Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

  • 47 380
  • 751
# 495
Аз съм изненадана,че има българи,които след 20-25г в чужбина - работили и спестявали,нямат пари да си вземат едно прилично жилище в Бг. Вярно е,че цените в София вмомента са безумни,ама все пак..
От приличен квартал в Лондон,където децата цял живот са живяли,ще ги набутате в олющената панелка в Красна поляна или Надежда,че ти да се чувстваш по-добре,защото нали цитирам "по-добре кочина,ама родна,отколкото прилична къща,ама в чужбина" Rolling Eyes

За мен това е безумие и съм на принципа,че местенето в нов квартал/жилище дори държава трябва да означава надграждане и по добри условия.
Нямам ли пари за частно училище и хубав квартал в София (Бояна,Лозенец,Драгалевци,Хладилника,дори Център..) въобще не бих си правила думата да се местя. А ако толкова много ми се прибира,бих огледала други дестинации като Варна и Бургас примерно,където за 50-60 000 евро кеш,който имате може да платите вноска за наистина хубав апартамент и без да е панелка в Меден Рудник примерно.
Не живеем в чужбина, а в българската провинция, където стандартът е много по-различен от софийския. В града в който сме можем и тристаен да купим с нашите пари, но ето в София едва за гарсониера ще стигнат. И да, човек като работи съвестно и честно на държавна позиция така се получава - след години труд спестяванията не са големи. Тези с лъскавите джипове и имоти в престижни квартали в повечето случаи въртят далавери или в най-добрия случай са ги получили в наследство. Ние нямаме такъв късмет. Съдба. Особено с тази инфланция, която изяжда всичко.

Идеята е да вземем нещо в София, което по-натам може да оставим на детето, а ние с мъжа ми да се върнем в родния ни град. Но това след 15 години, до тогава ще сме всички в София.

Ориентирах се по-скоро към Надежда или Сухата река. Ще търсим още.
Виж целия пост
# 496
Както ви казаха, квартира за около 6м е най-добрия вариянт, за дасе ориентирате и установите. До тогава ще е ясно и накъде ще са лихвите, съответно и накъде ще са цените. Ще може да огледате желани квартали, училища и да прецените дали ше сте с кредит. При 80к евро спестени няма да ви трябва безумен кредит и предполагам че при двама работещи няма да имате проблем с кредит дори и при високи лихви.
Виж целия пост
# 497
В Сухата река и Хаджи Димитър има една особеност-има парно, но няма топла вода от ТЕЦ. Просто да го знаете.
Ако се целите към метростанцията, за Сухата река гледайте обяви в тази част, която е към бул. Владимир Вазов, не в частта към Ботевградско шосе. Гледайте обяви и от двете страни на реката (бул. Владимир Вазов) близо до метростанцията (т.е. и Хаджи Димитър в тази му част, не към Резбарска).
В Сухата река частта към Ботевградско шосе е по-зле откъм транспорт, трамвай 22 по Ботевградско шосе е по пътя към Христо Ботев, т.е. има пътуващи малцинства. В Хаджи Димитър към Резбарска също е по-проблемно откъм транспорт и пътуващи в него - там е на пътя към битака. Smirk
Метрото или тролеите са много удобна и редовна връзка към Патриарха, т.е. към вашата месторабота. От двете страни на Владимир Вазов, от Герена (стадион Георги Аспарухов) до към Миркат и Домко също е доста приятно (има и панели и доста нови блокове), а тролеят е редовен.  Ето тук линк къде ще бъдат новите метростанции по тази линия, по която вече се работи и ще бъде завършена някъде края на 2025 г. (което не е чак толкова далеч във времето). Още в началото на лятото почнаха да копаят покрай стадиона по Владимир Вазов.
https://www.sofia.bg/web/guest/news/-/asset_publisher/1ZlMReQfOD … _languageId=bg_BG
Това лято една седмица пътувах от Миркат до центъра (почти до вашата локация) с тролея, на около всеки 10 мин. е и отнема около 30 мин.
Автобуси 85, 285 и 86 са редовни, но има повече малцинства, пътуващи с тях.
Виж целия пост
# 498
Мандаринка, много си полезна и отзивчива, благодаря ти.

Сякаш се ориентираме към Хаджи Димитър и Сухата река на този етап. Като резервен вариант - Надежда. При първа възможност ще карам мъжа ми да се разходим до София, за да огледаме въпросните квартали.

Метрото в Хаджи Димитър е много удобно, защото спира на Орлов мост, което е близо и до работата на двамата. В Надежда метрото е на друг метродиаметър и ще трябва да се прекачваме, за да стигнем до Орлов мост.
Виж целия пост
# 499
Местоработата едва ли ще остане една и съща до пенсиониране.
И да е в същата организация, може адреса да сменят.
Ако трябва да избирам - аз бих гледала Дружба 2. На основния метродиаметър е, който ползва метро. Има и удобен наземен транспорт до повечето места.
Виж целия пост
# 500
Ако искат нормални по големина помещения с ограничен бюджет, ново строителство не е опция. Панелен блок с вход в прилично състояние е вариантът

За мен панелка при тия цени абсурд да си купя, панелка ставаше при цени преди бума ама сега да дам толкова пари за панел, бих предпочел да живея на квартира много време. За мен вече покупка на панел на такива цени не си струва но това си е мое мнение, кой каквото иска да си купува парите са си негови Wink
Виж целия пост
# 501
Аз не бих избрала само на база това коя метролиния спира близо до работата ми. Разходете се и вижте дали изобщо атмосферата в Хаджи Димитър/ Сухата река ще ви хареса.  Има наистина доста преминаващи от малцинството от там, това особено вечерно време не е за пренебрегване. Затова, както писах и по-горе, трябва добре да се види микролокацията и съответния маршрут до градски транспорт.
Иначе на Орлов мост спира цялата първа линия на метрото, която прави връзка на м.с. Обеля и с втората, така че спокойно можете да гледате и всички други квартали по пътя й, в това число и Надежда, дори да се пътува 10 минути в повече, надали е голяма драма.
Виж целия пост
# 502
Съгласна съм, че си зависи от микролокацията във всеки квартал. Сухата река и Хаджи Димитър си имат и кофти места, и много приятни. Надежда не знам колко е дръпнала през последните 20 години като атмосфера, по мое време нямаше особена разлика в това отношение със Сухата река и Хаджи Димитър.
Иначе за панел-ново строителство. Цените са си цени, в случая хората са млади (с малко дете са), имат време да се установят, да се стабилизират финансово и да си сменят жилището в даден момент. Те не са "инвеститори". 60 квадрата ново строителство (с включени ид.ч. от общите части) са си реално около 45 квадрата панелна гарсониера. Но бих казала, че преустроената гарсониера (с изнесена в хола кухня и кухничка, направена на детска стая), с остъклен и приобщен нормално голям балкон, а не с имитация на балкон с ширина 80 см. или някакво квадратно недоразумение метър на метър) е с по-удобно разпределение за живеене от новото строителство. Поне по мое виждане. Защото в "луксозните" общи части, т.е. коридори и стълби с гранит/гранитогрес не живееш. Ако е приличен чист вход на панелката (има и такива, и то не малко), няма драма това да е първото им жилище в София. Не е вовеки веков това.
Виж целия пост
# 503
Аз може и да се бъркам, ама май съм чела някъде тук, че Надежда около метрото се било пооблагородило значително. Иначе съм съгласна с Мандаринка, че то жилището не е за цял живот. Щом държите да купувате - купете нещо, след няколко години ще сте се ориентирали тук, ще сте посъбрали някакви пари и може да смените жилището. Аз имам познати, които първоначално купиха панелки в крайни квартали, в момента живеят в хубави апартаменти на доста прилични места.
Виж целия пост
# 504
Цитат
От изброените квартали в Лозенец и Идеален център има много добри държавни училища. Повтарям от изброените. Има още няколко квартала  с добри държавни училища. Ако човек живее до добро държавно училище спокойно може да спести една торба пари от частно образование.
Мъфин,
ще направя една вметка, като родител на дете осми клас вече. И родена и живяла в няколко квартала в София.
Дори в панелните комплекси има по едно най- най хубаво училище. Когато ти е близо и удобно нямаш грижи. Местене има и в 5 ти клас, а тогава децата могат да пътуват и самостоятелно. Големият зор за добро училище е след 7 ми. А подготвени деца има из цяла София. Гамени също, еле пък в  някои от частните училища. Така че...доброто училище в близост изобщо не трябва да е самоцел, може да е само някакъв бонус .По- скоро детските градини са недостатъчно в някои райони.
Виж целия пост
# 505
Защо да не гледате Слатина в часта около кръстовището на Слатинска и Гео Милев или блоковете на самата Слатинска улица. Хем на мъжа ви ще е близо до работата в Гео Милев , хем на вас . Хващате автобус 9 и слизате на Спортната палата . От там е малко пеша до работата ви
Виж целия пост
# 506
Защо да не гледате Слатина в часта около кръстовището на Слатинска и Гео Милев или блоковете на самата Слатинска улица. Хем на мъжа ви ще е близо до работата в Гео Милев , хем на вас . Хващате автобус 9 и слизате на Спортната палата . От там е малко пеша до работата ви
В Слатина е скъпо, особено частта към Гео Милев. Рядко има приличен апартамент под 120 хил. евро.
Виж целия пост
# 507
Нещо смешно.Може и да е полезно. WinkРечник на брокера на недвижими имоти:
Скрит текст:
- "Широк център" - ж.к. Света Троица.
- "Топ център" - широк център.
- "Топ локация"/"В сърцето на столицата" - Драз Махала.
- "В един от най-предпочитаните райони" - не е в центъра, макар че сме го писали в центъра.
- "В близост до метростанция" - до метростанция Константин Величков, -Опълченска или Централна гара, макар че сме го писали в центъра. Ако сме го писали в Лозенец, метростанцията е Витоша.
- "Лозенец" - Кръстова вада / Хладилника.
- "Подуяне" - Суха река
- "За любители на хубавата гледка" - последен етаж
- "Първи етаж" - мазе/сутерен.
- "Ателие" - последен етаж, мазе.
- "Луксозно обзаведен" - лилави стени и кожени дивани.
- "Разчупена архитектура" - от единия край таванът е на 1 метър от пода.
- "Артистичен" - не отваряй снимките, ще ослепееш.
- "Подходящо за дългосрочна инвестиция" - на гредоред е и се разпада
- "За ремонт" - необитаемо.
- "Близо до спирки на градския транспорт, училища, супермаркети и детски градини" - може да мислите, че търсите жилище в центъра, но грешите. Центърът е там, където е сърцето.
- "Само за клиенти на агенцията" - фалшива обява.
Виж целия пост
# 508
Има и още
- до бъдеща спирка на метро (някога неизвестно кога, по-скоро никога тук ще има метро)
- уютен (тесен)
Виж целия пост
# 509
Има и още
- до бъдеща спирка на метро (някога неизвестно кога, по-скоро никога тук ще има метро)
- уютен (тесен)
Има и други случаи. Обява "до бъдеща спирка на метрото", а спирката отдавна е пусната и функционира.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия