Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

Каква ти сделка - този апартамент ще глътне поне 40 000 евро за ремонт. Стават 350 000, като добавим и нотариални такси и комисиони,  360 000 евро минимум. Хората трябва да теглят 600 000 !!!!! лева кредит, дори да им отпуснат трябва да връщат към 8-900 000. И даже няма и гараж.

От това по-голямо заробване не знам дали някой може да си причини.

особено като лимитът им е 150E
😁
В този бюджет няма тристаен без роми наблизо. От години няма. За училища и маникюр варианти ще се намерят.

Реалистично ако погледнем: ЕПК за ремонт в Зона Б5, опит за 32 училище, и маникюр около площад Македония. Метро или пеша до всяка точка.

Е чак от години да няма, от пандемията няма, преди това 150 хиляди евро си беше бюджет за тристаен.

Иначе адекватно предложение, да не говорим, че Зоната е в центъра, което автоматично дава достъп до много хубави училища.

Добре сте се насочили към хубавите държавни училища. От личен опит мога да кажа, че средата в тези училища е различна, а това е наистина важно. Почти всички деца учили в някое от хубавите държавни основни училища приключват образованието си с магистратура. На хейтърите ще кажа да проверят какъв процент от завършилите обикновено държавно (в масов квартал) лондонско училище след това продължават да следват. За съжаление в София цените последните няколко години скочиха драстично. Теоретично възможна опция в такъв случай е човек да купи двустаен, който да дава под наем, а да наеме тристаен в центъра. В Манастирски ливади, Кръстова вада или в Младост около бизнес парка има добро търсене на нови двустайни апартаменти. Наемите на този тип имоти понякога се изравняват с по-старо обзаведен тристаен в централните части. След години когато пораснат децата и поемат по своя път човек може да си заживее в двустайния. Друга опция е панел. Във форума са  недолюбвани, но реално цените им се движат успоредно на пазара и предлагат добре разпределена квадратура. Панел в Гоце Делчев е добра опция. Това е добър квартал с топ държавно училище. Същевременно е близо до центъра, Южен парк, мол и въобще там нищо не липсва.

Мъфин, мойте уважения, ама как си представяш, че можеш да "мотивираш" директорката на 73-то да приеме допълнително дете, при положение, че на първо класиране имаше дори деца от първа група, т.е. с уседналост повече от 3 години, които не бяха приети? Та са увеличавали бройката... Ако ти имаш възможности да "мотивираш" директорката, то не значи, че всички могат или искат. То директорКите много обичат татковци-бизнесмени, рекет безкрай е...вероятно не с крупни суми, но се надявам, че не го смяташ за редно...

В системата пише, че в 22-ро е имало 1 свободно място след трите класирания, във 20-о - също. И двете са добри и търсени, въпреки че за 20-о се носи мълва за яко доене...

В Гоце Делчев, 104-то е добра опция, там няма такъв наплив като 73-то. На предишното външно оценяване, 104 беше преди 73, това за 4 клас.
Те са конкретен случай, аз бих препоръчала да пишат до Столична община, как се кандидатства, в случаи като техния. Не говорим да се изнудват директори, просто трябва да има някакво решение, за такива специфични казуси.

А, то и аз не съм казала, че директорите са изнудвани, посоката е точно обратната, по мои данни (от познати). Аз самата направих "дарение" на едно училище, много скромна сума преди много години, за да преместя дете в него. И всичко беше точно, имах и документ с подпис и печат за даденото "дарение" (било за тонери, да разпечатвали на децата допълнително упражнения). А "дарението" ми беше отговор на въпроса "Какво можете да направите за училището?". Това беше вторият въпрос, първият беше "Къде работите?".

В Регионалното управление по образованието (РУО)-София град трябва да се обади/да пише по мейл, не в Столична община, мисля. Ако не я препратят да говори с директорКа или да я отрежат директно, пак ще е добре. Аз препоръчвам да се пише по мейл, длъжни са да отговорят (по мейл, ако така искате). Да си има черно на бяло. Че то по телефона консултации - не си е работа.

Ето тук - контакти, специалист "Начално образование", или на общия мейл.
https://ruo-sofia-grad.com/%d0%b7%d0%b0-%d0%ba%d0%be%d0%bd%d1%82 … 0%b0%d0%ba%d1%82/
https://ruo-sofia-grad.com/%d0%b7%d0%b0-%d1%80%d1%83%d0%be-%d1%8 … 0%ba%d0%b8%d0%bf/

Ето че има и телефон за признаване на документи от чужди училища. Най-малкото трябва да се информира какви документи за завършени класове на детето/децата трябва да си вземе, преводи, ако се налага и т.н.

