Обсъждане на имотни обяви-28

Публикувана: 5 май 2022, 23:17 ч.
Последно мнение: 21 септ. 2022, 12:34 ч.

44 910
666

blackcat6 - Потребител

Z

# 645 26 авг. 2022, 22:52 ч.

Сделката може да се изповяда на по-ниска цена, а остатъка от парите да се плати на основание договор за довършителни работи и обзавеждане например.
Всички пари минават по банков път.
Не бих плащала в брой суми над 10 хиляди лева.

Днес видях, че в една изоставена сграда, която е между комплекс Бокар и хотел Феста, изведнъж е закипяло строителство на луксозни апартаменти. Продават се без комисионна от Имотека. Сградата пустееше от поне 6 години.

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 646 26 авг. 2022, 23:46 ч.

Точно в момента не препоръчвам да се изповядват сделки на данъчна оценка. В момента НАП проверява строителните фирми - всички сделки и се изискват всички договори,фактури както следят и пазара и могат да развалят всяка сделка. Преди мисля беше до 5 години,сега по нови наредби до 10 години назад. При развалена сделка и то само ако строителя не си фалира или закрие фирмата бихте си върнали само сумата,за която имате документ за платена сума. Проверява се и какви суми са минали през банка или изтеглени в близки седмици на сключване на сделките.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 647 27 авг. 2022, 10:59 ч.

Къс цитат от днешна статия в money.bg Wink

Wink

B ĸoи eвpoпeйcĸи гpaдoвe жилищaтa ca нaй-eвтини и в ĸoи нaй-cĸъпи
"
Бyĸypeщ вoди ĸaтo нaй-eвтиният гpaд в Eвpoпa зa зaĸyпyвaнe нa жилищe. Cpeднaтa цeнa нa имoт в pyмънcĸaтa cтoлицa възлизa нa бюджeтнитe £35 831. Дeпoзитът oт 20% cъщo щe e cĸpoмeн - £7,166, мнoгo пo-дocтъпнa cyмa в cpaвнeниe c няĸoи oт cъceднитe eвpoпeйcĸи гpaдoвe.
Oживeният лaтвийcĸи гpaд Pигa e втopoтo нaй-eвтинo мяcтo зa пoĸyпĸa нa дoм. Имoтитe в гpaдa cтpyвaт cpeднo £46 316 c дeпoзит oт caмo £9 263.
Tpeтoтo мяcтo ĸaтo eднa oт нaй-eвтинитe дecтинaции зa зaĸyпyвaнe нa жилищe в Eвpoпa пpинaдлeжи нa Бyдaпeщa. Унгapcĸaтa cтoлицa пpeдлaгa имoти cъc cpeднa цeнa oт £86 262 и c дeпoзит oт £17 252.
"

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 648 27 авг. 2022, 12:59 ч.

И причината е?

Намаляващо население. Латвия е на 3то място, Румъния на 11то, Унгария на 13то.
Само държава номер 1 по намаляващо население все още не се е усетила, че тухлите са лоша инвестиция Grinning

Grinning

Виж целия пост

А

Анонимен

# 649 27 авг. 2022, 13:09 ч.

Цитат на: Gogo1979 в сб, 27 авг 2022, 12:59

И причината е?

Намаляващо население. Латвия е на 3то място, Румъния на 11то, Унгария на 13то.
Само държава номер 1 по намаляващо население все още не се е усетила, че тухлите са лоша инвестиция Grinning

Grinning

Това е така, ама Будапеща не е по-евтина от София. Няма и как да е, като видиш с кои държави граничи Унгария. Нещо са много занижени тези стойности.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 650 27 авг. 2022, 14:46 ч.

Много ви моля, апокалиптиците, недейте да спамите всички теми с едно и също - не ви ли е достатъчна темата за пазара на недвижими имоти да се вихрите?

Пуснатите линкове и коментари нямат нищо общо с тази тема - за конкретни обяви е тук.

Виж целия пост

Z

# 651 30 авг. 2022, 00:40 ч.

Цитат на: НаБабаДетето в чт, 25 авг 2022, 15:24

Здравейте, какво мислите за този обект https://www.bulgarianproperties.bg/listing/77778?ch=2&gclid= … AYASAAEgIxevD_BwE

Дали си струва цената от 1500 евро на кв.м. за тристаен 5-ти или 6-ти етаж в комбинация от риска на много зелено, инвеститора ми казаха че е Санекс. Някой чувал ли е нещо за тях?

Здравейте, от скоро чета темата и не можах да се сдържа да не коментирам.
На днешния пазар 1500 евро на кв.м. сравнително нормална цена, дори и за зелено. Проблема с този инвеститор е, че Пайп Систем му строят обектите. Амур Резидънс в Ман. ливади е на въпросния инвеститор, който тогава продаваше с фирмата си Джи ем констракшън оод. Проблемите със сградата са безброй. Говоря от първо лице, защото имам жилище в сградата. Работниците от Пайп систем се оправдават с малкия бюджет от инвеститора, който иска строежа да му излезне възможно най-евтино. Въпреки това съм сигурна, че новата сграда няма да остане дълго на пазара. София е голяма и шарани като мен винаги ще има😀

Виж целия пост

Ентусиаст

# 652 2 септ. 2022, 21:31 ч.

Какво мислите за тая обява?

