От известно време се оглеждам за имоти в София и се спрях на един който много ми допадна. Има обаче нещо което доста ме кара да се замислям и това е че етажа е предпоследен 10-ти от 11 и част от апартамента се пада под тераса на последния етаж. Според вас как ще е положението с отопление и охлаждане? Също и потенциалните проблеми с течове? Сградата е ново строителство завършена 2020-та. Отоплението е на газ.
Виж целия пост
Избор на апартамент на последен етаж?
- Публикувана: 4 авг. 2022, 10:44 ч.
- Последно мнение: 13 авг. 2022, 22:16 ч.
4 авг. 2022, 10:44 ч.
# 1
4 авг. 2022, 10:49 ч.
Е определено на последния етаж чисто статистически имат повече проблеми с течове от тавана, отколкото на средните и долни етажи. Сега много е вероятно да нямаш никакви проблеми с това. Но ако не си на последния етаж, шансът да нямаш проблеми - нараства. Никой не може да каже какво ще стане с този точно апартамент.
Виж целия пост
# 2
4 авг. 2022, 10:57 ч.
Отоплението на газ за момента е скъпо.
Евентуален теч от терасата също е възможен.
Охлаждането с климатик не е никакъв проблем.
Лично аз не бих направила такъв избор.
Ако горните два минуса не те притесняват, разпределенито, местоположеноето и цената те устройват,това е добре и имота е за теб.
Виж целия пост
Евентуален теч от терасата също е възможен.
Охлаждането с климатик не е никакъв проблем.
Лично аз не бих направила такъв избор.
Ако горните два минуса не те притесняват, разпределенито, местоположеноето и цената те устройват,това е добре и имота е за теб.
# 3
4 авг. 2022, 10:57 ч.
В същото положение съм имала течове, така че не бих повторила подобен предпоследен етаж. Имала съм течове и от покрив, та и последен - никога.
Виж целия пост
# 4
4 авг. 2022, 10:59 ч.
Става въпрос за тази обява https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c165433327794344
Виж целия пост
# 5
4 авг. 2022, 11:18 ч.
Тераса над жилищни помещения означава само едно. Потенциални проблеми и течове за в бъдеще.
Виж целия пост
# 6
4 авг. 2022, 11:26 ч.
Живея под наем и двата пъти в такива апартаменти /вкл. настоящия/ има течове от терасите, които са над мен.
Сега това го оправиха т.е. хората над мен направиха ремонт и няма теч, но това беше след, като пък всички живущи в кооперацията поеха отговорност да ремонтират покрива, за да спрат течовете в целия апартамент над мен.
Такива имоти са проблемни и може би би си струвало да се закупят, ако цената им е основателно по-ниска.
Виж целия пост
Сега това го оправиха т.е. хората над мен направиха ремонт и няма теч, но това беше след, като пък всички живущи в кооперацията поеха отговорност да ремонтират покрива, за да спрат течовете в целия апартамент над мен.
Такива имоти са проблемни и може би би си струвало да се закупят, ако цената им е основателно по-ниска.
# 7
4 авг. 2022, 11:27 ч.
Изглежда че мненията са единодушни. Което означава и че ако реша да го продавам след време ще е по-трудно.
Виж целия пост
# 8
4 авг. 2022, 11:28 ч.
Живея на предпоследен етаж под тераси, ново строителство. Имахме много различни течове. Като температура и изолация в помещенията, няма проблеми. Съседите от последния етаж споделят, че имат проблем с топлината лятото и студа зимата.
Ако сега трябва да купувам, и имам друг вариант, не бих се спряла на тези два етажа.
Виж целия пост
Ако сега трябва да купувам, и имам друг вариант, не бих се спряла на тези два етажа.
# 9
4 авг. 2022, 11:36 ч.
Бяхме на квартира една година в такъв. Проблема с жегата през лятото е на последния етаж, не на предпоследния. Точно спалнята се падаше под терасата на горния и имаше петно от предишен теч, който уж трябваше да се адресира, но за една година хазяите не сколасаха да се разберат 
не протече докато бяхме там. Сградата беше на 10 години.
И да, уви, газта в момента излиза скъпичко :/ В сегашния апартамент сложихме климатици - хем за охлаждане лятото, хем опция за отопление, ако не се оправят нещата до зимата.
Виж целия пост
не протече докато бяхме там. Сградата беше на 10 години. И да, уви, газта в момента излиза скъпичко :/ В сегашния апартамент сложихме климатици - хем за охлаждане лятото, хем опция за отопление, ако не се оправят нещата до зимата.
# 10
4 авг. 2022, 11:45 ч.
Чисто последен бих избрала без колебания, но предпоследен под тераси на друг апартамент, не.
Проблемът не е само в амортизацията на настилката и протичането, но има риск и от шум от влачене на маси, столове, гости и купони лятото.
Виж целия пост
Проблемът не е само в амортизацията на настилката и протичането, но има риск и от шум от влачене на маси, столове, гости и купони лятото.
# 11
4 авг. 2022, 12:20 ч.
Живяла съм на предпоследен точно с тераси над част от жилищните помещения. Собствениците ремонтираха нон-стоп, защото всичко изтрайваше около година и половина преди отнякъде пак да се появи теч. При всеки по-силен дъжд и всеки сняг да се чудиш, дали няма да си намериш таваните мокри - не, мерси. След като се изнесохме, му направиха поредния ремонт и го продадоха. Честно казано жал ми стана за семейството, което го купи.
Освен инвестираните нерви, си замиват и стабилно количество финанси. Помисли, дали искаш нон-стоп да наливаш в съд без дъно.
Виж целия пост
Освен инвестираните нерви, си замиват и стабилно количество финанси. Помисли, дали искаш нон-стоп да наливаш в съд без дъно.
# 12
4 авг. 2022, 12:54 ч.
не купувай такова нещо с тераса над теб. От опит ти го казвам, ние имаме такава тераса, обаче на този под нас помещението е влажно, мухлясало, правихме ремонти, изолации и др. Просто не си ползва много, много стаята отдолу.
Виж целия пост
# 13
4 авг. 2022, 15:09 ч.
За течове най-проблемен е етаж 1-ви с много след него се нарежда етаж последен.
Виж целия пост
# 14
4 авг. 2022, 15:55 ч.
Зависи от качеството на строителството. В апартамента на моите родители едната спалня е наполовина под терасата на горния апартамент и никога не е имало проблеми с течове, влага и мухъл. Но беше много студено зимата и сложиха допълнителна топлоизолация вътре.
Виж целия пост
Препоръчани теми