Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16
- Публикувана: 15 юни 2023, 10:55 ч.
- Последно мнение: 16 март 2024, 21:14 ч.
# 15
17 юни 2023, 17:39 ч.
С повишаването на лихвите строителите пак ще почнат да продават на зелено
Виж целия пост
# 16
17 юни 2023, 17:41 ч.
Аз нямам наблюдения да е спряло предлагането на зелено. Повечето дори имат предпремиерни цени и условия. Споделете кой строител е спрял да предлага на зелено?
Виж целия пост
# 17
17 юни 2023, 17:54 ч.
Въпросът не е към мен, но лично за мен свърши в момента, в който стана законно строителите да имат право да променят цената след подписване на договор.
Виж целия пост
Кога точно свърши?
# 18
17 юни 2023, 17:58 ч.
Въпросът не е към мен, но лично за мен свърши в момента, в който стана законно строителите да имат право да променят цената след подписване на договор.
Големите строителни компании все още нямат такава практика - дори и след като е законно. Във Варна поне.
Виж целия пост
Кога точно свърши?
Големите строителни компании все още нямат такава практика - дори и след като е законно. Във Варна поне.
# 19
17 юни 2023, 18:01 ч.
Може. Не знам. Но аз на практики не бих разчитала.
Ние така или иначе си купихме суупер изгодно СС и засега сме спрели с инвестициите.
Виж целия пост
Ние така или иначе си купихме суупер изгодно СС и засега сме спрели с инвестициите.
# 20
17 юни 2023, 18:19 ч.
Никой не разчита на практики. Има си договори 😀 в тях се посочва дали цената може или не може да бъде променяна.
Виж целия пост
Може. Не знам. Но аз на практики не бих разчитала.
Ние така или иначе си купихме суупер изгодно СС и засега сме спрели с инвестициите.
Ние така или иначе си купихме суупер изгодно СС и засега сме спрели с инвестициите.
Никой не разчита на практики. Има си договори 😀 в тях се посочва дали цената може или не може да бъде променяна.
# 21
17 юни 2023, 18:21 ч.
Не мисля че нещата стоят по този начин. В почти всички договори вече пише, че имат право да променят условията, вкл цената, съобразно инфлация и други показатели.
Виж целия пост
# 22
17 юни 2023, 18:25 ч.
Нека кажат купилите наскоро. Аз купих 2022 от един от големите строители и в договора за 10% капаро пишеше, че цената не може да бъде променяна. А тези с променящата цена са основно малките и несигурни строители.
Като още един аргумент искам да посоча, че на много зелено обикновено купуват кешовите клиенти, което реално елиминира шанса цената да се вдигне за точно този Х кешов купувач. В прочем онези, които правят бизнес от това са точно такива - хора с много и излишен кеш.
Виж целия пост
Не мисля че нещата стоят по този начин. В почти всички договори вече пише, че имат право да променят условията, вкл цената, съобразно инфлация и други показатели.
Нека кажат купилите наскоро. Аз купих 2022 от един от големите строители и в договора за 10% капаро пишеше, че цената не може да бъде променяна. А тези с променящата цена са основно малките и несигурни строители.
Като още един аргумент искам да посоча, че на много зелено обикновено купуват кешовите клиенти, което реално елиминира шанса цената да се вдигне за точно този Х кешов купувач. В прочем онези, които правят бизнес от това са точно такива - хора с много и излишен кеш.
# 23
17 юни 2023, 20:57 ч.
Никой не е свил предлагането на зелено, даже обратно, почти няма инвеститор, който започва да продава апартаменти след акт16.
И както някой каза, големите фирми изрично включват точка за НЕ промяна на цената.
Отделно при различни схеми и начини на плащане цената става доста интересна.
Пп
Имам чувството, че някои коментиращи хич идея си нямат за какво говорят....
Виж целия пост
Когато строителите свиха предлагането на зелено, но пък вдигнаха цените.
