Носещи стени не се бутат и трегера ще си остане както и малко странични. Конструктивно не е никакъв проблем.
Виж целия пост
Остъкляване на балкон
- Публикувана: 7 авг. 2022, 23:03 ч.
- Последно мнение: 3 септ. 2022, 14:34 ч.
# 15
10 авг. 2022, 23:39 ч.
# 16
11 авг. 2022, 00:24 ч.
Да, но това не е само остъкляване на балкона. За бутане на стени и приобщаване на балкона към кухнята според мен ще Ви трябва разрешение от общината, а може би и от съседите (вероятно от тези, които са около Вас, но може и от половината да искат). Задължително отидете и попитайте в общината, за да нямате проблеми после.
Виж целия пост
Носещи стени не се бутат и трегера ще си остане както и малко странични. Конструктивно не е никакъв проблем.
# 18
11 авг. 2022, 18:30 ч.
Практиката на общините и на съда по този въпрос не е единна.
Някои ще го квалифицират като текущ ремонт, други като преустройство.
За текущ ремонт по чл.151 разрешение не се изисква. В &5 ДР на ЗУТ може да прочетете що е то текущ ремонт.
За преустройство , тоест за всичко извън текущ ремонт, се изисква.
Дали с премахване на фасадната панела се засяга конструкцията на сградата също е спорно - съдът не е единодушен по този въпрос, има противоположни решения. По-скоро не се засяга, но зависи. Това ще кажат вещи лица, ако стигнете до съд - в случай че ви издадат заповед за премахване или НП. Пак е фифти фифти как ще завърши делото.
За това най-добре писмено да отправите запитване в общината по местостроежа, като опишете какво желаете да правите, не да пишете обаче че само ще остъклявате, а детайлно, както тук обяснихте. Ако е устно, после няма как да се защитите, за това казвам да е писмено
От друга страна така да не им привлечете пък вниманието, не знам...освен от друг адрес да пуснете запитването...
А най-добре е да се спогодите със съседите. Че такива преписки почват само по жалби на съседи.
Успех и късмет, каквото и да решите.
Виж целия пост
Някои ще го квалифицират като текущ ремонт, други като преустройство.
За текущ ремонт по чл.151 разрешение не се изисква. В &5 ДР на ЗУТ може да прочетете що е то текущ ремонт.
За преустройство , тоест за всичко извън текущ ремонт, се изисква.
Дали с премахване на фасадната панела се засяга конструкцията на сградата също е спорно - съдът не е единодушен по този въпрос, има противоположни решения. По-скоро не се засяга, но зависи. Това ще кажат вещи лица, ако стигнете до съд - в случай че ви издадат заповед за премахване или НП. Пак е фифти фифти как ще завърши делото.
За това най-добре писмено да отправите запитване в общината по местостроежа, като опишете какво желаете да правите, не да пишете обаче че само ще остъклявате, а детайлно, както тук обяснихте. Ако е устно, после няма как да се защитите, за това казвам да е писмено
От друга страна така да не им привлечете пък вниманието, не знам...освен от друг адрес да пуснете запитването...
А най-добре е да се спогодите със съседите. Че такива преписки почват само по жалби на съседи.
Успех и късмет, каквото и да решите.
# 19
3 септ. 2022, 14:34 ч.
Не е текущ ремонт. Когато се променя предназначението на балкона си е преустройство. Трябва да извикате конструктор на оглед и да изготви конструктивно становище, че може да се премахне брюстунг и ако има допълнителни товари, че конструкцията на сградата може да ги понесе. Трябва да имате и протокол, от общото събрание на етажната собственост, че 51% са съгласни с тази промяна. Засягате фасадна стена - обща част. В общината може да ви поискат и архитектура за преустройството. При присъединяване на балкон имайте предвид, че трябва да се изолират новите външни стени, под и таван, за да не се получава термомост. Най-сложното е съгласието на етажната собственост! Успех!
Виж целия пост
Препоръчани теми