Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

# 826 6 март 2023, 15:00 ч.

Ентусиаст

Здравейте.
Имаме следния проблем - във входа има живущи от един апартамент юристи, които са на въпреки на всичко и оспорват всяко едно нещо. Съответно ни трябва професионален домоуправител, който да е юридически подкован и да си изпипва всяко едно нещо - свикването на събрание, протоколи, вземане на решение.
Има ли такъв? И можете ли да препоръчате?
Сегашният се отказва, защото просто няма капацитета да се справи и с най-елементарни ситуации, извън събирането на пари (от тези, които си плащат доброволно) и плащането на сметки.
Иначе останалите апартаменти са доста сговорчиви, има общо желание да се случват неща във входа и около блока, но всичко се спира от въпросните хора.
Благодаря!

# 827 6 март 2023, 15:50 ч.

drago_2008

Пристрастен

Това и домоуправителят може да го направи. Изчитате добре ЗУЕС, разпечатвате и подчертавате най-важните моменти. Носите го с вас ако трябва. Написан е на разбираем език. Следвате всички стъпки за свикване на събранията, кворуми за провеждане. Съставяте протоколи. Разписвате се в списъци на присъстващите с посочени ид.ч. още на събранието, за да е достоверно всичко и да може да смятате ид.ч за взимане на рашения. После обява, протокол, копия и ще им натриете носа. От опит говоря. После няма какво да оспорват ако болшинството е взело решения според разпоредбите.
Профитата повечето са доста неграмотни. Като чуят юрист/адвокат и масово хората припадат, а то има не малко прости и некомпетентни хора сред тях, че не е за вярване.

# 828 6 март 2023, 15:58 ч.

Ентусиаст

Така е, но гълта много време. Също от опит. Защото те оспорват неща от типа дали обявлението е поставено достатъчно навреме, има ли свидетел, на поставянето, включено ли е всяко едно важно решение, което ще се взема като отделна точка в протокола и всякакви от сорта неща. И то оспорват по съдебен път.
И на мен ми се струва, че трудно ще стане с професионален домоуправител, защото си изисква доста предварителна подготовка, а те нямат интерес да отделят толкова време.

# 829 6 март 2023, 16:15 ч.

Почетен член

Не е трудно. Иска се само желание и малко време.

# 830 6 март 2023, 16:51 ч.

asa

Ентусиаст

Предложете на юристите да станат домоуправители.

# 831 6 март 2023, 17:02 ч.

drago_2008

Пристрастен

Предложихте ли им да станат протоколчици? Да вложат огромната енергия и компетентност, които имат за общото благо и стриктно спазване на закона!? Това би била чудесна позиция за тях! Положете усилия в тази посока.

А закачането на протокола се удостоверява със свидетел и нов протокол с дата и час.
Направете си и Вайбър група и поствайте селфита със свидетеля. Заривайте ги с документите на имейла в пълен комплект да не мрънкат.

# 832 6 март 2023, 17:14 ч.

Почетен член

Лепиш поканата на входа заедно със съсед. После пишеш служебна бележка: днес със Кольо от 5ет.залепихме покана с дневен ред еди кой си на входната врата на блока.
После прибираш копие от поканата със защипана към нея сл.бележа, и прибираш. Гледаш колко дена по-рано от събранието беше да я лепнете..даже повече дена нека има....и така.
Питай и тук, ще ти кажем всичко което не е ясно.

# 833 6 март 2023, 17:24 ч.

Ентусиаст

Предпочитат да спъват, отколкото да правят нещо градивно за съжаление.
Иначе за съжаление не е толкова просто, защото постоянно измислят нещо ново. Пример - не искат да станат протоколчици, но после оспорват протокола и искат да се добавят още 5 страници Simple Smile

, в които си пишат неща, които им изнасят и не отговарят на обективната действителност. Цялата енергия си я влагат в това да пречат.

# 834 6 март 2023, 17:35 ч.

Почетен член

Опитай с добро, с усмивка...да разбереш какъв е проблема. Попитай ги направо, говорете...

# 835 6 март 2023, 17:55 ч.

drago_2008

Пристрастен

Още нещо ми хрумва ако много Ви писне. Свиквате общо събрание за избор на нов домоуправител и се наговаряте да гласувате за тях. Нали следват закона, нямат право да откажат длъжността Simple Smile

# 836 6 март 2023, 18:03 ч.

rady_plovdiv

Цитат на: zazu1 в пн, 06 мар 2023, 17:24

, в които си пишат неща, които им изнасят и не отговарят на обективната действителност. Цялата енергия си я влагат в това да пречат.

Използвайте записващо устройство Simple Smile

В работата ми се е налагало да ползвам и да си сверявам със записките

# 837 7 март 2023, 19:46 ч.

musicdoubl3

Цитат на: drago_2008 в пн, 06 мар 2023, 17:55

не схвана ли че неискат - по добре цитирай члена по който немогат да откажат, да не пискат

# 838 7 март 2023, 19:59 ч.

Почетен член

Членът е в закона, всеки може да отвори и да го намери. Четенето не е някакво свръхумение..
По здравословни и нам кви си причини само може да откаже лицето...

# 839 7 март 2023, 22:20 ч.

Ентусиаст

Няма смисъл да ги принуждаваме. Или няма да си мръднат пръста или ще натворят някоя глупост.
Благодаря за идеята за записа.
Ще го мислим явно. То че има начин, има, но за последните години глътна твърде много време и енергия, за да се случи всяко едно смислено нещо, което се случи, без да могат да го оспорят. И просто на никого вече не му се отделят време и нерви, да се разправя с тях.