И както някой каза, големите фирми изрично включват точка за НЕ промяна на цената.
Отделно при различни схеми и начини на плащане цената става доста интересна.
Пп
Имам чувството, че някои коментиращи хич идея си нямат за какво говорят....
# 24
18 юни 2023, 14:43 ч.
А ти каква инвестиция очакваш?
Какво ли би трябвало да очаквам? Че ще живея 110 години за да видя печалба от "вложението"?
От такава покупка се печели при положение, че цените нарастват с 5-10 процента всяка година и продадеш максимално бързо като се появи печалба на хоризонта. Тоест следващия, който очаква покачването. То е вече нещо като затворен кръг. В последните години беше така и сега е така. Да видим докога?
Виж целия пост
На това апартаментче от наем могат да се докарат да речем едни чисти 700 лева. Баси инвестицията, а?
Какво ли би трябвало да очаквам? Че ще живея 110 години за да видя печалба от "вложението"?
От такава покупка се печели при положение, че цените нарастват с 5-10 процента всяка година и продадеш максимално бързо като се появи печалба на хоризонта. Тоест следващия, който очаква покачването. То е вече нещо като затворен кръг. В последните години беше така и сега е така. Да видим докога?
# 25
18 юни 2023, 21:48 ч.
Докато мислиш по този начин, нито "печалба", нито "вложението" ще видиш.
Повечето хора в България си мислят, че като съберат едни пари за апартамент или два, и ще почнат да текат едни реки от пари. Ако ставаше така лесно, половината хора в България щяха да са милионери. Дори щяха да се издават стотици книги как се става милионер с покупка на апартамент, а пък инфлуенсърите направо щяха да превъртят играта. Даже биткойна щеше да удари дъното, защото половината свят хората щяха да си продадат копачките за да си купят апартаменти в България и да си удвоят и утроят парите за година-две.
Хубаво звучи, но нищо общо. Грешката е другаде.
Виж целия пост
Повечето хора в България си мислят, че като съберат едни пари за апартамент или два, и ще почнат да текат едни реки от пари. Ако ставаше така лесно, половината хора в България щяха да са милионери. Дори щяха да се издават стотици книги как се става милионер с покупка на апартамент, а пък инфлуенсърите направо щяха да превъртят играта. Даже биткойна щеше да удари дъното, защото половината свят хората щяха да си продадат копачките за да си купят апартаменти в България и да си удвоят и утроят парите за година-две.
Хубаво звучи, но нищо общо. Грешката е другаде.
# 26
19 юни 2023, 13:30 ч.
Случайно попаднах на това:
Ето каква сграда ще се появи на мястото на "Гъбата" във Варна
https://www.moreto.net/novini.php?n=469062
Изглежда красиво но сигурно и цените ще са красиви
Виж целия пост
Ето каква сграда ще се появи на мястото на "Гъбата" във Варна
https://www.moreto.net/novini.php?n=469062
Изглежда красиво но сигурно и цените ще са красиви
# 27
19 юни 2023, 20:16 ч.
Не знам какво и е хубаво на тази сграда. Изобщо не се връзва със стила на околните сгради
gabata.bg
Виж целия пост
Случайно попаднах на това:
Ето каква сграда ще се появи на мястото на "Гъбата" във Варна
https://www.moreto.net/novini.php?n=469062
Изглежда красиво но сигурно и цените ще са красиви
Ето каква сграда ще се появи на мястото на "Гъбата" във Варна
https://www.moreto.net/novini.php?n=469062
Изглежда красиво но сигурно и цените ще са красиви
Не знам какво и е хубаво на тази сграда. Изобщо не се връзва със стила на околните сгради
gabata.bg
# 29
20 юни 2023, 09:07 ч.
Това с вертикалното озеленяване поне е иновативно (за Варна). Дано наистина го реализират и в последствие - поддържат.
Виж целия пост
Препоръчани теми