НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

  • 47 418
  • 787
# 105 5 март 2023, 16:26 ч.
Цитат на: Didi168 в нд, 05 мар 2023, 12:25
Аз също съм на мнение, че човек спокойно може да отдаде сам, но конкретно дамата, която след цяла прочетена тема още бърка основни неща, не мисля че ще се справи.
Знам кое какво е, чисто техническо съм объркала думите, не мисля че това трябва да е повод за толкова груб тон и заключения. Тука по-добре човек да не пита нищо, две дами са отговорили без заяждане, а всичко веднага се хванахте за грешката.
Виж целия пост
# 106 5 март 2023, 16:31 ч.
Цитат на: krasimilo в нд, 05 мар 2023, 13:33
В случая с дамата, ключовата дума е доверен.  То, да се намери доверен брокер е по-трудно и от намирането на съвестен наемател. По-скоро - да се замисли дали сред познатите й има някой, който дава под наем и да ползва него за съветник, дори и с цената на почерпка, ваучер или благодарност в плик.
Благодаря за съвета! Точно това е проблема, че нямаме доверен такъв, а покрай покупката на имота доста се разочаровахме от брокерите, то бяха едни закъснения, казваш какво търсиш, те ти предлагат съвсем различно, определил си бюджет, 30000-40000 евро над бюджета за нищо ги нямат, затова и сега се замислих дали има смисъл след като нямаме познат и препоръчан в тази област човек, а и тук не е въпроса просто аз да спестя една сума, а и да не товаря отсрещната страна. Ще продължа да го умувам, имам още малко време. Благодаря на всички, които се отзоваха и отговориха!
Виж целия пост
# 107 5 март 2023, 16:59 ч.
Най-важното е да вземеш добър депозит/предплата/ от наемателите, и да ги харесаш.
Виж целия пост
# 108 5 март 2023, 18:26 ч.
И да контролираш - да си плащат редовно и навреме наема и сметките, да не се връзваш на - Това не ми трябва, махнете го! Трябва ми еди-си-какво - купете го! Каквото са видели на огледа, в това ще живеят. Ако си казала без животни, да не кандисваш на Ама моето куче/котка са много чисти и възпитани!
Хубаво е да има определена дистанция, не да се държиш грубо, но тръгнеш ли да се сприятеляваш, може да ти се качат на главата. Това за теб е бизнес, търсиш наематели, не нови приятели.
Виж целия пост
# 109 5 март 2023, 18:48 ч.
Цитат на: man_darin_ka в нд, 05 мар 2023, 18:26
И да контролираш - да си плащат редовно и навреме наема и сметките, да не се връзваш на - Това не ми трябва, махнете го! Трябва ми еди-си-какво - купете го! Каквото са видели на огледа, в това ще живеят. Ако си казала без животни, да не кандисваш на Ама моето куче/котка са много чисти и възпитани!
Хубаво е да има определена дистанция, не да се държиш грубо, но тръгнеш ли да се сприятеляваш, може да ти се качат на главата. Това за теб е бизнес, търсиш наематели, не нови приятели.
Благодаря за насоките, доста са ценни, че аз съм доста отстъпчива.
Виж целия пост
# 110 6 март 2023, 05:51 ч.
Ако ти си отстъпчива - пусни мъжа ти или някой по-твърд да контактува с наемателите.
Виж целия пост
# 111 6 март 2023, 08:48 ч.
Цитат на: Al.dencheva в нд, 05 мар 2023, 16:26
Цитат на: Didi168 в нд, 05 мар 2023, 12:25
Аз също съм на мнение, че човек спокойно може да отдаде сам, но конкретно дамата, която след цяла прочетена тема още бърка основни неща, не мисля че ще се справи.
Знам кое какво е, чисто техническо съм объркала думите, не мисля че това трябва да е повод за толкова груб тон и заключения. Тука по-добре човек да не пита нищо, две дами са отговорили без заяждане, а всичко веднага се хванахте за грешката.

Не че нещо, но една такава грешка в договора може да ти струва много пари. Сама влезе в темата и се представи като невежа, така че ако обичаш, недей да подскачаш като ощипана госпожица когато някой те поправя и не се изкарвай жертва на заяждане, защото не е така. От тази тема можеш да научиш много! Тук има информация от първо лице, която никой брокер няма да ти каже и няма къде другаде да прочетеш.
Вече няколко човека ти дадоха ключови съвети, няма смисъл и аз да повтарям като папагал. Пожелавам ти скоро да се похвалиш с успешно отдаване, независимо дали със или без чужда помощ.
Виж целия пост
# 112 6 март 2023, 10:58 ч.
Горещо бих препоръчала на дамата опитен брокер.
С времето и опит се натрува и знания и управлението на тези процеси става по-лесно, но и тук съм казвала- независимо от познанията, които имам, продължавам да ползвам брокери и да има плащам, защото отдавам скъпи имоти, не е един и не обичам да стоят празни, едно на ръка, второ обичам свестни клиенти и трето- не вярвам в безплатния труд.
И те ме познават и следят за моя интерес. Е, хубаво, понякога се ползва имота за "празни" огледи, но важното е, че има резултат, в крайна сметка.
Повтарям- брокери, а не агенции, защото особено в онези бързите - революшън, титан, артемис и още толкова има огромно текучество на кадри, предимно хлапета под 20.
А в този случай, дамата определено се сблъсква за пръв път и би било добре да има кой да и помогне.
Виж целия пост
# 113 6 март 2023, 11:03 ч.
Освен да й предложите такъв свестен, печен, доверен, компетентен, нелъжещ брокер, за да сте и от помощ.
Защото в нашия град например, таково животно няма.
Брокерът, чрез който закупихме, не свърши нищо, нито намери документите, които бяха нужни- аз ги търсих, нито нищо друго. Не съм от София.
Виж целия пост
# 114 6 март 2023, 14:44 ч.
Момичета, попълвам ГДД по чл.50. Попълних си дохода от наеми в приложение 4, но не ми излизат авансово внесените данъци през първите 3 тримесечия. В Част III има приспадания, но изрично пише "с изключение на авансово внесения от декларатора". Та откъде излиза автоматично внесения авансов данък?
Виж целия пост
# 115 6 март 2023, 16:05 ч.
Би трябвало автоматично да се нанася в самата данъчна декларация - образец 2001, на стр. 2
Част ІV – Изчисляване на данъка върху общата годишна данъчна основа, ред 8 .Внесен авансов данък от данъчно задълженото лице по чл. 43, ал. 6 и чл. 44, ал. 3 от ЗДДФЛ (точният размер на направените за годината авансови вноски се установява чрез преглед на данъчно-осигурителната сметка на декларатора или чрез поискване на информация от НАП)
Виж целия пост
# 116 6 март 2023, 16:24 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в пн, 06 мар 2023, 14:44
Момичета, попълвам ГДД по чл.50. Попълних си дохода от наеми в приложение 4, но не ми излизат авансово внесените данъци през първите 3 тримесечия. В Част III има приспадания, но изрично пише "с изключение на авансово внесения от декларатора". Та откъде излиза автоматично внесения авансов данък?
Все още не са се появили всички вече платени данъци, вкл. тези от Приложение 1. Би трябвало да се появят вече всеки момент.
Виж целия пост
# 117 6 март 2023, 16:38 ч.
Благодаря, дами!
Видях в образец 2001 на ред 8 трябва да излезе, както писа мандаринка, само че седи 0.00. Ще го изчакам, дано се зареди автоматично.
Виж целия пост
# 118 6 март 2023, 16:41 ч.
Да, като качат в НАП и данните от работодателя за заплатата и платените данъци. Скоро, вероятно. Обикновено пускат прес-съобщение по медиите.
Виж целия пост
# 119 6 март 2023, 17:04 ч.
Счетоводителката ми каза,че на 10.03 трябва да излязат.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало