Обсъждане на имотни обяви-31

Публикувана: 8 фев. 2023, 12:40 ч.
Последно мнение: 22 май 2023, 20:29 ч.

58 503
773

blackcat6 - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението на хората за имот, разположен близо до баня Мадар?
Какви са мненията за жилищните комплекси Elida Malinov Dolin и Eterna Malinov Dolin?
Какви са мненията на хората за жилищния комплекс Infinity до Заимков?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението на хората за имот, разположен близо до баня Мадар?
  
  Форумът съдържа различни мнения за имот, разположен близо до баня Мадар. Някои участници смятат, че цената е висока за имот, който се нуждае от основен ремонт. Други подчертават централното местоположение и наличието на паркомясто в двора като привлекателни характеристики. Отзивите варират между обсъждане както на плюсовете, така и на минусите на имота.
- Какви са мненията за жилищните комплекси Elida Malinov Dolin и Eterna Malinov Dolin?
  
  Отзивите за жилищните комплекси Elida Malinov Dolin и Eterna Malinov Dolin не са ясно изразени във форума. Вместо това дискусията се фокусира върху други имоти и жилищни комплекси, като се споделят мнения и впечатления за тях.
- Какви са мненията на хората за жилищния комплекс Infinity до Заимков?
  
  Форумът съдържа различни мнения за жилищния комплекс Infinity до Заимков. Някои участници имат положителни отзиви за строителството и качеството на сградата, докато други изразяват опасения относно шумоизолацията и различни аспекти на живота в комплекса. Обсъждат се и алтернативни местоположения и жилищни опции в града.
- Кои фактори трябва да имате предвид при избора на тухли за изграждане на апартамент?
- Какво представлява децибелът (dB) като мярка за сила на звука?

Gogo1979

Редовен потребител

# 240 6 март 2023, 16:14 ч.

Ако искаш специфичен имот, ще платиш.

Виж целия пост

Aisha

# 241 6 март 2023, 18:15 ч.

Както и продавача не иска да получи намалена цена за имота си.
Ако напр. ти не дадеш исканата от мене цена - ще чакам друг, който ще я даде. Не съм на зор, мога и да не продам веднага на всяка цена.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 242 6 март 2023, 18:21 ч.

Цитат на: Nikolay, Sofia в пн, 06 мар 2023, 16:07

Съгласен съм с всичко казано по отношение на това дали характеристиките са това което търся, но все пак никой от нас тук не иска да купи надценен имот, нали Wink

Никой не иска, но в живота не става както искаме. Според мен рядко някой купува на точната цена, а според ситуацията плаща или повече, или по-малко от нея.

Виж целия пост

chris78

# 243 6 март 2023, 18:27 ч.

Както се казва - за да стане една сделка, и двете страни трябва да останат малко недоволни.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 244 6 март 2023, 18:41 ч.

Не за да стане, а за да е перфектната сделка Wink

Иначе стават всякакви комбинации.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 245 6 март 2023, 20:04 ч.

Случайно ми попадна днес оферта за продажба от банка - панелен 2-стаен в Младост-2 на последен етаж - 105 или 110 К беше. Минусите са - панел и последен етаж. Беше в сходно състояние като ЕПК-то - не е тотал щета.
2-стайният ЕПК на 10 етаж е ЕПК, не е последен етаж, по презумпция базовата цена е по-висока, заради конструкцията.

Често се слагат едни 10-ина % отгоре, за да има мегдан за преговори. 105 К категорично е малко. Ако тръгнеш толкова рязко и продавачът не е на мнооооого зор, няма да стигнеш до преговори въобще.

Виж целия пост

the doors

Ентусиаст

# 246 6 март 2023, 21:20 ч.

Цитат на: chris78 в пн, 06 мар 2023, 18:27

Както се казва - за да стане една сделка, и двете страни трябва да останат малко недоволни.

Хаха! Много добър коментар 😃

Аз продължавам да мисля, че брокерът трябва да ориентира купувача относно онова ЕПК - има ли интерес, бързат ли продавачите, склонни ли са на някакви преговори (какви, поне приблизително). Нали затова са брокери, по ягодите, да си изкарат комисиона.

