Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41

  • 27 164
  • 758
# 435
Нашата врата е секционна ,не е от Хьорман ,а от местен майстор .При нас също се наложи намаляне на отвора и го направихме с итонг .Отгоре не сме намаляли ,но стоманената конструкция видима ли ще остане ?
Подът и при нас бе проектиран като 8 см.шлайфан бетон. На ММ не му се плащаше на майстори и сам си заглади бетона ,като отгоре го запечата с някаква боя за външни настилки ,тип маркировка .На мен ми харесва как се получи ,чисти се лесно .
Въпросният местен майстор ни посъветва всичко да е измазано предварително .Подът също трябваше да е готов .Не претендирам за експертно мнение ,това бяха съветите към нас .

Благодаря, Нелина! Винаги готова със полезни съвети! Simple Smile Ами да, май пода ще го решим по подобен начин, а металната конструкция си мислим да я топлоизолираме като останалата фасада, въпреки, че гаража няма да е отопляем...
Виж целия пост
# 436
fatalina,оградите на тухла ли са ?
Ако е така ,могат да се измажат с вароциментова мазилка -най-евтиния и най- некачествен вариант .Може да стане устойчива на влага ,само ако се боядиса върху нея със силиконова фасадна боя .
Или да се шпакловат с мрежа и после каквато и да е фасадна мазилка .
Може и с мазилка ,тип мозъчни камъчета, но под нея пак трябва шпакловка .
Пропуснах и вариантът да останат само на шпакловка две ръце (белите в повечето случаи са водоотблъскващи )  с мрежа +фасадна боя .
Измазани са с мрежа и са шпакловани. Предложиха ни с вароциментова, но категорично отказахме. Ще бъде някоя водоустойчива, силиконова мазилка. Може да потърсим като тази на къщите, но тя излизаше скъпо и затова не измазахме с нея.
Виж целия пост
# 437
Doriva,металът го споменах заради конденза и визията .И нашият гараж не е отопляем,но сложихме вата на покрива ,защото лятото температурата му е кошмарна  .
 fatalina,върху вече шпаклована стена е абсурдно да се полага вароциментова мазилка .Дали ще е силикатна или силиконова все ще върши еднаква работа .Търсите най-евтината в баки  в цвета ,в който искате .Сухите мазилки в торби нямат влагоотблъскващи свойства .
Виж целия пост
# 438
Аз исках шлайфан бетон в гаража. Но се оказа, че в заварено положение имаме някаква замазка, която трябва да се изкърти понеже шлайфаният бетон изисква определена твърдост. Ще заравним и ще сложим двукомпонентно epoxi, на Sika сме харесали.
Виж целия пост
# 439
Малко по-късно, но и аз да споделя за ТП. Нашата инсталация е с конвектори - подови и стенни. В баните сме с подово и лири. Къща на 2 етажа около 200 кв. Тавана това лято ще правим изолация под керемидите, а не на пода. От там малко бягаше топлината. Под къщата имаме мазе. Отопляваме само жилищните етажи. От 280 до 310 зимата и то само веднъж. Изчислявахме, че като махнем другата консумация за цялата зима сме дали 1000 лв. Сега лятото имаме 1 цял месец в който нямаме отопление, но бойлера го топлим от помпата. Разликата спрямо същия месец миналата година е 50 лв. тогава сме загрявали с ток бойлера, нямахме още помпа. Сега сложихме и слънчеви панели за топлата вода и сметките за тока още ще паднат. При нас има амплитуди на температурата между деня и нощта. На 8 км сме от морето по права линия, но има хълм, който прави разликите. Сега включихме само 2 дни на охлаждане и още нямам впечатление.
Виж целия пост
# 440
Току що платихме сметка за тока на къщите с ТП за периода 08.05 - 07.06.2022г. в резмер на 39, 40 лв. В този период ТП е пускана само 2 - 3 пъти за подгряване на бойлера и за отопление около първите майски празници. През останалото време бойлерът се загряваше само от слънчевите панели. Почти изцяло сме се пренесли да живеем там,с изключение на една седмица, която бяхме на морето.Това е целият разход на ел.енергия, който освен бойлерът включва и фурна, котлони, МВ, пералня,  миялна /рядко я пускам, като сме повече хора/,кафемашина, телевизори, осветление и т.н. Много сме доволни. Много е лесно за ползване. Няма излишна хамалогия по дърва и пелети и много икономично. Писала съм за зимните ни сметки само едната беше 360 лв. Други две по около 250 и останалите под 150. Изцяло с подово сме, което отоплява около 110 - 120 кв.м. площ на един етаж в две СК. Под малката има мазе, голямата е на ивични основи.
Виж целия пост
# 441
Здравейте, за тези започнали да строят по-наскоро - колко ви излиза средно на квадратен метър? Цените от преди 5-6 години за материали и работна ръка са драстично различни и исках да попитам.
Виж целия пост
# 442
Здравейте, за тези започнали да строят по-наскоро - колко ви излиза средно на квадратен метър? Цените от преди 5-6 години за материали и работна ръка са драстично различни и исках да попитам.
