Обсъждане на имотни обяви-28

Публикувана: 5 май 2022, 23:17 ч.
Последно мнение: 21 септ. 2022, 12:34 ч.

44 920
666

blackcat6 - Потребител

# 60 27 май 2022, 17:53 ч.

Цитат на: Gogo1979 в пт, 27 май 2022, 17:47

Истината е неприятна, разбирам те. Но не е лично, по принцип говоря. В Бг правим сметка колко плащаме на кв, на запад правят сметка колко им е месечната вноска.

Мъфин, така е, но инфляция или не, тея пари ще трябва да се платят, без значение от покупателната им способност в годините. И като го спомена, при вдигане на лихвите, цената може да скочи с още едни 20-30% т.е към 250к. Абе общо взето като някой друг ти прави сметката, нещата никога не излизат розови.

Точно покупателната способност има голямо значение. Освен това с колкото и да скочи цената заради кредита след много години стойността на жилището ще скочила с по-голям процент. Пак повтарям когато става дума за живеене е хубаво да се тегли кредит и да се купи собствено жилище.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 61 27 май 2022, 17:55 ч.

Цитат на: Gogo1979 в пт, 27 май 2022, 17:47

Истината е неприятна, разбирам те. Но не е лично, по принцип говоря. В Бг правим сметка колко плащаме на кв, на запад правят сметка колко им е месечната вноска.

Аз пък винаги съм се дразнила на рекламите на коли - вземете новия ХХХХ само за *** лева на месец...
Мамка им, мен ме интересува колко струва, а не някаква измислена лизингова схема.

Виж целия пост

# 62 27 май 2022, 17:58 ч.

Цитат на: Черна станция в пт, 27 май 2022, 17:55

Цитат на: Gogo1979 в пт, 27 май 2022, 17:47

Истината е неприятна, разбирам те. Но не е лично, по принцип говоря. В Бг правим сметка колко плащаме на кв, на запад правят сметка колко им е месечната вноска.

Аз пък винаги съм се дразнила на рекламите на коли - вземете новия ХХХХ само за *** лева на месец...
Мамка им, мен ме интересува колко струва, а не някаква измислена лизингова схема.

Ми това си е кола под наем, караш 3г и връщаш.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 63 27 май 2022, 18:01 ч.

Цитат на: TeoM83 в пт, 27 май 2022, 17:58

Цитат на: Черна станция в пт, 27 май 2022, 17:55

Цитат на: Gogo1979 в пт, 27 май 2022, 17:47

Истината е неприятна, разбирам те. Но не е лично, по принцип говоря. В Бг правим сметка колко плащаме на кв, на запад правят сметка колко им е месечната вноска.

Аз пък винаги съм се дразнила на рекламите на коли - вземете новия ХХХХ само за *** лева на месец...
Мамка им, мен ме интересува колко струва, а не някаква измислена лизингова схема.

Ми това си е кола под наем, караш 3г и връщаш.

Не и в България. У нас лизингът почти повсеместно е финансов, а не оперативен. Само някои фирми ползват втория.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 64 27 май 2022, 18:10 ч.

Сметки, че трябва да се правят, е задължително. Обаче само човек може да си направи за себе си. Ако не е финансово грамотен има кредитни консултанти за тая цел. Но някой да ми прави сметката без да знае какви са ми доходите, какво ми е семейното състояние, доходите на партньора ни, ако има такъв, брой деца, кариери възможности, имущество-движими, недвижимо...е несериозно да се изказва.
Не случайно при кандидатстване за кредит банките изискват от кандидата да се попълни въпросник съдържащ въпроси от такова естество.

Виж целия пост

V

# 65 27 май 2022, 19:00 ч.

С тези сметки, Гого, никога няма да се реши да купи имот. Добре, че не ми е мъж. Ще си кретаме цял живот при свекървата.
А и защо й слагате 2.5 г наем да плаща? Може да има собствено жилище? Да живее при родители, стара баба или леля. И кой е казал, че ще тегли от сега кредит? Банките мисля не дават кредит на толкова ранен етап на строителство. Със сигурност докато дойде момента да тегли кредит, аналогичен имот ще струва повече.
Нашият апартамент струваше на РС 800 евро, на акт 14 стана 920 евро, взехме го на 1190. Сега вече няма свободни в сградата, но до нас строят на 1700 евро. Кредит ще теглим след акт 16. Честно казано не ми пука колко ще изплатя на банката, със сигурност съм направила добра сделка. И ние чакахме балона да се спука. Не го дочакахме. Само още повече се наду.
Мери, абстрахирай се от такива коментари. Винаги ще ги има. Поздравления за покупката. Контракт Сити са наистина сериозна фирма, което също бива отразено в цената. Успех!

Виж целия пост

# 66 27 май 2022, 19:25 ч.

Ами за мен пък има разлика дали ей сега ще изтегля кредит за 200 000 за нещо готово или ще изтегля 130 000 и ще си правя ремонти и др. когато реша и когато ми е удобно, без да съм задължена да внасям всеки месец х пари повече към вноската си по кредита, като на сумата между 130 000 и 200 000 се плаща и лихва .. за мен нещата не винаги се определят от това каква е абсолютната сума, която ще платя накрая, а как ще ми е по-удобно да плащам спрямо начина ми на живот и т.н. Но да, съгласна съм, че човек трябва да си направи сметки и да огледа всички опции.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 67 27 май 2022, 20:41 ч.

Цитат на: moonriver в пт, 27 май 2022, 19:25

Ами за мен пък има разлика дали ей сега ще изтегля кредит за 200 000 за нещо готово или ще изтегля 130 000 и ще си правя ремонти и др. когато реша и когато ми е удобно...

Да добавим към примерната калкулация и това, че ако си тръгнал да купуваш преди 2-3 години и си решил да изчакаш падането на цените, дори и с кредит калкулацията е следната:
Ако си капарирал на етап 1190 евро на квадрат, какъвто реален пример дава ВаняК, за 100 квадрата ще плащаш кредит 70-80-90% от 119 хил. евро. Ако капарираш сега по 1700 евро на квадрат, ще плащаш кредит 70-80-90% от 170 хил. евро.
Може и сигурно ще паднат цените, ама с колко %? И по-важният въпрос е - този % на намаление от 170 хил. евро ли ще е или от 119 хил. евро? И след 2-3-4-5 години на спад и застой на цените, дали пак няма да има 5-7-10 години растеж? Та като теглим чертата, без отчитане на инфлация, лихвени % и т.н., след едни 10-15 години какво ще има под нея като цена на жилището, изплатен към момента кредит, оставащи пари за плащане...
Дори да е за инвестиция жилището, а не за живеене, пак тази калкулация си важи.

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 68 27 май 2022, 21:52 ч.

Цитат на: miamim в чт, 26 май 2022, 16:53

1500 на квадрат и да се чака още 2 години да се построи, и в Малинова долина, не е ли много?

Ти хич не й държиш сметка.

Мъфин, отказах се защото имах много специфични изисквания и не намерих нищо, което да отговаря на изоскванията ми. Всъщност намерих, но за няколко дена мислене и ме изпревариха. А в последствие си инвестирах парите в други неща.

Виж целия пост

# 69 27 май 2022, 21:56 ч.

Дано да си направил успешна инвестиция. Имотите и преди година не изглеждаха евтини, но сега са направо в космоса. Хората купили тогава са късметлии.

Виж целия пост

# 70 27 май 2022, 22:31 ч.

Цитат на: Gogo1979 в пт, 27 май 2022, 21:52

Цитат на: miamim в чт, 26 май 2022, 16:53

1500 на квадрат и да се чака още 2 години да се построи, и в Малинова долина, не е ли много?

Ти хич не й държиш сметка.

Не ѝ държа сметка. Само попитах. Купих в Малинова долина 2018 на далеч по-ниски цени. След това не съм следила в квартала на какви цени се продава.

Виж целия пост

V

# 71 27 май 2022, 23:32 ч.

Цитат на: Gogo1979 в пт, 27 май 2022, 20:04

ВаняК ще ти отг на лично, понеже не желая да пиша публично лични неща. Верно че и аз не обичам истина, която не ми отърва, но вместо да се правят лични напатки, може да ме коригирате или опровергаете, както направиха някои от хората, като мъфин примерно.

Не можем да говорим за истината, след като не знаем всички подробности. Правиш сметки по някакъв общ пример. Да, на някой биха му били полезни, но не и в конкретния случай на Мери. Не знаеш колко е платила първоначално и колко й остава за плащане. Не знаеш има ли друг имот, който може да продаде след време, когато има нужда от парите. Не знаеш дали живее под наем, за да й включваш този разход към квадратите на апартамента. Може и да живее в собствено жилище, което след преместването да отдаде под наем, а със сумата да изплаща кредита. И още, и още.
Твоя пример е за човек на асболютната нула. А, имот не се купува без спестявания. Би било доста неразумно.
Нашият имот се забави заради Ковид кризата, затворени заводи и забавени доставки, но пък за това време успяхме да спестим още пари и няма да теглим кредита, който смятахме първоначално.
Никой не може да каже дали в момента на сключване на сделката взимаме правилното решение. Само времето ще покаже.
На мен цената на нашият имот ми се струваше тогава доста висока, но пък погледнато днес, съм изключително доволна от взетото решение тогава.

Виж целия пост

Z

# 72 31 май 2022, 21:03 ч.

Да раздвижим малко темата. Какво ще кажете за тези два имота в Лагера?
1. https://m.imot.bg/details/1d163601834324839

2.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d165203444571450

Редактирах

Виж целия пост

# 73 31 май 2022, 21:11 ч.

Имотът е един и същ по принцип...

Виж целия пост

Ентусиаст

# 74 31 май 2022, 21:13 ч.

Цитат на: zigizagi в вт, 31 май 2022, 21:03

Да раздвижим малко темата. Какво ще кажете за тези два имота в Лагера?
1. https://m.imot.bg/details/1d163601834324839

2. https://m.imot.bg/details/1d163638085403769

Това е един имот....

Виж целия пост

Препоръчани теми

Курсове по бизнес английски

100
0

Продължаващо образование

УПИ а всъщност земеделска земя

309
2

Жилища и имоти

Отключване на Redmi A 2

125
5

Мобилни устройства и комуникации

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.