Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16

  • 62 350
  • 829
# 750
Да има си недостатъци, като всеки квартал в  Варна но квартала има хубави и луксозни жилища, ако си затвориш очите за някои неща, Бриз си е топ, да не казвам най - хубави квартал на Варна, че някой да не се разсърди Wink
То си е до вкусове, няма какво да се сърдим.
за МЕН - Има си част, която е ок. Примерно ниската около Симфония. Обаче около обръщача на автобусите, нагоре по тясната "уличка" която не могат 2 коли да се разминат - за мен е ад. А имам приятели които не биха разменили гледката на далечото море от там за нищо на света.
Виж целия пост
# 751
Някой търсил ли е скоро апартамент на зелено във Варна? Сякаш няма много проекти последно време. Ако има пък цените им са като на тези в напреднал етап или с малка разлика.
Аз съм забелязал, че има доста проекти на зелено, повечето цени са 1к-1,3к в кварталите. Централната част стигат  2к-3к. Преди месец-два строител ми предлагаше около 900 на квадрат в сравнително добър квартал. Ако се търси, ще се намери.
Виж целия пост
# 752
Някой търсил ли е скоро апартамент на зелено във Варна? Сякаш няма много проекти последно време. Ако има пък цените им са като на тези в напреднал етап или с малка разлика.
Аз съм забелязал, че има доста проекти на зелено, повечето цени са 1к-1,3к в кварталите. Централната част стигат  2к-3к. Преди месец-два строител ми предлагаше около 900 на квадрат в сравнително добър квартал. Ако се търси, ще се намери.

Дай едни примерчета да видим, че май има хора като мен които не знаят да търсят Simple Smile
Виж целия пост
# 753
Случай от днес - изпратиха ми договор за посредничество и депозит, внесох го и по-късно ми се обаждат, че има купувач, предложил по-виска цена, да предложа и аз, да се наддаваме един вид. Това някаква нова мода ли е?
Виж целия пост
# 754
Има вероятност да е постановка.
Виж целия пост
# 755
Случай от днес - изпратиха ми договор за посредничество и депозит, внесох го и по-късно ми се обаждат, че има купувач, предложил по-виска цена, да предложа и аз, да се наддаваме един вид. Това някаква нова мода ли е?
Никаква нова мода не е, аман от номера ... Колкото пъти съм имала челен сблъсък с брокер, толкова пъти ми е идело да ги пратя по дяволите. Това се отнася и до ВСИЧКИ мои близки, споделят само негативен опит. Много съм щастлива, че успяхме да купим два имота без вездесъщата им намеса.
Виж целия пост
# 756
Случай от днес - изпратиха ми договор за посредничество и депозит, внесох го и по-късно ми се обаждат, че има купувач, предложил по-виска цена, да предложа и аз, да се наддаваме един вид. Това някаква нова мода ли е?

В тоя договор сигурно има и клаузи за неустойки. Пасуваш - или няма да чуеш повече за тоя с по-високата цена, или ще ти върнат капарото в двоен размер. Все си на кирия.
Виж целия пост
# 757
Той вероятно е дал т.нар. стоп капаро, в договорите, които съм подписвала, то не се връща в двоен размер.
Виж целия пост
# 758
Не се връща в двоен размер. Просто ти го връщат и толкова. Продават на предложилия по-висока цена.
Виж целия пост
# 759
Че каква е файдата от въпросното "стоп-капаро" в такъв случай?
Виж целия пост
# 760
Със стоп капаро/депозит, заявяваш сериозни намеренеия за покупка, а не празни приказки. Обикновено е свързано с по-ниско ценово предложеное и през това време продавача няма право да предлага имота на друг.
Пп сумата варира между 1-2к евро.
Виж целия пост
# 761
Депозит се дава, когато купувачът и продавачът са си стиснали ръцете за някаква определена цена. Служи като осигуровка, че някоя от страните няма да се отметне. Това въпросното "стоп" очевидно нищо не стопира... Поредната брокерска идиотия.
Виж целия пост
# 762
Като споменаваш "някоя от страните" , депозита как точно пази купувача при отказ от продавача?  Ще ти кажа - никак. Взима си обратно депозита и кой откъде е...
Виж целия пост
# 763
Като споменаваш "някоя от страните" , депозита как точно пази купувача при отказ от продавача?  Ще ти кажа - никак. Взима си обратно депозита и кой откъде е...

В договора, който се подписва заедно с даването на капарото, има клауза:
- ако продавачът се откаже - връща капарото в двоен размер;
- ако купувачът се откаже - губи капарото и то остава за продавача.

И в подобни случаи капарото не е 1000-2000 евра, както някой беше писал по-горе, а най-често 10% от договорената цена.
Виж целия пост
# 764
Стоп капарото е за спиране на обявата от брокера и няма общо с другия договор.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия