Сглобяеми къщи 5

Еми като ти е любопитно може да четеш в нета и да си правиш изводите. Не искам в темата някой да ми дава акъл в каква къща да живея. Ако прадължаваш с неуместните философски напътствия в стил заяждане ще те докладвам и повече няма да пишеш в темата.
Ако можеш да си полезен пиши, иначе друм където ще ти лайкват великите идеи.

Може на стъпки или ивични, има малки бъркачки 200л, идеални за целта.
На място толкова много да се бърка на ръка за плочи и колони - и като количество, и като работа, никъв смисъл.

Fatalina не разбирам защо се дразните. Никой не говори за вас, още по-малко ви казва къде да живеете и какво да правите. Дискутирам в темата, точно както всички останали.
duhi_puhi основите и плочата ги има и са същите. Горната плоча може да се спести и остават едни колони само в повече.

Ами освен бързината, всъщност може да ти излязат по евтино от монолита. Екозид са едни от най скъпите фирми за такъв тип строителство, заедно със Спонец. Има фирми като Американ тимбър, Му perfect home, ДБ хаус и др., където цените са междун1400-1500лв м² до ключ и качеството им също е на високо ниво. Т.н. сглобяема къща може да постигне висока енергоефективност с 25 см външна стена, като 20 от тях са каменна вата изолация. Кажи ми, при монолита, колко см ще ти излезе подобна изолация дебелина на външните стени? В 120м² дървена къща, можеш да събереш 40м² дневна с кухня, 3 нормални стаи (не 10-11м²), перално, тоалетна и баня с тоалетна. В 120м² РЗП монолит, няма такъв шанс. Това съответно, ще се отрази и на цената.
Разбира се, ако го гледаш от твоята гледна точка на строител, който може да си намери евтини материали и евтин труд, сигурно ще ти излезе по евтино, но също така ако някой е достатъчно запознат с процеса, сам може да си направи доста неща, както някой спомена по горе.

Имам къщи от двата вида строителство - тухла/бетон и "сглобяема" (stick house). Не са ново строителство и съответно от гледна точка на нов собственик за мен плюсовете на сглобяемата са следните:

 - много ама много по-лесно преустройство. Почти всяка вътрешна стена може да бъде махната или нова да бъде сложена много по-бързо и чисто. Добавяне/преместване/махане на врата е занимание за ден-два за непрофесионалист.
 - лесно се променят размери на прозорци дори и местоположението им.
 - лесно се променя/подменя електроинсталацията. Кабелите вървят в кухините на стените, които кухини са достъпни или от тавана или със сваляне на гипсокартона.
 - ВиК върви в стените, несравнимо по-лесно за ремонт сравнение със зазиданите тръби. Наскоро сменях вградената батерия на душа в едната баня без да разкъртя нито една плочка, отворих гипсокартона от другата страна на стената и оттам извърших всичко.
 - сглобяемата къща е изключително гостоприемна за ОВК, можеш да сложиш грилове/дифузери и въздуховоди във всяка стена и таван. Дори къщата да е била изградена без ОВК, добавянето на такава система не налага преговори със структурния интегритет на къщата.
 - за енергийната ефективност данните ми са груби и не бих си заложил ръката на тях, но все пак положих усилие преди около две години да сравня разхода на енергия за отопление за два различни месеца които имаха сходни средномесечни температури (на различни географски места са къщите). Сглобяемата къща въпреки че е два пъти по-голяма имаше близо 15% по нисък енергиен разход от тухлената която е санирана. В сглобяемата къща живееха трима човека докато в тухлената двама и не знам каква част от енергията е отивала за бойлери, готвене, осветление и други такива.

За моите предпочитания сглобяемата къща е победител и бих я предпочел ако започвах строителство.

Не са същите основите изобщо. Горна плоча и колони няма никакви. Бетонът излиза макс на 20% от строителство с тухли и бетони.
Процесът от до може да без строителни бригади.
Пиши си каквото искаш, аз знам какво виждам

Много полезна информация. С каква конструкция е Вашата къща- метална или дървена?

Дървена, ей по този метод е строена:

Ами реагирам така, защото нон-стоп някой, който хабер си няма от СК влиза в темата само да набива канчетата на хората избрали този вид строителство и едва ли не да се подиграва на глупостта им, че строят такива къщи. Има други теми за строеж на монолитни къщи и те са за тези потребители. Повечето потребители в тази тема очевидно са се убедили, че това е тяхната бира и нямаме нужда някой да ги убеждава в противното.

Duhi, вече не може сам да строиш ей така, особено ако къщата е над 100 кв.м. РЗП и ако искаш да ти издадат Удостовеление за въвеждане в експлоатация, респективно да имаш нотариален акт за нея и да се нанесе в кадастъра. Първо задължително вече се проектира по правилата на ЗУТ, вземат се всички съгласувки, становища и разрешителни за ток, вода и канал(или изгребна яма, а някъде и за пречиствателни станции за питейна и отпадна вода, ако няма централен водопровод и канал). Задължително се издава разрешение за строеж и ако къщата е над 100 кв.м. се строи само с фирма с лиценз от Камарата на строителите и с договор за строителен надзор. В този смисъл цените отдавна вече не са ниски, а в последните 3 години почти се изравниха с монолитното строителство. Ако къщата е под 100 кв.м. може да се строи по стопански начин, т.е. със собствени сили или с бригада и така евентуално малко да се икономисат разходите за труд. За въвеждане в експлоатация и при този вариант е най-добре да се наеме строитен  надзор, който да изготви изискуемите документи и да ги внесе в съответната община за издаване на УВЕ, иначе е много губене на време, ходене по институции и връщане на документи. Без УВЕ, човек просто се сдобива с нещо за пребиваване, което няма документи и което не съществува в правният мир. Такава къща нито може да се продава, нито да се дарява, нито да се унаследява.

Fatalina не целя да раз/убеждавам никой в нищо. Зададох си най-нормално въпроса, в кое виждат предимства на СК. Не мисля, че говоря глупости относно СК, ако визирате мен. Ако греша някъде, моля поправете ме.

Pako1 благодаря за коментара. По мои наблюдения преустройството и промените са много по-лесни в монолитното строителство, защото планировката е така наречената "open space". Вашата система е интересна, аз съм правил дървени конструкции с панели на 50-60см.
За инсталациите съм съгласен, въпросът е дали и кога би се наложило да прокарвате нови такива.
Енергийната ефективност вече казах, че не зависи от вида на строителството.

 Извинявай, но няма ли най-накрая да престанеш да пишеш глупости?

Кое са глупости, обяснете явно сте по-запознат от мен?

Леле, колко со досаден! И други ти го казаха, но ти продължаваш да спамиш.

Jele, не сме в темата, за да си чешем клавитурите и да философстваме напразно. От доста време никой не сравнява предимства и недостатъци на различните видове строителство. ТЕМАТА Е СК и сме наясно те какво предствляват и дали има почва у нас. Аз имам две такива, живея в тях от една година постотянно (преди ги ползвахме за уикендите и през отпуските) и съм напълно доволна от направеният избор. А поропо, две съседски семейства, които през 2019 г. стартираха заедно с нас строителството, но на класически къщи със сходна квадратура още са на етап груб строеж с поставена дограма и входна врата! Ние още през есента на 2020 г. се бяхме нанесли и очевидно доста навреме приключихме със строежът, което ни спести много сериозен финансов ресурс и време, предвид настоящата ситуация с нивото на цените и чакането на майстори по 1 година минимум - говоря за София и околността. Та ако. имаш нещо да споделиш за СК по същество давай, но ако искаш да блеснеш като архитект на монолитни къщи и се опитваш да ни убедиш, че СК не стават, моля да се ограничиш с участитето си само с темата за строителство на друг вид къщи! СК имат специфика и често много от архитектите в България изобщо не могат да проектират този вид строителство.

Това, което е показал Pako1 на снимката е традиционната технология за Северна Америка, наричат ги stick frame, понякога и timber frame, макар че има разлика между двата вида конструкция. У нас има много такива построени къщи, вкл. и нашата.