Обсъждане на имотни обяви - 32

Не съм чула някой да се е оплакал някога - и със старите метални тръби, и с новите полипропиленови тръби, че са им се спукали тръбите поради разлика в разширяването на материалите. Да протече от някоя връзка, да протече заради корозия на материала (след няколко десетилетия, за металните тръби) - да, това се е случвало.
Тръби се пукат заради замръзване - ледът е с по-голям обем от водата. Но това се случва в неотопляеми къщи и хората си знаят - източват инсталацията преди зимата, ако къщата няма да се обитава или конкретната чешма няма да се ползва. Баба ми и дядо ми така правеха с външната чешма.

ще уточня, заложно право в интерес на останалите собственици.

Е, наранил съм естетическите ти чувства, извинявай. За плочите се включих.

Не естетически, а чиста практичност.
А за плочите казах, че е друг вид конструкция и не мога да коментирам. При нашия начин на строеж да е една обща плоча е по-удобно.

Изглеждат ми погрешни приоритетите ти. Да е практично и удобно на строителя, което е за сметка на потребителя. Трябва да е обратно.

Pako, стана ми интересно как се звукоизолират тръбите, при положение, че са под плочата. Прави се окачен таван под тях ли? И вероятно между тях също се запълва с шумоизолация.

И защо реши така? Показаните тръби в чуждия апартамент явно са удобство за строителя, не за живеещите там. Я помисли малко.

Струва ми се, че е станала грешка в превода.
Няма как да е обратното, строителят на първо място гледа себе си, това е търговско дружество с цел печалба, не фондация за душевно здраве. Практичностт и удобство се създават когато някой има желание да плати за тях, а това е ограничена група потребители, останалото е на принципа каквото има за тия пари това.

Здравейте,
Как и къде да проверя в кои части на ж.к. Малинова долина има канализация?

Здравейте,

Обмислям да закупя двустаен апартамент който да използвам за периодите си в София, които към завършването на комплекса може да са много по-чести поради така развиващата ми се професионална насоченост. Но не смятам да го ползвам като основно жилище за живеене за себе си и семейството ми.

Харесал съм си двустайно жилище в комплекс Охридско езеро - https://husestate.com/bg/sale/19

Жилищата са предвидени да бъдат на Акт 16 след 4 години, цените са между 1300 и 1700 евро без ДДС на кв м2. В момента "офертата" е 20% сега и 80% заплащане при Акт 16.

За 3 седмици около 25% от жилищата са запазени.

Имам следните чудения, какво мислите за квартала, на мен ми харесва че е близо до центъра и може да се стигне от там до Витошка за 22-24 мин, паркове, спортни площадки, болници, хранителни магазини вече съществуват в околността. Освен това целият район ще се развие, което се предполага че ще му даде нов живот и ще го направи по приятен за живеене.
Друго важно - 50 мин е пътуването (15 мин пеша + 35 мин метро) до летище София, което е доста приемливо за моите цели.

Негативното е че състояниято на квартала не е особено добро, нито пък сградите в ж.к. Сердика особено приятни, пътищата са също несгодни, има доста негативни отзиви за дружелюбността на живеещите наблизо. Ще е постоянно строителство следващите години със Sofia Square и другите сгради наоколо, булеварда пред жилищният комплекс въобще не съществува към днешна дата.

Моите желания и ограничения са - близо до центъра, лесна връзка до летището и бързо излизане на главен булевард (но жилището да не е на такъв) с малка инвестиция към днешна дата (не желая да влизам в кредит при положение че жилището не е готово, а за готово съм много далече финансово и нямам нужда към днешна дата).

И финално питане, дали да дам малко повече пари за жилище на по-висок етаж което гледа на югозапад към Витоша или да избера по-бюджетно решение на североизток към Данон или Арт 93, при положение че няма да живея постоянно там.

Благодаря на всички отзовали се, и прощавайте че още един НЕсофиянец ще си купува жилище в Софията.

Обсъждали сме комплекса. Лично за мен е отлична опция близо до центъра. Строителят се представи много добре с първата си сграда в София - So home. За мен районът има огромен потенциал, за други има проблем с лилавите наблизо..Коментираше се близкото училище с такива ученици.

Аз винаги предпочитам и търся висок етаж и в изложението да преобладава юг. Също гледам над моите стаи да няма тераси за да не протече в бъдеще.
За ранно инвестиране и другите особенности не мога да коментирам. Все съм си купувала готови имоти с  А16, но пък много хора действат на зелено.
Щом района отговаря на изискванията ти - действай. Ако си в София - разходи се около строежа, прецени дали те задоволява.
Май не помотнах много...

Четири години до А16 не е ли малко много? 2 до 3 години са нормални, но 4? Да не би още да нямат и разрешение?

За етажа и изложението преценете спрямо Данон. Имайте предвид, че по цяла нощ по павираната улица вървят цистерни и се оставят включени двигатели, поне така беше до скоро.

Имат разрешение за строеж от началото на Юли.
https://nag.sofia.bg/RegisterInfo/Info/?url=bQ4-KMmAY9Q=

Иначе 4 години е записано в договора (като си оставят още 1 година буфер без неустойки), тоест до 5 години ще трябва да завършат, ако ли не започват да плащат неустойки в рамките на следващите няколко месеца, след което аз ще мога да разваля договора по тяхна вина.

Аз лично предпочитам да е на Акт 16 след 4-5 години за да не представлява финансово бреме за мен, по-скоро ще е проблем ако го завършат само за 2, така че времето не ме смущава.

Наистина полезно, Благодаря!