Обсъждане на имотни обяви - 32

  • 55 899
  • 867
# 375 31 авг. 2023, 07:15 ч.
Тъкмо и аз да кажа, че почти не гледам изложения, когато купувам. Със съвременните климатици и изолации не съм усетила негативи от тях. По-скоро съм имала проблеми с разни стъклени фасади и топ етажи, където напича отгоре. Аз бих гледала по-скоро да гледа към тих вътрешен двор,, отколкото шумен булевард.
Иначе ТЕЦ мисля няма, по-скъпите апартаменти ги предлагат с включена термопомпа.
Виж целия пост
# 376 31 авг. 2023, 08:06 ч.
NBM, какъв Ви е опита с последен етаж?
Ние търсим точно последен етаж ново строителство /никога не сме живели в такъв/, защото мислим, че ще е по-тихо вътре.
Виж целия пост
# 377 31 авг. 2023, 08:12 ч.
Ами не много добър. Течове, понеже отгоре беше нещо като веранда, също имаше много остъкляване и малко като сауна ставаше. Само като наем ми е опитът, не съм била собственик. Зависи какво има горе и как е построено. Иначе гледката е супер. На запад знам, че пентхаусите са най-скъпи, ама сигурно строителството им е по-добро.
Виж целия пост
# 378 31 авг. 2023, 08:34 ч.
Кое няма ТЕЦ? Нещо се разсеях и не разбрах.

Апартамент със северна стая бих взела само ново строителство, на ТЕЦ и от 3-ти етаж нагоре.  Реално и аз вече не гледам толкова изложенията, защото ние търсим 4-стаем, държим на големината на стаите и други неща, а избора на такива апартаменти хич не е голям. Та ме поканиха нашите познати в техния апартамент със северна спалня да заповядам на есен Grinning Но вече и с това съм склонна да направя компромис, при положение, че има ТЕЦ и добра квадратура на стаите.

За паркомястото се въздържах по-нагоре да напиша, че е задължително, но сега го пиша, че напараво е задължително, след като разбрах, че въпросният комплекс бил 12 блока Grinning Значи просто забравете в близко бъдеще да има къде да се паркира свободно наоколо. Първите години може и да може, после като се позастрои наоколо е абсурд. Също съм съгласна, че това е едно от първите неща, които се гледат при препродажба, а в случая, както е до центъра не мога да опиша колко задължително ми се струва Grinning. Повече не бихме купили апартамент без възможност да се вземе паркомясто към него, т.е. това ще натежи при избора.

За последен етаж - аз също избягвам. Също гледам дори и да не е на последен етаж, дали над някоя от нашите стаи няма тераса. Напоследък ги правят много разчупени и не е изключено уж да не си последен етаж, а над нас да има тераса. Вече се отказахме от два апартамента заради терасата отгоре, трудно го преглътнах, че ги бях харесала, но мъжа ми не ще да чуе, че има колега с такъв проблем. После говорихме и с негови познати в бранша и всички казват, че изтече ли гаранцията, оправяй се сам със съседа над теб и обикновено точно тогава започват течовете. Четохме и отзиви в нета и няма нито един положителен за тераса над апартамент. Та това ми е по-голям минус от изложението, но всеки сам си ги степенува, де.
Виж целия пост
# 379 31 авг. 2023, 09:53 ч.
Цитат на: bubkab в чт, 31 авг 2023, 08:06
NBM, какъв Ви е опита с последен етаж?
Ние търсим точно последен етаж ново строителство /никога не сме живели в такъв/, защото мислим, че ще е по-тихо вътре.
Имаме такъв имот със започнато строителство 2019 г., т.е. - ново стрителство. Прекрасен е. Няма съседи, по-малко прах, светлина от сутрин до вечер, няма шум. От покрива никъде не тече. Ако се направи добре и строежът е на някоя от сериозните строителни фирми ще е първокласен имот! Покривът ни е плосък и изключително лесен за ремонт и поддръжка.Терасите ги правим с двоен под, за да не се налага да се кърти след години при възникване на проблем на долния етаж. Предстои да измислим какво да правим самия покрив - дали да го озеленим след нужната подготовка или да се насипе с камъчета. Наш познат строител си сложи парапети и декинг и метна отгоре джакузи.
Виж целия пост
# 380 31 авг. 2023, 10:24 ч.
Цитат на: Stana в ср, 30 авг 2023, 17:46
Обмислям да закупя двустаен апартамент който да използвам за периодите си в София, които към завършването на комплекса може да са много по-чести поради така развиващата ми се професионална насоченост. Но не смятам да го ползвам като основно жилище за живеене за себе си и семейството ми.

Харесал съм си двустайно жилище в комплекс Охридско езеро - https://husestate.com/bg/sale/19

Жилищата са предвидени да бъдат на Акт 16 след 4 години, цените са между 1300 и 1700 евро без ДДС на кв м2. В момента "офертата" е 20% сега и 80% заплащане при Акт 16.
Аз ако съм на теб и ми трябва жилище за след 4 години, няма да давам отсега пари залудо, а ще си ги вложа някъде сигурно (в момента парите кеш носят 4-5% безрисков доход в ДЦК) пък след 4 години ще си взема готово.
Дотогава нищо чудно да се окаже, че не ти трябва вече в този квартал, или въобще в този град/държава.
Рискът е да няма тогава избор на готови жилища, обаче вярваш ли го това? Ето само тази сграда е с 925 жилища, около нея имало 3-4 вече започнати също. Да не говорим из другите квартали колко се строят. И ще свършат и няма да останат?
Да напомня, че преброяванията ги правят през 10 години и между последните две София почти не е нараснала като брой жители. Вярно, идват новософиянци, но пък и немалко емигрират, а възрастни хора умират и освобождават жилища. Така че аз лично не вярвам да свършат, по-скоро ще има излишък като гледам с какви темпове строят.
Виж целия пост
# 381 31 авг. 2023, 10:51 ч.
Цитат на: drago_2008 в чт, 31 авг 2023, 09:53
Цитат на: bubkab в чт, 31 авг 2023, 08:06
NBM, какъв Ви е опита с последен етаж?
Ние търсим точно последен етаж ново строителство /никога не сме живели в такъв/, защото мислим, че ще е по-тихо вътре.
Имаме такъв имот със започнато строителство 2019 г., т.е. - ново стрителство. Прекрасен е. Няма съседи, по-малко прах, светлина от сутрин до вечер, няма шум. От покрива никъде не тече. Ако се направи добре и строежът е на някоя от сериозните строителни фирми ще е първокласен имот! Покривът ни е плосък и изключително лесен за ремонт и поддръжка.Терасите ги правим с двоен под, за да не се налага да се кърти след години при възникване на проблем на долния етаж. Предстои да измислим какво да правим самия покрив - дали да го озеленим след нужната подготовка или да се насипе с камъчета. Наш познат строител си сложи парапети и декинг и метна отгоре джакузи.

Плоския покрив винаги протича. Без изключения.
Виж целия пост
# 382 31 авг. 2023, 10:57 ч.
Като знам нас, а и не само нас как ни “преброиха”- не бих разчитала на тези данни като на меродавни.
Виж целия пост
# 383 31 авг. 2023, 11:10 ч.
Цитат на: chris78 в чт, 31 авг 2023, 10:24

Аз ако съм на теб и ми трябва жилище за след 4 години, няма да давам отсега пари залудо, а ще си ги вложа някъде сигурно (в момента парите кеш носят 4-5% безрисков доход в ДЦК) пък след 4 години ще си взема готово.


А можеш ли да гарантираш, че след 4 години цените на имотите ще са се задържали, паднали или са се увеличили с не-повече от 4-5%? Какво ще стане, ако след 4 години цените на имотите се увеличат с 7-8%?
Виж целия пост
# 384 31 авг. 2023, 11:47 ч.
Цитат на: Pako1 в чт, 31 авг 2023, 00:20
Ремонтопригодност, протичане на тръба се оправя за половин ден, докато залятите със замазка се ремонтират две седмици и е многократно по-скъпо, както и че не може да се сложи достатъчният за отстраняване на миризмите p-trap. Тези прагове които се правят за побиране на тръбите не са ми удобство като потребител.

За никакви прагове не знам и не съм писала, аз нямам. Но и моите тръби са си при мен в замазката, а не у съседа отдолу. Какво ме грее ремонтопригодността, като завися от съседа, който трябва да ме пусне за да поправям? А него какво го грее моята ремонтопригодност, като не иска окачен таван и моите тръби му пречат? За мен е абсурд част от моята инфраструктура да е в чужд имот, като неудобството е и за двамата собственици. Иначе ако е хотел, офисна сграда с един собственик и прочее е ясно.
Виж целия пост
# 385 31 авг. 2023, 12:04 ч.
Цитат на: jedinait в чт, 31 авг 2023, 10:51
Цитат на: drago_2008 в чт, 31 авг 2023, 09:53
Цитат на: bubkab в чт, 31 авг 2023, 08:06
NBM, какъв Ви е опита с последен етаж?
Ние търсим точно последен етаж ново строителство /никога не сме живели в такъв/, защото мислим, че ще е по-тихо вътре.
Имаме такъв имот със започнато строителство 2019 г., т.е. - ново стрителство. Прекрасен е. Няма съседи, по-малко прах, светлина от сутрин до вечер, няма шум. От покрива никъде не тече. Ако се направи добре и строежът е на някоя от сериозните строителни фирми ще е първокласен имот! Покривът ни е плосък и изключително лесен за ремонт и поддръжка.Терасите ги правим с двоен под, за да не се налага да се кърти след години при възникване на проблем на долния етаж. Предстои да измислим какво да правим самия покрив - дали да го озеленим след нужната подготовка или да се насипе с камъчета. Наш познат строител си сложи парапети и декинг и метна отгоре джакузи.

Плоския покрив винаги протича. Без изключения.
Защото керемидените не протичат!? Може да има по-кратък живот посипката, НО е в пъти по-лесен ремота! След време, когато керемидите са спрени от производство не ти се налага да търсиш същите на старо, за да се закърпи. Освен това, няма опасност от изгниване на дървенията, двойни скари и т.н. Нямаме обшивки, които трудно се ремонтират поради липсата на кадърни майстори, да не говорим и че са трудно достъпни.
Виж целия пост
# 386 31 авг. 2023, 12:11 ч.
Керемиди има и върху скатен бетонен покрив.
Керемидите се пукат/чупят/разместват.
Виж целия пост
# 387 31 авг. 2023, 12:24 ч.
Че има, има върху бетон, но масовката е дървена конструкция изцяло. И дори основата да е бетон, керемидите пак се редят върху дървена скара или бъркам?
Виж целия пост
# 388 31 авг. 2023, 12:25 ч.
Цитат на: Almond12 в чт, 31 авг 2023, 08:34
Кое няма ТЕЦ? Нещо се разсеях и не разбрах.

Апартамент със северна стая бих взела само ново строителство, на ТЕЦ и от 3-ти етаж нагоре.  Реално и аз вече не гледам толкова изложенията, защото ние търсим 4-стаем, държим на големината на стаите и други неща, а избора на такива апартаменти хич не е голям. Та ме поканиха нашите познати в техния апартамент със северна спалня да заповядам на есен Grinning Но вече и с това съм склонна да направя компромис, при положение, че има ТЕЦ и добра квадратура на стаите.

За паркомястото се въздържах по-нагоре да напиша, че е задължително, но сега го пиша, че напараво е задължително, след като разбрах, че въпросният комплекс бил 12 блока Grinning Значи просто забравете в близко бъдеще да има къде да се паркира свободно наоколо. Първите години може и да може, после като се позастрои наоколо е абсурд. Също съм съгласна, че това е едно от първите неща, които се гледат при препродажба, а в случая, както е до центъра не мога да опиша колко задължително ми се струва Grinning. Повече не бихме купили апартамент без възможност да се вземе паркомясто към него, т.е. това ще натежи при избора.

За последен етаж - аз също избягвам. Също гледам дори и да не е на последен етаж, дали над някоя от нашите стаи няма тераса. Напоследък ги правят много разчупени и не е изключено уж да не си последен етаж, а над нас да има тераса. Вече се отказахме от два апартамента заради терасата отгоре, трудно го преглътнах, че ги бях харесала, но мъжа ми не ще да чуе, че има колега с такъв проблем. После говорихме и с негови познати в бранша и всички казват, че изтече ли гаранцията, оправяй се сам със съседа над теб и обикновено точно тогава започват течовете. Четохме и отзиви в нета и няма нито един положителен за тераса над апартамент. Та това ми е по-голям минус от изложението, но всеки сам си ги степенува, де.
По спомен външно парко място беше 24 хил € без ДДС, единичен гараж започваха от 28 хил без ДДС.
Виж целия пост
# 389 31 авг. 2023, 13:01 ч.
Уоу, ами постарали са се, не съм срещала досега такава цена на зелено без ДДС за паркомясто. Предполагам и цените на апартаментите са им в този дух. Да кажеш поне, че локацията е топ, ама не съвсем...за тия цени.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало