Здравейте, почти се сдобих с жилище на последен пети етаж в панелен блок. Отоплението е на ТЕЦ, югоизточно изложение и на трите стаи (има голяма обща тераса). Какво е оптимално да направя с оглед на постигане на максимална енергоефективност. Имам две малки деца и ми е важно като планирам ремонт да съобразя какво да направя, за да е достатъчно топло.
Виж целия пост
Важно при ремонт на жилища на последен етаж
- Публикувана: 13 апр. 2022, 21:57 ч.
- Последно мнение: 5 юли 2022, 04:44 ч.
# 1
13 апр. 2022, 22:41 ч.
Можеш да направиш две неща:
- Хубави прозорци (и дограмите, и троен стъклопакет);
- Изолация външна, в това число и на балконите - и твоя и този на съседа над теб. Последното не е лесна работа, защото онзи трябва да се съгласи. Но ако са усвоени отпада като дерт.
- Вътре най-много топлина се губи през тавана ако съседът отгоре не се отоплява. Тогава е добре да си изолираш и тавана. Ако се отоплява няма смисъл.
И това е.
Виж целия пост
- Хубави прозорци (и дограмите, и троен стъклопакет);
- Изолация външна, в това число и на балконите - и твоя и този на съседа над теб. Последното не е лесна работа, защото онзи трябва да се съгласи. Но ако са усвоени отпада като дерт.
- Вътре най-много топлина се губи през тавана ако съседът отгоре не се отоплява. Тогава е добре да си изолираш и тавана. Ако се отоплява няма смисъл.
И това е.
# 4
14 апр. 2022, 01:24 ч.
Имаш късмет, че си на последен етаж. Най-разумното нещо, което можеш да направиш като начало, е да срежеш с ъглошлайф тръбите на парното и да ги завариш. Така че да приключиш от самото начало всякакви взаимоотношения с ТЕЦ-а. Иначе ставаш техен роб до гроб - топломери, изравнителни сметки и каквото още им дойде на ум да ти начислят, без каквато и да е възможност да го оспориш...
После вече можеш да мислиш за остъкляване на балконите с PVC дограма и двоен стклопакет (ако не те притеснява перспективата да изгубиш част от гледката и усещането за простор). От троен няма смисъл, разликата в термоизолацията е символична, за разлика от тази в цената. По-добре инвестирай парите във вътрешно К-стъкло. Ако няма да затваряш балкона - задължително термоизолация на всички външни стени с поне 7 см фибран. По един хубав хиперинвертор в стая - и ще плащаш повечето месеци двуцифрена сметка за ток.
Тавана не го мисли. Щом е панелка, тя е строена по соц. време, когато нормите в строителството се спазваха, а не като сега - строителите просто да отбиват номера с няколко см изолация. Между тавана ти и покривната плоча има цял метър и половина въздушна възглавница.
Ако ще сменяш подовите настилки, бих те посъветвал вместо паркет или ламинат да сложиш плочи от каменна вата с дебелина минимум 50 мм. Освен че термоизолират добре, те създават и чудесна звукоизолация. А шумът, който се чува от съседите, е основен проблем в панелките.
Виж целия пост
После вече можеш да мислиш за остъкляване на балконите с PVC дограма и двоен стклопакет (ако не те притеснява перспективата да изгубиш част от гледката и усещането за простор). От троен няма смисъл, разликата в термоизолацията е символична, за разлика от тази в цената. По-добре инвестирай парите във вътрешно К-стъкло. Ако няма да затваряш балкона - задължително термоизолация на всички външни стени с поне 7 см фибран. По един хубав хиперинвертор в стая - и ще плащаш повечето месеци двуцифрена сметка за ток.
Тавана не го мисли. Щом е панелка, тя е строена по соц. време, когато нормите в строителството се спазваха, а не като сега - строителите просто да отбиват номера с няколко см изолация. Между тавана ти и покривната плоча има цял метър и половина въздушна възглавница.
Ако ще сменяш подовите настилки, бих те посъветвал вместо паркет или ламинат да сложиш плочи от каменна вата с дебелина минимум 50 мм. Освен че термоизолират добре, те създават и чудесна звукоизолация. А шумът, който се чува от съседите, е основен проблем в панелките.
# 5
14 апр. 2022, 06:56 ч.
Благодаря. Настилката в стаите е паркет и не мислех да я сменям, но ако може да се сложи нещо под него за допълнителна изолация, бих проучила въпроса. Не мислех да затварям терасите - аз си го избрах апартамента заради светлината и големите прозорци. Но да, ще сложа изолация на външните стени към терасите, иначе е среден апартамент.
Виж целия пост
# 6
14 апр. 2022, 10:04 ч.
Виж целия пост
Имаш късмет, че си на последен етаж. Най-разумното нещо, което можеш да направиш като начало, е да срежеш с ъглошлайф тръбите на парното и да ги завариш. Така че да приключиш от самото начало всякакви взаимоотношения с ТЕЦ-а. Иначе ставаш техен роб до гроб - топломери, изравнителни сметки и каквото още им дойде на ум да ти начислят, без каквато и да е възможност да го оспориш...
Не мисля, че рязане на тръби ще я откачи от Топлофикация, а ще спре циркулацията на целия блок. Не давай такива съвети.