Виж целия пост

Nikolay, Sofia

# 247 7 март 2023, 21:02 ч.

Цитат на: Gogo1979 в пн, 06 мар 2023, 16:14

Ако искаш специфичен имот, ще платиш.

По принцип да. Но това е ЕПК в Младост, не е висок етаж с асаньор и гледка към Докторската градина Wink

Не бих го нарекъл 'специфичен'.

Няма да е резултатно да тръгна от 105 000 , така е. Също е важно брокера им какво ще сподели, както каза the doors.

А според вас как да процедирам с брокери, които искат да се подпише протокол преди оглед? Тоест при стигане до сделка ще му дължа комисиона. За това че е бил така любезен да ми покаже имота Simple Smile

Аз мои брокери и адвокати, на които да им плащам когато има за какво, имам в изобилие.

Ако този въпрос е за друга тема, моля насочете ме.

Виж целия пост

HappyHeartbeat

Потребител

# 248 7 март 2023, 21:37 ч.

Иди с твой брокер на огледа,щом имаш. Това ако обявата не е само за частни лица. Така всяка от страните ще плати на своя брокер. Но в такъв случай не разчитай на съдействие за сваляне на цената от брокера на продавача.
Имаш по-голям шанс да се навие на компромис, ако има двойна сделка.

Виж целия пост

julian

# 249 7 март 2023, 21:52 ч.

Повечето хора се ориентират по снимките, района, разпитват наоколо, съседите и т.н.т. и прескачат брокерите.
Ако толкова ти е невероятно важен имота, пък не ти се дават едни пари, помоли някой приятел, познат да огледа той вместо теб, за да не подписваш ти нищо.

Виж целия пост

Starrydream

Ентусиаст

# 250 7 март 2023, 23:25 ч.

E нали и на него ще му искат подпис.. Grin

Пп. И аз приемам съвети за избягване на брокер, макар че ако е даден през агенция или брокер...нз как ще стане да спестиш 3%

Виж целия пост

Илит

Потребител

# 251 8 март 2023, 08:46 ч.

Прескачали сме брокер.

Първия път се ориентирах по обявата къде е имотът и отидох да огледам отвън. Собственикът услужливо си беше оставил телефона на бележка.

Втория път беше по-сложно.
Пак се ориентирах къде е имотът и пратих баща ми на разузнаване, защото му беше наблизо. Той отишъл да разпита в магазина на партера. А там му казали: Да знаете само колко хора питат за това. Но имотът е на един луд старец, който уж продава, но все не се стига до сделка.

С повторно мотаене и питане на съседи, татко беше успял да говори с домоуправителя и да вземе телефона на лудия старец.
После ММ се обади и го омая. Много го бива. Понеже е един такъв възпитан от старата генерация и всички възрастни хора се умиляват, когато си говори с тях. Е, имотът се оказа и с две формални възбрани, които ММ трябваше да съдейства, за да се свалят, но си струваше усилията, цената на имота беше повече от добра.

Не винаги става, разбира се, но понякога си струва да се опита.

Виж целия пост

Aisha

# 252 8 март 2023, 08:53 ч.

Цитат на: Starrydream в вт, 07 мар 2023, 23:25

E нали и на него ще му искат подпис.. Grin

Ходила съм на няколко огледа вместо роднина от прованса.
Подписах без проблеми, но аз нямам намерение да купувам имот в София.
Оглеждах подробно, уж си държах тел. в ръката, а направих и клипче на имотите.
Не харесаха нищо от имотите и накрая взеха до нас, в Артекс Хармония, че да сме близо.

Виж целия пост

descreet

# 253 9 март 2023, 07:18 ч.

Здравейте!
Виждам няколко обяви на агенции за апартаменти в нова малка/4ет./сграда до Медиц.академия. Някои са я обявили в Хиподрума. Изглежда на груб строеж около Акт 14. Някой знае ли инвеститора, къде е сградата и въобще всяка информация ще ми е полезна

Виж целия пост