Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 72

  • 39 191
  • 748
# 615 16 юни 2023, 12:17 ч.
Ами ние гледам четиристайни, но минимума, от който започвам да гледам ми е 100 кв. чисто. Ако ще е 86 кв. то и сега сме горе-долу на толкова, но с всякакви преустройства, това не може да бъде функционален четиристаен. Така че ще ме прощават ама 86 кв. е четиристаен ама друг път Grinning, че и панел за тая цена Joy
Виж целия пост
# 616 16 юни 2023, 12:20 ч.
Цитат на: Almond12 в пт, 16 юни 2023, 12:17
Ами ние гледам четиристайни, но минимума, от който започвам да гледам ми е 100 кв. чисто. Ако ще е 86 кв. то и сега сме горе-долу на толкова, но с всякакви преустройства, това не може да бъде функционален четиристаен. Така че ще ме прощават ама 86 кв. е четиристаен ама друг път Grinning, че и панел за тая цена Joy

Ами то дали гледаш тухла с общи части 100 кв.м.или панел чиста площ 86 - се там е.. около 90 се въртят.
Има стари тухли с чиста площ колкото е площта по документи, но предполагам че търсите по - скоро сравнително ново строителство.
Виж целия пост
# 617 16 юни 2023, 12:25 ч.
Я 15 годишната колко е информирана ... че и от Варна във София. Изненадващо. Малка била.
Виж целия пост
# 618 16 юни 2023, 12:26 ч.
Не, Светлозара гледам НС без общите части да ми е минимум 100, т.е. реално гледам колко ми е частта за живеене, това означава, че ще е 120 кв. поне с общите части. Не търсим задължително НС, но не и панел и не под 1990-та поне. Реално обаче за цената на обявата бих намерила добър като площ НС на зелено, който реално си е четиристаен и не бих взела панел 86 кв. То и по принцип не бих взела панел де, но това са вече лични убеждения и предпочитания.
Виж целия пост
# 619 16 юни 2023, 12:55 ч.
Цитат на: Almond12 в пт, 16 юни 2023, 12:26
Не, Светлозара гледам НС без общите части да ми е минимум 100, т.е. реално гледам колко ми е частта за живеене, това означава, че ще е 120 кв. поне с общите части. Не търсим задължително НС, но не и панел и не под 1990-та поне. Реално обаче за цената на обявата бих намерила добър като площ НС на зелено, който реално си е четиристаен и не бих взела панел 86 кв. То и по принцип не бих взела панел де, но това са вече лични убеждения и предпочитания.

С новото строителство е пипкава работата.. и аз си купух 97 кв. м., но когато дизайнерите идваха да мерят апартамента го изкараха 62 😄 та.. това си е един хол, спалня и кухня (ао сравняваме чистата площ).
Виж целия пост
# 620 16 юни 2023, 13:00 ч.
Не че се заяждам, но ти ли го купи или мъжката част е теглила кредит или родителите са проветрили дюшеците Simple Smile
Виж целия пост
# 621 16 юни 2023, 13:20 ч.
Цитат на: Gogo1979 в пт, 16 юни 2023, 13:00
Не че се заяждам, но ти ли го купи или мъжката част е теглила кредит или родителите са проветрили дюшеците Simple Smile

Аз и мъжа ми сами си теглихме кредита, както и сами си го довършихме - понеже беше по БДС.
Виж целия пост
# 622 16 юни 2023, 16:10 ч.
Какво значение има кой го е купил? Вече съвсем я взехте за мезе Светлозара.
Има някои сгради, които се водят старо строителство, но да кажем строени в периода 65-80-та, които доста добре си отговарят на обявената квадратура. Особено любими са ми разни кооперации, строени за ония "равните" от комунизма, например около Докторската градинка, зад и отстрани на гробницата на Александър Батемберг, някои в Лозенец и Изток....
Виж целия пост
# 623 16 юни 2023, 20:47 ч.
Много благодаря на всички ви! Мненията ви наистина са ценни за мен. Офертата за Авигея е за новия блок,който още няма акт 16. Чистата площ е 68 кв. и цената е 143000€. На 13 етаж. Знам,че локацията е най-важна и мен ромите ме притесняват,не  защото  ще живеем там,а защото незнам дали ще се даде под наем по тази причина. Относно препродажбата..просто гледахме няколко апартамента на една цена и след като вземат акт 16, цената скача поне с 20000евро,говоря специално за сграда Шевица от Бокал на Ботевградско. Преди да вземат акт 16 цената за двустаен беше 130 000 сега след акта е 147хил. Блазни ме строителя,защото се надявам,че като ще инвестирам толкова много пари в имот,то той трябва да е качествено построен и с качествени материали, това не е дреха или кола например. Артекс държат на името си,затова ги гледам. Според мен за отдаване под наем крайните квартали са по удачни,защото си мисля,че ако човек има възможност да плаща наем за центъра или хубав квартал от 1000лв и нагоре,то той просто ще изплаща собствен апартамент, а няма да дава за наем. Има и изключения разбира си,но все пак говоря за болшинството.
Незнам..в чуденка съм. Иначе гледах и един двустаен в Надежда 1 част в пряка до Ломско шосе,близо до метрото. Има акт 16,обзаведен е горе долу,но е много малък. Чиста площ 53кв. Цената е 145хил.евро
Виж целия пост
# 624 16 юни 2023, 20:51 ч.
Не съм съгласен. По-скоро в центъра ще се плаща наем отколкото в краен квартал. По-крайните квартали често хората купуват.
Младите които търсят център, но нямат пари за ипотека.
Виж целия пост
# 625 16 юни 2023, 20:53 ч.
Ако някой ще плаща над пазарна цена в Дружба, в блок на Артекс, защо ще седи там, а не в по-хубав квартал?
Сигурно има и такива, но ще са малък процент.
Виж целия пост
# 626 16 юни 2023, 21:08 ч.
Какви са таксите за поддръжка в Авигея? Не знам доколко ми е верен споменът, че там е по- висока и за под наем не знам дали това си струва, предвид локацията.
Виж целия пост
# 627 16 юни 2023, 21:18 ч.
Да, много добър въпрос, преценете и таксите за поддръжка, че това ще се отрази на наема.
Иначе между Надежда и Дружба бих избрала Дружба, ако ще се дава под наем (иначе и в Надежда има оформени хубави зони). Пак да кажа, че според мен има голяма концентрация на технологични компании в района на Младост, Цариградско шосе и затова там има добро търсене на имоти под наем.

143 000 не звучи зле за тези кв.м, само е добре да се види колко от тях са площта на апартамента. Имам предвид да е читав двустаен.
Виж целия пост
# 628 16 юни 2023, 21:28 ч.
Чиста площ е на артекс това.
Предполагам че поддръжката ще е под 100 лв за тази площ.
Нито шевицата на ботевградско, нито пък надежда са по добри варианти. Единствения риск да не се даде под наем според мен е бурното строителство в района и бъдещата силна конкуренция в пазара на наемите. Но повечето строежи са в по-назад като завършеност, така че ако бързате да обзаведете - ще намерите наематели. А и ако аз съм наемател бих избрала артекс пред “..”
Виж целия пост
# 629 16 юни 2023, 23:02 ч.
Ако съм наемател не знам дали би ме интересувал толкова строителя. Ако съм купувач между Надежда и Ботевградско също избирам Дружба.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало