Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

Защото това са "набирателни" обяви. Целта е да се обадиш и да ти кажат, че въпросната обява е отдадена и да ти предложат друга. Ако кажеш , че си се обадил само за въпросната обява, то вече ти имат телефонния номер и ще ти досаждат до безкрай.

Тая "професия" брокер си плаче за сериозна регулация от държавата със строги правила...

Това би следвало да е ясно на всеки, който е наемал/ купувал жилище. Чудно ми е че Мъфин изобщо го предлага, останала съм с впечатление, че има някакъв опит в сферата.

Прочетете обявата до края.

Специално този е псевдо 3-стаен, но с малко фантазия може да стане добре. Реално това е апартамент с две големи стаи, голяма самостоятелна кухня и тъмен вестибюл свързан с голям отваряем портал към едната стая. Когато се отвори, се получава голямо холно помещение, а нощем и сутрин когато е затворен се получава самостоятелна родителска спалня. Мебелите са за изхвърляне, но срещу 4-5 хиляди лева може да се купят от промоции симпатични тип Виденов, които ако се ползват внимателно ще издържат и 10 години. Вероятно цената е такава заради компромисното разпределение и ужасните мебели. В това състояние трудно някой ще се навие да живее, но при дългосрочен договор нещата се променят. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2d165822725955101. П.П. При дългогодишен договор, нисък наем и топ място си заслужава човек да закупи мебели и малка модулна кухня. Ако всичко излезе 5000 лева и се раздели примерно на 8 години, излиза че месечната вноска се увеличава само с 27 евро. При наем от 375 евро както е в случая се получава, че срещу 400 евро на месец може да се живее приятно в хубав квартал. Спестява се време от пътуване до работа и удоволствия, развозване до и от училище и т.н. Специално тази обява може и да не е набирателна. Цената е ниска, но и жилището в това състояние не знам кой би го наел.

Силвърстоун, не беше 1-во, в района на Мъфина беше, в топ-центъра. Махнах детето точно от 1-во.
Иначе за центъра - и "лош", и добър, си права. Аз можех спокойно да се прибера пеша за 15-20 мин. от площад Славейков до Сточна гара от коледно парти, ако бях изпуснала последния тролей. Иначе е 5 мин. с тролея, ако бързаш, мързи те, вали, уморен си и т.н.
"Лошото", дори на "лошия" център е, че цените вече са 2К и нагоре на квадрат. Преди 3 години около мен (Сточна гара), имаше строежи (на зелено, начален етап) по около 1100-1300 евро на квадрат, сега 2 строежа има с разпродадени вече апартаменти по 2300-2400 евро на квадрат.

Спийд Куин, и сега децата пътуват. До края на 4 клас са по цял ден в училище, сутрин ги водиш, вечер ги взимаш. От 5 клас вече се придвижват сами. И аз гледам децата около 6-то в момента (оттам ми пътят) - симпатични, спокойни, детски майтапи си пускат, няма вулгарност нито в облеклото, нито в държанието. Дори една гимназистка видях - явно в бунтарски период, с цветни кичури, пиърсинг, кубинки и т.н., ще речеш - кой знае каква е наркоманка изпаднала. Но не, звънна ѝ телефонът, съвсем възпитано и кротко, без да се репчи, даде отчет на майка си къде е, къде отива, кога ще се прибере...
 Все още в центъра е сравнително спокойно по градския транспорт, по някаква причина в тези отсечки народонаселението в превозните средства е съвсем прилично. Наскоро се прибирах по тъмно (към 10 ч.) от района на НДК, но не по Витошка, а по Патриарха и по Раковска - имаше много млади хора, отиващи към НДК, но всички бяха готини, не съм се почувствала притеснена по никакъв начин. Просто готини млади хора, излезли да се разходят, да се видят с приятели и т.н.
Та бих предпочела детето ми да се мотае из центъра с деца от центъра, съученици, дори да се наложи да се прибере с ГТ.

Мъфин, обявата с апартамента с камината стои повече от година. Ако не е набирателна, нещо сериозно е сбъркано с имота.

Аз съм пристрастна, живеейки от години в широк и в топ център, на няколко локации. Пак с риск да бъда квалифицирана като нещо си, средата е различна. Точно това, което Мандаринка казва и което и друг път съм казвала. Факт е, хората по квартали са различни. И преди пак да се почне с изключенията, подчертавам, че говорим за хората от квартал като цяло. Сигурно и на Татарли ще намерите изключения, но колко ще си търсят жилище в района?

Като цяло, хората в центъра са по-желана среда за децата ми, според мен. Дали защото са по-амбициозни, дали защото част от тях са потомци на оная стара буржоазия отпреди 09.09. и носят в себе си едно по-различно отношение, дали защото всички театри са наоколо и има множество улични артисти, които привличат по-артистично настроена младеж. А може би по-голямата гъстота на сградите ги прави и по-толерантни. Не знам, но е факт.

След това са южните квартали, близо до центъра. Може би, защото също са стари.

Всъщност, цената много ориентира.

Би ли могла да поясниш с какво хората, живеещи в центъра, са по-различни от тези, живеещи в кварталите? Синя кръв ли тече във вените им (от буржоазия преди 09.09)?
Много ми е интересно наистина и бих се радвала, ако направиш един цялостен профил на човека, живеещ в центъра, и на човека, живеещ в Дружба примерно.