"ПРЕД АКТ 16 за 248 000 ЕВРО
Има възможност за закупуване на парко място.
Предлагам ви един тристаен апартамент в един от най-добрите и комуникативни квартали в столицата Манастирски ливади-Запад
Апартаментът се продава на шпакловка и замаска, като вие може да проявите вашето въображение и да създадете вашия мечтан дом!"

Едит, обявата стана неактивна

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 653 2 септ. 2022, 22:00 ч.

Ако Манастирски ливади е сред най-добрите и комуникативни квартали в София, то не ми се мисли кои са не най-добрите... Сигурно Перник?

Иначе в обявата не пише площ, което е несериозно. Снимките при мен нещо не се зареждат, та не мога да видя "изключителната архитектура", ама от умалените снимки изглежда като да можеш да се здрависаш със съседа през прозореца, нормална част от комуникативността на ливадите... Преди акт 16 е рисково да се купува, че може да се забави с години или никога да не дойде. На тая цена изглежда сякаш пробват дали ще мине номера.

Виж целия пост

# 654 2 септ. 2022, 22:06 ч.

Не мисля нищо за обявата. За мене - не си заслужава.
Но мисля, че авторката е изключително неграмотна.
И рая да ми предлагат за без пари не бих се занимавала с неграмотници.

Виж целия пост

E

Ентусиаст

# 655 3 септ. 2022, 08:48 ч.

Аз по-скоро бих купила на етап разрешение за строеж, отколкото "пред акт 16". Кой знае колко години е била или предстои да бъде пред акт 16.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 656 4 септ. 2022, 10:43 ч.

Цитат на: bboiko в пт, 02 сеп 2022, 22:00

На тая цена изглежда сякаш пробват дали ще мине номера.

От една страна се радвам, че в момента цените са такива при нас, скоро видях един познат, беше купил преди 3 години още един хубав апартамент ново строителство и сега го продал и с тия пари си купил от някакво селище до Брюксел, но като казвам селище направо залепено за Брюксел, там било така, като нашите квартали в София, беше много радостен, изместил се там да бачка и вика някой ден ако нещо се обърка и се върна в София, ще го отдам веднага без проблем. Това беше невъзможно преди години да се случи да продадеш в София и да си купиш нещо от друга държава Wink

Wink

Виж целия пост

A

# 657 6 септ. 2022, 20:18 ч.

Здравейте, какво ви е мнението зазома б5 за семейство с малко дете и бебе, които тепървяще тръгват на училище и ДГ. Знам че в района има такива, но не знам дали са добри. Ориентирали сме се към района, понеже има хубав нов парк със много съоражения, мол, магазини, метро, близо до център и болници и тн. Знаем че в близост има катун, но смятаме, че ще се изчисти в бъдеще и не ни притеснява особено. В момента има три проекта, които са доста привлекателни и на добри цени спрямо други такива в младостите или по центъра/южните квартали. А ето ги и тях

https://www.stonehard.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/apartament … ove-v-sofiya.html

https://m.imot.bg/details/1c160519476326608

https://m.imot.bg/details/1b162323227782915

Има налични 2ст и 3ст. Много ми харесва първия проект, понеже е точно стрщу парка и мола, но предполагам, че ще е шумно понеже е близо до Опълченска.
Третиия проект е на ул Охридско езеро, там е тихо и мисля, че има много хубава гледка към Витоша. По-далеч е от метро и мол, но пък е по-тихо предполагам.

Как ви се струват? Цените са 1550-1700е/кв

Виж целия пост

# 658 6 септ. 2022, 21:14 ч.

Първото и второто е един и същи комплекс. Може би имаш предвид BLD, който наистина е на Опълченска, а освен това и точно до паркинга на Лидл. Много е натоварено, шумно и мръсно. Може би ако апартамента гледа на другата страна няма да е зле. Щом сте с деца, имайте предвид, че прилежащото училище на 1home е циганското Васил Друмев. За Инфинити - не знам с кредит или кеш ще купувате, питайте за схемата за плащане. Най-вероятно ще ви поискат 30 процента на предварителен договор, както и пълно изплащане на акт 15. Не го казвам със сигурност, но ги питайте, да не се изненадате.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 659 6 септ. 2022, 21:23 ч.

За Инфинити съм чувала, че си имат схема при покупка с кредит. Предполагам, че повечето инвеститори са така.
Една съфорумка беше споделила, че още при обявяване на този проект 3-4 стайните вече са били резервирани.
Щом е 2 ет., гледайте дали не е над автомобилната платформа, защото ще е шумно от нея (като се вдига и пуска вратата). Над офиси също е проблемно - сега е офис, но се прави проект и става магазин, примерно.
Но пък 2 ет. цената е по-ниска от по-високите етажи.
Училището до МОЛ-а е средна работа, поне според класациите след 4 клас и след 7 клас. Нямам лични впечатления, обаче.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Мнения за сгради по ул. Обиколна

480
9

Жилища и имоти

Професионален конвектомат за вкъщи

195
1

Домакински електроуреди

Полувременни татуировки

285
2

Козметика и мода

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.