После вече можеш да мислиш за остъкляване на балконите с PVC дограма и двоен стклопакет (ако не те притеснява перспективата да изгубиш част от гледката и усещането за простор). От троен няма смисъл, разликата в термоизолацията е символична, за разлика от тази в цената.
Пак не е така - разликата в цената съвсем не е астрономическа, а ефектът се усеща много ясно. Говоря от опит все пак.
Тавана не го мисли. Щом е панелка, тя е строена по соц. време, когато нормите в строителството се спазваха, а не като сега - строителите просто да отбиват номера с няколко см изолация. Между тавана ти и покривната плоча има цял метър и половина въздушна възглавница.
Което не значи, че не е студено. Изолацията на таван е много полезно нещо, защото топлото отива нагоре и там се губи най-много.
Ако ще сменяш подовите настилки, бих те посъветвал вместо паркет или ламинат да сложиш плочи от каменна вата с дебелина минимум 50 мм. Освен че термоизолират добре, те създават и чудесна звукоизолация. А шумът, който се чува от съседите, е основен проблем в панелките.
И какви са тези плочи от каменна, които се слагат ВМЕСТО паркет и ламинат? Иначе изолират, но ще си намали светлата височина.
Не мисля, че рязане на тръби ще я откачи от Топлофикация, а ще спре циркулацията на целия блок. Не давай такива съвети.
После вече можеш да мислиш за остъкляване на балконите с PVC дограма и двоен стклопакет (ако не те притеснява перспективата да изгубиш част от гледката и усещането за простор). От троен няма смисъл, разликата в термоизолацията е символична, за разлика от тази в цената.
Пак не е така - разликата в цената съвсем не е астрономическа, а ефектът се усеща много ясно. Говоря от опит все пак.
Тавана не го мисли. Щом е панелка, тя е строена по соц. време, когато нормите в строителството се спазваха, а не като сега - строителите просто да отбиват номера с няколко см изолация. Между тавана ти и покривната плоча има цял метър и половина въздушна възглавница.
Което не значи, че не е студено. Изолацията на таван е много полезно нещо, защото топлото отива нагоре и там се губи най-много.
Ако ще сменяш подовите настилки, бих те посъветвал вместо паркет или ламинат да сложиш плочи от каменна вата с дебелина минимум 50 мм. Освен че термоизолират добре, те създават и чудесна звукоизолация. А шумът, който се чува от съседите, е основен проблем в панелките.
И какви са тези плочи от каменна, които се слагат ВМЕСТО паркет и ламинат? Иначе изолират, но ще си намали светлата височина.
# 7
14 апр. 2022, 10:45 ч.
Става въпрос за имот в Русе. ТЕЦ си е ок, аз такъв съм си го търсила имота.
Той е със сменена дограма - може ли да се познае каква е тя по вида й от майстор или трябва да питам собствениците дали помнят каква са слагали, за да знам дали да я сменям?
Виж целия пост
Той е със сменена дограма - може ли да се познае каква е тя по вида й от майстор или трябва да питам собствениците дали помнят каква са слагали, за да знам дали да я сменям?
# 8
14 апр. 2022, 10:50 ч.
Може да се познае обковът, стъклопакетът се вижда дали е двоен или троен, може да се познае и по отблясъка евентуално с какви стъкла е. Възможно е и някъде по дограмата да има марка на производителя, но се вижда ширината на профила. МОже да се попритегне, ако се е разхлабила. Майстор си струва да я види, може да спести пари.
Виж целия пост
# 9
14 апр. 2022, 12:13 ч.
Щом ще си на последен етаж в панелка, трябва максимално добре да изолираш плочата на тавана. Отвътре поне 2 см. фибран с шпакловка или картон с вата. Отгоре каменна вата, или стиропор 10, 15, 20 см. пак с шпакловка. На всички стени които са външни за апартамента, пак поне 2см. фибран с картон върху тях. Ако имаш парички след покупката, дограма Рехау от най-дебелия профил с троен пакет и корков паркет на пода.
И да не забравиш да огледаш покрива и фугите. В какво състояние е хидроизолацията? Това е много важно, защото ако има проблем ще е на твоята глава. Скъпо е и разправията е голяма.
Виж целия пост
И да не забравиш да огледаш покрива и фугите. В какво състояние е хидроизолацията? Това е много важно, защото ако има проблем ще е на твоята глава. Скъпо е и разправията е голяма.
# 11
14 апр. 2022, 22:43 ч.
Включвам се и аз в темата. Предстои ни закупуване на панел последен етаж изцяло среден източен апартамент. Същите въпроси мъчат и мен - таван и външна изолация. Ще следя с интерес!
Виж целия пост
# 12
15 апр. 2022, 19:37 ч.
Добре, а какъв специалист се вика, за да се провери покрива? Аз в момента ще купувам празен апартамент и ми се вижда по-логично да проверя тавана и ако нещо трябва да се прави по него да се прави преди да почна с вътрешния ремонт.
Виж целия пост
# 14
17 апр. 2022, 09:02 ч.
То не е като да съм търсила такъв апартамент. Такъв мога да си позволя към настоящия момент. Кварталът е хубав, има училище за децата ми, стаите са с добри размери, така че някои неща трябва да се приемат, каквито са. Като почнах да си търся апартамент си направих екселски таблица с имоти, които попадат в цената, която мога да платя. Е, 80% от тях бяха на последен етаж или на етаж над десети, което мен ме ужасява. Пети последен ми е ок като височина.
Виж целия пост
Препоръчани теми