Защото според мен има интелигентни хора навсякъде, както и има простаци навсякъде. И при свободен достъп до пазара на имоти всеки може да си купи жилище в центъра, ако разполага със съответната сума. А наличието на пари невинаги е и наличие на интелект, класа, възпитание, култура и тн. Потвърждават го и мои познати, живеещи в центъра, които неведнъж са се оплаквали от съседи простаци.

Няма как да ти бъде обяснено, защото с нищо не са по-различни. Най- много да са по-големи снобари, ако се съди по горното мнение. Какви ти улични артисти в София, в центъра е същата цигания както и навсякъде другаде. До Витошка разбити плочки, "казани" за смет с външен вид отпреди 100 години, мръсотия и теснотия. И не знам какво всички от центъра толкова ги изтъкват тези театри, все едно са Виенската филхармония - а то в масовите случаи са супер слаби и превзети актьори, дето не можеш да ги издържиш и 10 минути.
Отделно в София е сбирщина от цяла България и не може да се обобщава за цели квартали или дори за цели блокове. В един блок може да живеят ИТ специалисти и пълни простаци,  продали наготово наследствените ниви примерно.

Като човек живял 23г в Банишора, 15г в Люлин 3 и 5г в Гео Милев , мога да потвърдя, че масата хора в тези 3 квартала са тотално различни.
Не говорим за изключения - има ги навсякъде, говорим за масата. За това кое се приема за норма, като поведение, порядки и търпимост в тези 3 квартала.
Най-спокойно и приятно ми е в Гео Милев. Хората са усмихнати и при ситуация в която колите трябва да се разминат по тесни улици, правят път. За разлика от Люлин с неговите широки улици и булеварди, където всеки гледа да мине пръв и да те засече.
Но това е моето индивидуално, субективно мнение на база личен опит.

Като човек, живял цял живот в София, мога да твърдя, че вече няма почти никакво значение улицата, квартала, махалата, в която живееш. София е притегателен център за хора от цяла България /а и не само/ и всеки идва със собствен маталитет и претенции за величие. Живяла съм и в центъра /мда, идеален център/, живяла съм и в Дружба. Навсякъде има интелигентни хора, дошли да речем от Северозападнала България, както и тотални скапаняци, родени в София и сдобили чувство за синя кръв /да, много точно сравнение, благодаря!/, но чеп за зеле не става от тях.

Използвах чужди думи, но просто исках да кажа, че териториално няма как да се ограничи селтащината. Тя си върви с хората, а те може да не са излизали цял живот от рамките на града.

Спомням си как учех в една от "елитните" софийски гимназии и изобщо не ме интересуваше къде ще отида да ям и пренощувам - горе-долу за това ми служеше домът ми в крайния квартал в онези години. Амбициозното и усърдно дете от краен квартал и днес вероятно ще си намери средата, стига да стигне до добрата гимназия. Първите години в лошо училище и/или среда обаче може да прекършат амбицията много бързо.

Има два фактора, които ме притесняват дали ще се стигне до момента с добрата гимназия. Голяма част от младите и интелигентни хора напускат крайните квартали в търсене на по-добра среда и така динамиката се променя. Оттам, ако нивото на останалите родители е сравнително по-ниско, академичното ниво рязко спада. Всички знаем, че не можем да разчитаме на училището да образова напълно децата, разчита се на родителите да бъдат включени в процеса. Това изисква определена готовност, която не всички притежават. Което не беше така в едни предишни години, когато ние 30-40+ годишните бяхме ученици. Времената се променят и според мен средата постепенно става определяща.

Мернах обява за продажба на 3-стаен апартамент в моя квартал - 3 ет от 4 (плюс тавани) без асансьор, изложение изток-юг-запад, старо строителство (50-60-те гг. на 20 в., не е гредоред, малка кооперация с 2 входа е), в моя квартал, до МРРБ. Ако някой се интересува. Не съм собственикът. Нямам информация за цената.

Здравейте! Имам нужда от помощ. Следващата година ще се местим в София. За съжаление сумата с която разполагаме не е много голяма като за столичните стандарти - около 80 хил. евро. Доколкото гледам в сайтовете с обяви цените доста са се вдигнали и за тази сума ще трябва да се задоволим с гарсониера в не много престижен квартал.

Повечето обяви до тази цена са за апартаменти в кварталите Люлин (предимно 1-3, 5 и 7 части), Овча купел, Дружба, Свобода, Толстой, Сухата река, Надежда, Обеля, Илиянци, Орландовци. Една-две обяви излизат в Младост. Става въпрос за панел или ЕПК строителство.

Накратко - знам, че кварталите не са много добри, но кои от тях са що годе прилични? Интересува ме къде няма ромски контингент и какви са транспортните връзки на съответните квартали до идеалния център (ще работя в района на жълтите павета).

По-добре не идвайте.

И аз не изгарям от желание, но местят работата на мъжа ми и ще трябва да се установим в София.

Доколкото успях да прочета Свобода и Надежда са една идея по-добре от останалите квартали поне по отношение на мургавия етнос.