Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 42

Здравейте!
Ние също си направихме брейнсторминг за това, какви помещения ни трябват и ни липсват в момента и като цяло как си представяме къщата. Казахме си и, че щом ще го правим, ще я направим както трябва, без да пестим от неща, за които след това ще съжаляваме.
И така стигнахме до следното разпределение: 1ет: кухня с отделно помещение, но не е отделена с врата от хол и трапезария, голямо антре, килер под стълбите, баня, тоалетна, сервизно и гараж
2ет: 3 спални еднакъв размер по около 15кв., 6кв гардероб, които е разделен на 2 - едната част е с връзка към родителската спалня, а другата част е обща за етажа, имаме 2 кабинета - 9 и 11кв, по-големият става и за спалня за гости, мокро помещение, баня и тоалетна, тераса
Таван: засега там ще е празно, ще сложим ламинат и децата ще играят там, когато времето е лошо, планирали сме и баня с тоалетна, малко помещение ще е. Имаме на този етаж и прозорци Велика, за да има повече светлина.
Това е като цяло разпределението.

Бюджетът е основно нещо. От него зависи дали ще живеете в 100, 200, 300 или 400 м2 например. При по-ограничен бюджет човек може да се вмести и в 70-80 м2, но при това положение апартамент на комуникативна локация с хубаво държавно училище може и да е по-добра опция. Към днешна дата построяването на къща с всички включени към това неща (ток, канал, вода, газ или термопомпа, озеленяване на двор, ограда и т.н.) не е евтино. След като прецените спрямо бюджета, който желаете да отделите каква ще е квадратурата си нарисувайте примерно разпределение. Разгледайте в ютуб къщи, които ви харесват. Разровете се в нета. Трябва да помислите за баните и евентуално за дрешник/ци. Супер удобно е поне родителската спалня да има собствена баня и ако е възможно дрешник. Като без собствен дрешник може, но собствената баня е наистина голямо удобство. При мен всички спални са със собствени бани плюс една на първи етаж, където е разположена дневната и кухненската част. Успех.
П.П. Computer79, помислете за още една баня на етажа. Вие си знаете най-добре, но при три спални и два кабинета една баня е крайно недостатъчна. Ако ви е възможно жертвайте големината на някоя от спалните, но направете втора баня. Като най-хубаво ще е ако я вкарате към родителската спалня. Който е живял в имот с родителска спалня със собствена баня знае колко удобно и приятно е това. В западна Европа и САЩ е рядкост да се види имот без родителска част.

Имаме баня и на първия етаж. На тавана също е планирана Вече няма как да се направи промяната, но може би е добра идея.

Еха, Тони, невероятна ливада!
Браво!
Ако мъжът ти се е преорентирал в градинар, направо го наемаме да направи и нашата ливада. Аз все още не знам от къде да зашочна с нея. Не е напълно равно, а и има доста камъни.

За нашият проект аз исках на първия етаж да има голям хол с кухня, баня и спалня. Много държах да има и антре, за да има отделна част, в която си събуваме обувките. Исках да има и отделна "стая" за връхните дрехи и обувките, но не остана място за това. Мислих си, че ще мога да ползвам част от техническото помещение, но уви.
Ако има къде да се разходите в готови къщи, най-добре може да придобиете представа какво ви харесва и какво не.

Нели, градинар не е решил да става, но като стигнете до там, пиши ми и съм сигурна, че би споделил наученото Камъните със сигурност трябва да изчистите, освен ако няма да разстилате хумус върху тях.

Благодаря на всички включили се.

Имаме архитект, който очаква да му кажем какво искаме.

Иска ни се нещо, което максимално да улеснява живота ни, а не да му робувам.

Съответно не търся нещо, което да ми харесва, а какво опит и експертност е стигнало до извод, че е удобно и практично. Като тук мисля, че модата има склонност да изкривява нещата.

 
Хол и спални не ме вълнуват толкова, колкото почистване, готвене и организация и съответно ми се иска всички помещения да са подчинени на лесното обслужване.

Примерно, в някоя от темите някой бе написал, че в сайта на блуум имало насоки за организацията на кухнята. Разгледах апликацията им и мисля да я ползвам за планирането на кухнята, макар че там нямаше П-образна кухня. В нет-а четох, че това е най-удобното разположение за кухня. Хареса ми в темата за кухните идеята за втора мивка също.

Покрай организацията обмислях да имаме точно дрешник, килер за продукти и мокро помещение. Не се сещам има ли други такъв тип помещения. Видях mudroom, което не разбрах каква му е разликата с антре честно казано. Интересно бе, че имаше някои с мивка.
Но ето пък за дрешника видях мнение във форума, че много се прашело.