Привет и в тази тема! Аз знам от един проектант, че като материали илизали двойно цените сега спрямо миналата есен. Вие къде ще строите?
Виж целия пост
# 443
Здравейте,
Реших да се консултирам със запознатите от вас, че нещо много бонуси излезнаха Simple Smile Ще поставям жилищни контейнери, за които имам разрешение от съответната община. Имота е УПИ, но няма вкарана вода и ток... та подадох си аз в ЕРМ Запад и ВиК документите за проучване и становища. С Енергото за сега няма драма, пуснала съм заявление за изготвяне на договор, надявам се там да не искат от нас кой знае какво. НО ВиК ми метнаха изходните данни и ме изпратиха да си търся ВиК инженер за изготвяне на проект, до тук бива, намерих(+300 лева), но в изходните данни е описано следното "Задължителни условия на присъединяването: ... да се проектира и изгради резервоар за акумулиране на средно дневното водно количество за обекта и да се монтира помпенно-хидрофорна уредба". В този случай, някой ще проверява ли има ли такава инсталация или не? Може ли да се направи една шахта за водомера и в нея да се постави и хидрофора и позволено ли е при такова изискване да поставя само хидрофор с разширителен съд, без резервоар? Общо взето след като внеса проекта във ВиК какви още бонуси могат да ми предложат Simple Smile Също така проектанта ме попита колко хора ще живеят там и колко мивки и бойлера ще имаме, тъй като ще го ползваме като вила, се чудя каква информация да предоставя....
Виж целия пост
# 444
Според мен много зависи как строите.
Първо, бригада или фирма.
Ако сами си купувате материалите имате възможност на някои места да си договаряте цени, да взимате отстъпки за количество и т.н
Но цените са нагоре, факт.
Здравейте, за тези започнали да строят по-наскоро - колко ви излиза средно на квадратен метър? Цените от преди 5-6 години за материали и работна ръка са драстично различни и исках да попитам.
Привет и в тази тема! Аз знам от един проектант, че като материали илизали двойно цените сега спрямо миналата есен. Вие къде ще строите?
Виж целия пост
# 445
Здравейте, за тези започнали да строят по-наскоро - колко ви излиза средно на квадратен метър? Цените от преди 5-6 години за материали и работна ръка са драстично различни и исках да попитам.
Можеш да се върнеш в моите мнения и да погледнеш. Къщата ни е малка, 100 м2, на един етаж и с опростена конструкция. Но пък не е най-евтините вариант, защото има голяма площ фундамент, плоча и покрив. Ще се използва хидробетон, тухли блок Младост и покрив Тондах.
Грубо сумите са:
1. Проект 4600 лв
2. ВиК такси -3х120 лв
3. ЧеЗ -такси 800 лв. Ел. и водата са ни до имота, затова таксите са минимални.
4. Надзор -2500 лв
5. Оферта груб строеж, с фирма, регистрирана в КС, 96000 лв, с ангажимент за организация и доставка на материали.
6. Пречиствателна станция - 5300 лв, закупена януари 2022 + около 700-800 лв ще излезе изкоп, бетон и монтаж.
7. ВиК шахта - още не сме правили, но само материалите ще са около 300-400 лв
Ще има много допълнителни пера още при грубият строеж, като няколко пъти багер и бобкат, за ВиК канали, изравняване, насипване и т.н.
Имаме и отделен гараж, чиято плоча ще е около 3000 лв, а самият той сглобяема конструкция, закупен също преди войната, 18 м2, с кухненски бокс и санитарен възел, 12000 лв.
Виж целия пост
# 446
Здравейте!
Извинявам се за късния час, но днес ми попадна страхотна оферта за парцел в регулация и в момента обмисляме сделка. Искам да го купя, за да си построя къща. Парцелът е във вилна зона в София, на 100 метра от улица с новопостроени къщи, което означава, че все още няма улица, на която да е изложен имотът. Няма ток и вода. Искам да Ви попитам какво може да бъде “препъникамък” в случая и за какво да внимавам? Изключително благодарна ще съм Ви и силно се надявам да пиша на правилното място Blush
Виж целия пост
# 447
Какво може да се обърка? - Всичко.
Виж имота как изглежда в ПУП-а на вилната зона. Има ли предвиден път/отчуждаване.
Виж го също и в кадастъра - може и сега да съществува път по документи, който просто да не е изграден.
Разпитай съседите за тока и водата.
Виж целия пост
# 448
Какво може да се обърка? - Всичко.
Виж имота как изглежда в ПУП-а на вилната зона. Има ли предвиден път/отчуждаване.
Виж го също и в кадастъра - може и сега да съществува път по документи, който просто да не е изграден.
Разпитай съседите за тока и водата.
Благодаря за съветите! Въпросът е какво да правя, ако отговорът на всички тези препоръки е “Не”?
Виж целия пост
# 449
Най-добре консултация с адвокат специализиран в недвижими имоти, да разгледа документацията и да изкаже становище.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия