НОВО: Дигитални асистентиВиж

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

  • 47 371
  • 751
# 615 20 окт. 2022, 03:07 ч.
Цитат на: Silverstone в пт, 14 окт 2022, 21:53
Цитат
Има 2 основни плюса. Близо е до Витоша и околовръстното, близо е до Студентски град.
Последното каква екстра се води и защо е плюс?
Там е градския транспорт, който обслужва този квартал. Ако си в сграда по-отдалечена от Студ. град, мааш гащи пеш 15-20 Мин. Иначе казано, ако нямаш кола е крайно кофти местоположение.
Виж целия пост
# 616 20 окт. 2022, 10:17 ч.
Хаха. Абе има и по-зле (квартали) за без кола.
Освен стабилен ГТ в Студентски има множество магазини, аптеки, поликлиника, ДГ, парк, кафета, ресторанти, заведения за бързо хранене, фитнеси, аеробики, зали и игрища за спортове, зали за танци, поща, еконти, спидита, А1 и останалите, банки, басейн за плаж и тн. Дискотеките, да не споменавам. Wink
Откъм всички изброени е доста по-добре уреден от повечето софийски квартали.
Освен това, инвестиционно, търсенето на жилища в Ст. Град е огромно. Т.е., в някаква степен, макар и по-малка и в Мал Дол се търсят жилища под наем. Примерно сравнимо с кв. Витоша, и тенденция да го мине с много (лично мнение, неангажиращо). Което пък ще води дългосрочно цената му нагоре.
Виж целия пост
# 617 20 окт. 2022, 10:24 ч.
Студентите намаляват всяка година, уноверситетите ни са адски много и зле, но изглежда много млади остават да живеят в СтГ след завършване. И не виждам нищо лошо. И аз ако съм на 24 поне до 30-32 ще си откарам с кеф там. Това държи търсенето в квартала.
Виж целия пост
# 618 29 окт. 2022, 09:31 ч.
Може ли мнение за следната евентуална сделка - размяна на панелна гарсониера с усвоена тераса в Люлин 9 (предпоследен етаж, югоизток) за панелен двустаен в Св. Троица в частта до едноимения парк, последен етаж, изток-запад, с доплащане 30 хил. евро като и двете жилища са на 8мин от метростанция и в състояние обзаведени и веднага годни за живеене.
Виж целия пост
# 619 29 окт. 2022, 09:42 ч.
За мене е добра сделка за този, който бяга от последния етаж.
А и от западното изложение се отървава - екстра.
Виж целия пост
# 620 29 окт. 2022, 10:03 ч.
Цитат на: Aisha в сб, 29 окт 2022, 09:42
За мене е добра сделка за този, който бяга от последния етаж.
А и от западното изложение се отървава - екстра.
Лоша работа, аз съм с гарсониерата, но на предпоследния етаж също ме наводнява терасата на тези над мен, отделно исках да отида в по-хубав квартал...
Виж целия пост
# 621 29 окт. 2022, 10:08 ч.
На мен ми звучи добре, до парка е приятно, поне от това, което съм виждала. И изложение изток-запад също ми харесва - има слънце в стаите както сутрин така и следобед. За последния етаж вие трябва да си прецените, там някам никакъв опит.
Виж целия пост
# 622 29 окт. 2022, 10:15 ч.
Ами трудно ми е да преценя. Зависи от разни неща.
До момента има ли проблеми с гарсониерата в Люлин-9? Микролокация, съседи, и т.н. Люлин-9 определено не е лош район, зависи от обстановката в и около блока. Ако се дава под наем, имало ли е проблем с наемателите или контингента наематели, които привлича?
Св. Троица е търсен район, периодично има питания за него, има повече позитивни, отколкото негативни мнения за квартала. Но последен етаж е минус. За какво ще се ползва - за даване под наем ли? За евентуално бъдещо лично ползване? Вижте как се развиват кварталите (поне Люлин-9 с конкретната микролокация) към момента, вашите лични наблюдения накъде вървят нещата - към по-добре или към по-зле.
Послушайте вътрешното си чувство, според мен. То не е само емоция, поне при мен, а скрито натрупване на мотиви (аргументи), които дори е трудно да ги изброиш, просто усещаш, че е ОК или не е ОК.
Ако сте ЗА сделката, доплащането го преценете допълнително, гледайте офертите като ориентир, само като ориентир. Гледайте и броя на офертите - ако няма много оферти, значи по-скоро има потенциал за цената, ако има повече оферти, значи има някаква причина за това (изключвам обективният фактор, че гарсониерите са най-малко на брой, двустайните са повече на брой във всеки отделен блок).
Виж целия пост
# 623 29 окт. 2022, 10:16 ч.
Цитат на: dd309 в сб, 29 окт 2022, 10:03
Цитат на: Aisha в сб, 29 окт 2022, 09:42
За мене е добра сделка за този, който бяга от последния етаж.
А и от западното изложение се отървава - екстра.
Лоша работа, аз съм с гарсониерата, но на предпоследния етаж също ме наводнява терасата на тези над мен, отделно исках да отида в по-хубав квартал...
Аз много пъти казвам, апартамент под покривна тераса е по-зле, отколкото последен етаж. И моите наблюдения са, че често протичат и после е голяма драма кой е виновен и кой трябва да покрие ремонта. И изобщо дали ремонтът ще оправи проблема.
Същото важи и за сгради, където в средната част има отстъпи и тераси без навеси. Те също се явяват "покривни".
Виж целия пост
# 624 29 окт. 2022, 10:17 ч.
За мен си заслужава също. Района е много по- хубав. Ей сега като обърнат и лева ..взимаш стая повече. Огледай за течове , асансьора да не бучи много, че мотора е горе. Няма и кой да ти тропа над главата. Кой последен? Разпитай другите съседи от етажа за течове, огледайте с някой покрива ако трябва. Но си разпитай де, защото на първо четене е много примамлива оферта. Защо заменят??
Виж целия пост
# 625 29 окт. 2022, 10:31 ч.
Плоските покриви на панелните блокове се оправят сравнително лесно. Дори съседите да не се съгласят да съберат пари, пак не е чак такава сума сами да си оправите частта, която е над вас.
Щом имате проблеми с гарсониерата и вътрешното ви чувство говори да сменяте - послушайте го.
Още един съвет - вижте по възможност подпокривното пространство, т.нар. въздушна възглавница. Има обикновено едни метални стълбички към него на последния етаж на етажната площадка. Просто мъж да надникне вътре. В някои блокове има проблем с гълъби, които са се настанили там - голям проблем е да се почисти (гадост) и да се затворят дупките, за да не влизат отново.
Виж целия пост
# 626 29 окт. 2022, 10:35 ч.
Преди няколко години имах подобна оферта от съседи в Дружба 2. Да разменим моята гарсониера 8/9, за техен двустаен в Младост 4 до Бизнес парка 9/9. Даже доплащане не искаха, разходите по прехвърляне поемаха. Уж за да дойде при тях разведената им дъщеря, да и помагат. Отидох на оглед за да не ги обидя, обещах да помисля 2 -3 дни. Но за себе си знаех, че няма да приема - като дете съм се напатила с последен етаж. Все баща ми и още 1 съсед поемаха ремонта на покрива. Другите съседи - мълчалив отказ и призив да ги съдим.... Говорих и с брокерката ми, провери имота и се оказа с проблеми по придобиване и прехвърляне после. Но аз нямаше да се съглася.
Виж целия пост
# 627 29 окт. 2022, 10:53 ч.
Цитат на: dd309 в сб, 29 окт 2022, 09:31
Може ли мнение за следната евентуална сделка - размяна на панелна гарсониера с усвоена тераса в Люлин 9 (предпоследен етаж, югоизток) за панелен двустаен в Св. Троица в частта до едноимения парк, последен етаж, изток-запад, с доплащане 30 хил. евро като и двете жилища са на 8мин от метростанция и в състояние обзаведени и веднага годни за живеене.