Това за банята към родителската спалня знам, че се прави, но честно казано нямаше да ми хрумне. Просто не съм изпитвала до сега такава нужда, но пък не съм имала и деца преди


Също не държим къщата да е стандартна стоманобетонна. Отворени сме за всякакви варианти на строеж и out of the box решения, които биха спестили от бюджета.
Както е написала Kolsches Madel, че си е планирала конкретна икеа пейка, аз се чудех с високите цени на поръчковите мебели дали може да спестим ако строим около избрани пак икейски мебели. или е глупава мисъл, но по темите гледам все как искат поръчкови мебели да уплътнят максимално пространството

А друго, което се чудех е как се чистят френските прозорци( то това не е много въпрос за къщи)? С алпинисти ли? Макар че май за къща би било по-лесно. Все пак едва ли имаш 5 етажа, та може би със стълба или някалъв доста дълъг накрайник. И също в нета гледах къщи с бая френски прозорци и то в чужбина до колкото знам обичат да си показват домовете. Ма ние тук обичаме по-дискретно, та едно на ръка много от тези стъклени къщи, които гледам из нет-а не са със завеси и ми е трудно да си ги представя с такива, второ - би било златно.

Според мен трябва като семейство добре да обмислите кое ви е най-важно. Лесното почистване и поддръжка са предимно с интериорна насоченост, разпределението касае жилищно пространство и функционалност. Пример: ако имате помещение за дрешник, можете да го направите с открити рафтове, а можете и да ги затворите (ако щеш и със завеси); в банята може да сложите душ кабина, а може и вана; в техническото може да сложите система за омекотяване на вода, а може и да не.
Според начина ви на живот, решете какви помещения искате, не гледайте всичко възможно съществуващо, според мен - преценете на вас какво ви трябва.
На мен mudroom определено ми липсва, затова го споменах. Зимно време е голямо бърсане в коридора, заради калта, която внасяме с обувките; ако имахме деца, сигурно щеше да е още по-тегаво за чистене.

Добрите архитекти могат да направят проект за всичко и за самата къща и за интериора. Би трябвало да дадат добри насоки.
Колкото по-подробен е един проект (включително интериора) толкова по-добре за вас. Няма да се чудите после защо не сте помислили за това и онова.

Прозорци още не съм мила. Мисля да си купя робот за тази работа. Оказа се обаче, че трябвало да има контакт наблизо. Тъй като постоянно досаждах на мъжът ми за контакти къде ли не, та той ми отказа контакт на терасата, а аз вече се бях изморила да се боря за такива неща. За робота трябва да осигурявам контакт от вътре.

Удобното и практично за някои хора, не значи автоматично удобно и практично за други. Аз например нямам никаква нужда от баня към нашата спалня. Цял живот съм живяла в апартаменти с по една баня, мисля че чудесно ще се справя с по една на етаж. Освен това 2 бани за чистене са ми предостатъчни. Аз лично нямам никаква нужда от тераси. Изграждането им оскъпява строителството и са още нещо допълнително за чистене. Но пък имам мечтаната огромна веранда с гледка към залеза...
За проекта на къщата сме се водили предимно от нашите мечти, част от които модифицирахме за да са по-бюджетни и съобразихме с особеностите на парцела и изложенията.

И аз нямам нужда от тераса, но за да видя залеза, трябва да имам такава, така че и възможността на парцела е от значение.

Ние съобразихме верандата с предимно западните ветрове в нашия район и я направихме с югоизточен изглед. Та ще си гледаме изгрева.
Семейство с 3 деца сме и ще имаме общо 3 бани в едноетажната ни къща - една в родителската спална, една за децата и една предимно за гости. Предпочитам да чистя бани, пред това да постоянно да чакаш някой да излезе.

Както писах и по-горе удобно и практично за едно семейство, не значи удобно и практично за друго.
Респективно, всеки следва да съобразява проекта за дома си съобразно нуждите, желанията и мечтите си и териториалните дадености.

Друго да отбележа, ние като правихме проекта цените си бяха нормални. По тях преценихме , че 300 квадрата ще можем да си позволим, като 50 от тях за гаража, който не е отопляем и един вид го строим и това е , после ни хляб ни сол иска, както се казва. Обаче нещата се промениха, с цените на стоките и цените на труда естесвено и сега ще ни дойде доста нанагорно , затова моят съвете: по-добре компромиси, недейте се лакомете за повече, по-добре да живея в по-малка къща, от колкото да стоя и да чакам сега години докато построим, довършим и се нанесем

Аз добавих към пристройката, в кухненската част едно малко килерче или  по американски тертип pantry като идеята е да има място за удобно складиране, примерно хран.продукти, уреди,  препарати. Нещо подобно:
Като си представям много базоов изпълнение с открити рафтове

Честно не съм се замисляла толкова, казахме на архитекта това е мястото, от сайт сме си харесали нещо такова и такова, като къща и разпределение на помещения, искаме такива и такива помещения да има и да е до едиколко си квадрата, първият проект не ми хареса, изглеждаше прекалено за нашите възможности, направи втори, който вече с разни дребни промени го приехме... Дали бих променила някои дреболии в момента - да, но не са фатални.
На мен лично дрешник и баня към спалнята ни, не са ми нужни.