ме дразни много. За новата сграда на Инфинити (в началото на Христо Максимов) може би бих се замислила - микролокацията там изглежда по-приятна от дълбините.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 523 13 септ. 2022, 07:02 ч.

Инфинити са в Гео Милев, май.
Денивелацията и тесните улички за мен също са проблем.
Вижте как слънцето огрява жилището - там на тесните улички и сгъчканите кооперации, с денивелация, може да е тъмно, дори и с добро изложение.
Бях ходила преди година на 2 пресечки над МОЛ Сердика, при това през лятото, тротоарите са в окаяно състояние.

Виж целия пост