Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 62

  • 35 404
  • 748
# 15
Вчера бяхме на оглед от отчаяние на апартамент, който ни е доста над бюджета - 250 Хил. евро… имаше опашка за огледа.

И за това цените са необосновано високи, просто българина има кеш пари и то много, както е посочено в коментара 250 000 евро и има опашка.

Както обичам да се шегувам "купува се на кило и цената няма значение" Grinning
Виж целия пост
# 16
Спорно е кой колко кеш има. От 2020 насам има 4+ милиарда лева раздадени за ипотеки. Това не ми изглежда като да в богат българина, но със сигурност разни продавачи са забогатели на гърба на други и отново ще има хора, които ще си провалят живота с такава ипотека. Европа е в рецесия, толкова лоша, че ецб баву вдугането на лихвите. Хич не е добро положението и при тези нива на газ и енергия икономиката не може да продължи да функционира.
Виж целия пост
# 17
От 2020 насам има 4+ милиарда лева раздадени за ипотеки.
Големи неща като молове и хотели също се строят с ипотека, така че това размахване на голи цифри нищо не значи.
Виж целия пост
# 18
Това са цифрите за домакинства, за бизнеси е отделно допълнително и не ги помня. Има ги в бнб, не си ги измислям.
Виж целия пост
# 19
Днес на тоя момент е по изгодно да живееш под наем отколкото да купуваш имот. Между другото който иска да продава сега е момента, ЕЦБ вдига лихвения процент за да овладее инфлацията. Имотите леко ще паднат,  наемите леко ще се покачат.
Виж целия пост
# 20
Аз във всички коментари изтъквам лично мнение и е не е съвет, всеки си има глава. Тука на няколко коментара писах, че цените очаквам да падат но вече взех да си мисля, че яко греша.

ДА за мен цените на имотите са абсурдно високи за милата ни родина. Но от колеги и познати, които ходят на огледи разбирам, че има ЯКО търсене и ако се забавиш има голям шанс да изпуснеш имота, просто има много кеш пара за харчене.

Тука доста хора говорят за ИТ сектора но при тях дохода е  изсветлен, да не би да кажем просто случайни примери, един майстор на бани, фризьор, майстор на коли и още 101 професии не печелят хубави пари в България???? Не казвам, че всички крият доходи но няма начин всички да са изрядни нали???

И в кръга на шегата - има много кеш в кутиите за обувки за харчене.

И за това скоро не очаквам да има спад на цените на имотите поне в България  Grinning
Виж целия пост
# 21
Днес пак говорих с познати брокери. Голям глад за имоти за покупка и почти никакво предлагане. Агенциите били като гларуси - по пет се струпвали на адрес, като видят обява на продавач.
Виж целия пост
# 22
...

ДА за мен цените на имотите са абсурдно високи за милата ни родина. Но от колеги и познати, които ходят на огледи разбирам, че има ЯКО търсене и ако се забавиш има голям шанс да изпуснеш имота, просто има много кеш пара за харчене.

....

ами като не разбират че цялата тази психоза е оръжието с което им измъкват всичко .
Наполеон: Не прекъсвай врага си, когато греши
Виж целия пост
# 23
Има яко търсене на квартири, през две седмици ми звънят брокери да ме питат дали отдавам нещо (преди време бях постнала сама обява и са ми записали номера в някаква база данни). Доста са се вдигнали и цените на наемите, заради украинците, че вече ги гонят и от хотелите. Може би лятото ще е така. Ако тръгнат да падат имотите, предполгам ще се появи някакво резервно търсене и пак ще тръгнат нагоре. Евентуално след това някакво уравновесяване. Пазарът на имоти е доста тромав и няма да се случи за месец или два. Ма не ми изглежда на балон, а на спекулация и използване на момента, тоест ако има спад няма да е повече от 20-30%. Нз дали в един момент, като се разбере, че пазарът няма накъде повече да расте, дали няма купувачите да решат да изчакат за по-дълъг период преди покупка, което евентуално да премине от пазар на продавача, към пазар на купувача.
Виж целия пост
# 24
При минимум 200 000 лева за двустаен и по високи лихви на банките ще им се охладят страстите. Ще търсят да наемат.
Виж целия пост
# 25
Днес на тоя момент е по изгодно да живееш под наем отколкото да купуваш имот. Между другото който иска да продава сега е момента, ЕЦБ вдига лихвения процент за да овладее инфлацията. Имотите леко ще паднат,  наемите леко ще се покачат.

Не и ако имаш парите кеш.
Виж целия пост
# 26
Данни за предлагането на имоти от Капитал в момента:
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2022/05/21/4344059_imot_v_st … ursheno_jilishte/
Виж целия пост
# 27
При минимум 200 000 лева за двустаен и по високи лихви на банките ще им се охладят страстите. Ще търсят да наемат.
До момента, в който наемите се изравнят с вниска по ипотечен кредит… а качат ли се вноските, логиката е и наемите да се движат нагоре.. освен ако няма някакъв драматичен отлив на наематели.. в случая украинците да тръгнат да се прибират, както и рецесия, при която туристическия бранш да пострада и безработица, която да удари доходите на местните и да не могат да си позволят по-скъпите квартири. Някак си ми се струва, че в следващите 4-5 месеца ще разберем накъде отиват нещата
Виж целия пост
# 28
В момента в Сф много трудно може да се намери 2-стаен в предпочитаните квартали за под 700 лв. наем, което си е повече от вноската за дълга ипотека на сходен имот.
Виж целия пост
# 29
В момента в Сф много трудно може да се намери 2-стаен в предпочитаните квартали за под 700 лв. наем, което си е повече от вноската за дълга ипотека на сходен имот.
Глупости са това. Половината обяви в младост са под 700 лева, има и много под 650. И това при положение, че обявите с по-висок наем се задържат значително повече време, тоест снимковата извадка е изкривена "нагоре".
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия