Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

Публикувана: 17 фев. 2023, 23:47 ч.
Последно мнение: 9 юни 2023, 07:20 ч.

47 420
787

Didi168 - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
  
  Форумът предлага различни опции за застрахователи и цени за апартаменти под наем в София. Препоръчителни застрахователи са SDI, Булстрад, Уника и ДЗИ, като годишните премии варират от около 36 до 200 лева в зависимост от покритието и застрахователната сума.
- Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
  
  Статията обсъжда различните аспекти на застраховането на жилищни имоти под наем. Покритието на полиците варира в зависимост от застрахователната компания, като основните рискове, които се покриват, включват повреди, бедствия, кражби с взлом, вандализъм, течове, наводнения и други природни бедствия. Ценовите разлики се дължат на различните покрития и лимити на застрахователните компании.
- Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
  
  Застраховката за апартаменти под наем предлага предимства като покритие на различни рискове, включително природни бедствия, аварии, кражби, вандализъм, течове и наводнения. Освен това застраховките могат да помогнат при разрешаване на спорове с наематели, осигурявайки защита както за собствениците на имоти под наем, така и за техните наематели.
- Какви са препоръките за почистване на апартамент преди освобождаване?
- Какви са основните разлики между професионалното и личното почистване на апартамент?

teta75

# 285 21 март 2023, 12:09 ч.

Никога не може да си напълно сигурен. На късмет е. И най-издукисания и приказлив мъж да избереш..не си сигурен.

Виж целия пост

Casual

# 286 21 март 2023, 12:10 ч.

Аз държа. Още помня един дядо с къща в центъра, вдигнали таванският етаж като 3ти, само като си представих че трябва да комуникирам с него дългосрочно и ежедневно и се отказах. Бабата рече че не се разбирали с предният наемател само ... различни момичета ( ще сменя думата ) водел всяка седмица..... И си представих, аз така неомъжена ако един доведа да не ми лепнат някой етикет Wink

Виж целия пост

Olive

# 287 21 март 2023, 12:48 ч.

Със сигурност ми трябва някаква поне първоначална симпатия, за да избера човека за наемател. Скоро отдавах, вероятно помните - дойде една жена, каза, че има собствен бизнес, на средна възраст, ужасно намусена и рязка. Влезе в апартамента директно навътре да разглежда, преди още да съм я поканила, обясни ми как било нормално да плаща със закъснение от 10 дни, също и сметките можело да плаща със закъснение…ама това с един нетърпящ възражение тон - мило я изпратих да вратата да си върви. И да не ми беше казала това за сметките и наема, пак нямаше да я избера, трудно щях да комуникирам с нея.

Виж целия пост

шоколадче

# 288 21 март 2023, 13:05 ч.

Коя агенция бихте препоръчали за даване под наем?За първи път ще давам-широк център ,след козментичен ремонт, много удобно откъм локация, на малка улица, тихо.Имат ли стандартен договор и може ли да се разчита на него

Виж целия пост

Mунчо

# 289 21 март 2023, 13:57 ч.

Цитат на: шоколадче в вт, 21 мар 2023, 13:05

По начало НЕ МОЖЕ да се разчита на договор за наем в България ако си обикновен човек с един два наследствени апартамента, освен ако нямате силни връзки със силовите министерства или с момчетата с дръвчетата Joy

. Мога да ви пратя на лично съобщение договор, който аз ползвам и е от прилична брокерска фирма, която обаче избягва да се занимава с дребни клиенти. Работят със строителни фирми и отдават под наем цели входове.

Виж целия пост

Tintina

Редовен потребител

# 290 21 март 2023, 15:23 ч.

Абе не знам това със симпатиите, то хората по симпатии и любов се женят, пък после със скандали се развеждат и кучетата си изхвърлят през прозорците, та да не ги делят, и дивани наполовина режат...
Вярно е, че трябва да ти стане човекът симпатичен, но и това не е гаранция за нищо. Пък има хора, които са усъвършенствани манипулатори.
Спомена се и за ергените, че били кофти наематели, да. И аз не щях сами мъже, ама на единия наемател жената го напусна. И сега стана ерген. Няма да го изгоня, я.
И бебета не щях, но сегашната наемателка е с бебе. На предишната също й се роди бебе. Животът поднася всякакви ситуации, които и да искаме да избегнем, няма как.
Как беше teta75 - да плащат и да пазят е важното Simple Smile

Виж целия пост

EmmaT

Редовен потребител

# 291 21 март 2023, 15:28 ч.

При мен точно ергени са били перфектните наематели. ИТ-та в интерес на истината. Най-големите мърлячи - семейство с две деца, медийни работници. Това от българите.
От чужденците - с добро си спомням една служителка в посолство, поиска сама да си обзаведе, имаше бюджет за преместването. След нея просто нямаше какво да се чисти, феномен някакъв.

Виж целия пост

teta75

# 292 21 март 2023, 16:09 ч.

Кой каквото и да ти обещава при подписването, не можеш да си сигурен. Става ясно коректен ли е още първото плащане като дойде, и първите сметки - платени ли са веднага и в срок, без извинения, отдъхваш малко. Като се повтори това и с втората и третата, вече си спокоен, и сигурен. Simple Smile

Виж целия пост

Sharky*

# 293 21 март 2023, 16:54 ч.

Да, сега осъзнах, че съм пропуснала да спомена немците в списъка с националностите. Бяха с 5 деца, майката беше учителка в училището към Немското посолство. Издадоха апартамента както го бяха получили - чак прясно боядисан.

Виж целия пост

Casual

# 294 21 март 2023, 16:56 ч.

Цитат на: Sharky* в вт, 21 мар 2023, 16:54

Издадоха апартамента както го бяха получили - чак прясно боядисан.

Както си му е редът в Германия Simple Smile

Виж целия пост

teta75

# 295 21 март 2023, 17:14 ч.

До човек е. Не до националност.
Българка, санитарка в болницата - само се завъртях, огледах и излязох. После пуснах обява за нов наемател.

Виж целия пост

Aisha

# 296 21 март 2023, 17:59 ч.

Най-добри, точни и чисти наематели са ми млади мъже. След университета, до купуване на техен имот. С нищо не ме занимаваха, водомери и бойлер си купиха и смениха за сметка на наема. Оставих им нова готварска печка - не е ползвана изобщо.
Ходя да вземам наема докато са на работа - коридора, 00 и кухнята светят от чистота. Поглеждам в стаите - чисто и подредено. Като напускаха даже намериха пак двама същите и само преподписахме договора.
Най-мърляви ми бяха семейство към 50 - 55 годишни, висши служители на газова фирма. Живееха двамата сами, като си заминаха 2 чистачки лъскаха имота седмица.

Виж целия пост

Silverstone

# 297 21 март 2023, 18:38 ч.

Аз пуснах двама млади мъже наематели точно,когато бяха най-нежелани наематели.Имаше такъв период преди години.Направи ми добро впечатление,че не се пазаряха и не си придаваха важност на огледа.Харесаха жилището и сложиха парите на масата.Нямаше поражения след тях.Преди това една леля ми наду главата с превземки.Така ако започваме,по-натам съвсем ще стане гадно.

Виж целия пост

bgladybg

Ентусиаст

# 298 24 март 2023, 19:20 ч.

" Мога да ви пратя на лично съобщение договор, който аз ползвам и е от прилична брокерска фирма, която обаче избягва да се занимава с дребни клиенти. "
[/quote]

Може ли да изпратите и на мен договора? Предварително благодаря!

Виж целия пост

mimozata123

# 299 5 апр. 2023, 09:17 ч.

Какво ви е мнението за фирмите, които управляват имоти под наем срещу месечна комисионна?
На мен ми изглеждаше много удобен вариант, но чета, че тормозят наемателите - напр. прибират 2 депозита и не ги връщат на наемателя след напускане и пр.

Мунчо, може ли и на мен да ми изпратите договора?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 41

33 204
787

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

30 313
775

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 34

32 525
759

Жилища и имоти