И една подсказка - за да тръгнат децата на училище, от училището искат здравно-профилактична карта от личен лекар/педиатър за общо състояние и ваксинации, според българския имунизационен календар. Сигурно във Великобритания задължителните ваксини са различни, добре е да се разпита английския лекар, какви документи може да даде, какви ваксини са правени и на каква възраст, да се сравни с българския имунизационен календар (има го в нета), да се види дали трябва да се ваксинират за нещо, като се върнат. За ваксинационния календар - по-скоро Министерство на здравеопазването или Регионална здравна инспекция-София (може би).

Опцията за покупка на нов двустаен и живот в по-старовремски обзаведен тристаен я дадох точно с тази цел. До Свети Георги например дават компромисен тристаен с хубава гледка за никакви пари. Ако се вземе там детето може да учи в 20-то или 41-во.  Първото е буквално на 50 метра от църквата. 22-ро също  е много добра опция, но покрай двете хубави основни училища може да остане за гимназиалния етап. Допълнителен бонус е, че локацията е топ и отпада всякаква нужда от придвижване с автомобил. Буквално всичко е на една ръка разстояние. П.П. За основното до втора немска и аз съм чувал хубави думи. Въобще май на Гоце Делчев един малкото минуси е панелния вид на квартала. Плюсовете му както и липсата на близо живеещи лилави обаче напълно компенсират това.

Мъфин, стана ми интересно, какъв е компромиса с този тристаен, който визираш. Там направо не ми се вярва, да има нещо на ниска цена.

41-во не е толкова ОК, обаче. 127-о също е близо, но там са оставили по 1-2 паралелки в начален етап, с испански. Явно залагат на гимназията, но тя също не е ОК. Има мнения в нет-а, директорът (мъж) нещо не бил в час и явно е посъсипал иначе доброто преди училище до 7 клас. А след 7 клас ще си учи, където го приемат с резултатите от НВО в 7 клас.
Иначе аз съм много ОК за жилище в центъра, но много хора не харесват този вариант.
Спийд Куийн, в центъра не ти е нужна кола, за да стигнеш някъде наблизо - всичко е наблизо, можеш пеша или с удобен и редовен ГТ.

1 СОУ?Преди много години се скъсваха къде директно,къде с намеци за дарения.
Апартамента по-горе много ми хареса.Намирам за по-скъп,отколкото трябва,но всеки се пробва и не се знае откъде може да изскочи заека.Ако семейството на  vodkasredbul  се мести след 1год.,има вероятност и цените на пазара да се укротят,а някои силно надценени имоти да си дойдат на мястото.
Зависи и от локация и др.фактори.Забелязала съм,че повечето,които уж не им харесва,всъщност никога не са живяли там и си говорят общи приказки.Иначе в свободното време,все натам ги влече.

Мандаринка, мъжа ми е израснал близо до Свети Георги, затова и питах Мъфин, стана ми интересно заради локацията.
Да, за центъра-кола, ясно, обаче и децата докато са малки трябва да учат наблизо. Аз съм учила в 6 Училище до 8 клас и пътувах, не много, но пътувах, но тогава времената бяха други. Там, на Графа, на Раковска,имах съученици, които живееха в страхотни кооперации, големи апартаменти.

За под наем става дума и за жилище, което с малко мерак и финанси може да стане доста прилично.
Ето и един готов за живеене тристаен на хубаво място срещу две добри училища (35-то и 120-то). Тук може да не се пипат мебелите. Наемът отново е по-нисък отколкото на хубав нов двустаен в Кръстова вада и Ман Ли изток. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2d16611566343383 … mp;f1=1&fe7=1 П.П. Този изглежда супер изгоден. Чак прекалено и е възможно да е набирателна обява

Защо го дават толкова изгодно този апартамент? За мен пазарната цена би трябвало да е поне 1200 лв. Наистина е супер оферта. За да го купиш сигурно цената ще е около 250 000 евро и нагоре, и го даваш за 5000 евро на година ...

В центъра цените са много високи, иначе определено е много добър вариант, без значение на локацията. За 150 000 евро нищо тристайно не може да се вземе. За под наем обявата ми е доста съмнителна, има нещо със сигурност.

Аз бих писала и на РИО София и на Софийска община, вторите отговарят по-адекватно от опит.