Аз съм живяла и в двете - точно в Люлин 9 и в Света Троица. Категорично предпочитам Света Троица като квартал. Все още живеем там - вече 30 години. Панелката в Люлин даваме под наем. За апартаментите не мога да се изкажа компетентно.
Виж целия пост
# 628 29 окт. 2022, 10:57 ч.
Че Света Троица е по-добре от кой и да е Люлин, едва ли някой би оспорил.
Виж целия пост
# 629 29 окт. 2022, 11:12 ч.
Давам повече инфо, гарсониерата в Люлин е на комуникативно място, живяла съм в нея 2 години, над мен тези които ме наводняват са в общинско жилище, първата година нямаха никакъв навес над терасата и в нея е валяло, а после по някакви процепи в панела е слизала вода и се появяваха мокри петна при мен, тъй като моята тераса е усвоена. След неколкократни разговори с тях, и никакъв ефект, се обадих в Общината и след това си направиха навес над терасата и спря да вали, но си развалихме отношенията, отделно сега им се роди бебе, което се чува и то, и те самите са си гръмогласни, а искат да купят жилището, тоест няма да се местят. Отделно във входа има едно много проблемно семейство, не искат да плащат такси, имат 3 кучета, които пикаят и в асансьора понякога, от апартамента им се носи зловонна смрад и хлебарки. Изобщо искам да се махна от този вход. Във входа в Света Троица не беше супер луксозен, но затваряне с чип, видеонаблюдение, наскоро се е сменил управител, направил е ремонт на стълбищната дограма да се подмени и да се сложи стълбищно осветление с фотоклетка. Подпокривното пространството с гълъбите е добра идея да видя. А те са семейство, което продава апартамента, за да вземат по малко жилище на дъщеря си студентка, а те (руснаци), са си капарирали жилище в Равда и отиват да живеят там. Тяхната цена е 100к, моята 70к.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало