Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 73

Публикувана: 24 юни 2023, 18:11 ч.
Последно мнение: 10 авг. 2023, 06:34 ч.

34 272
766

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на ателиетата в България?
Какви са предизвикателствата при продажбата на ателие?
Защо хората се интересуват от фитнес залите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на ателиетата в България?
  
  Според форума, текущото състояние на ателиетата в България е такова, че промените в закона приравняват тези жилищни помещения към апартаментите по отношение на регистрация и битови услуги. Въпреки това общественото мнение е скептично, което може да доведе до трудности при бъдещи продажби.
- Какви са предизвикателствата при продажбата на ателие?
  
  Предизвикателствата при продажбата на ателие произтичат от предубедеността на купувачите, които често предпочитат имоти с класификацията „жилище“ или „апартамент“. Въпреки че някои хора живеят и отдават под наем ателиета, преобладаващото обществено мнение може да бъде скептично, което затруднява продажбата.
- Защо хората се интересуват от фитнес залите?
  
  Хората се вълнуват от фитнес залите, защото общественото възприятие е скептично към тях, което води до предпочитание към имоти със статут „жилище“ или „апартамент“. Това влияе върху техните перспективи за продажба и инвестиция.
- За какво се използват ателиетата?
- Какви са очакванията за цените на имотите през последното тримесечие на 2023 г. и през 2024 г.?

# 15 27 юни 2023, 00:19 ч.

Защо изобщо съществуват ателиета и за какво в същност са предназначени те? Не ми казвайте , че 1/4 са само за художници .

Виж целия пост

NBM

# 16 27 юни 2023, 00:46 ч.

Съществуват, защото строителят иска да продаде макс брой жилища, а изискванията за апартамент са по-високи. И всякакви пространства по чертежа, които не могат да се класират за апартамент, се разчертава за ателие. Примерно едно от изискванията е апартамент да не е само със северно изложение. Това принципно е в интерес на живущите. Ако ви прави впечатление, в старите блокове са съобразявани изложения, включително дали слънцето да изгрее откъм детската и кухнята и т.н. сега обаче строителят е взел нечий парцел, иска да набута макс жилища в него, завърта го така, че да ги набута, пък кой какъвто късмет има с изложението. Някои купувачи, като тия в Авигея, удрят късмета да гледат в отсрещния блок. Та така се оказваме с макс творчески площи на глава от населението Simple Smile

Виж целия пост

bella-ciao

# 17 27 юни 2023, 06:49 ч.

Значи ателие е нещо, което не покрива условията за комфотно живеене и не става за жилище според правилата? На което не му достига нещо или неща. Защо ли са го нарекли ателие ?

Виж целия пост

NBM

# 18 27 юни 2023, 06:55 ч.

Защото идеята му е да е работно помещение, в което не се живее. Т.е не е нужно да отговаря на изискванията за комфортно живеене. Ателие на художник, архитект, творец...нещо за да свършиш някоя задача на спокойствие. Няма нужда от кухня и т.н Пуснете в гугъл търсене за разлика между ателие и апартамент и ще видите доста резултати, които описват изискванията за жилище. Естествено голяма част от ателиетата в жилищните сгради покриват и част от критериите за жилища. За всяко ателие е различно какво покрива и какво - не.

Виж целия пост

bella-ciao

# 19 27 юни 2023, 07:02 ч.

Ясно. Значи това с ателиета за живеене в тях си е бизнес с недостатъците . Кой каквото може да си позволи.

Виж целия пост

Neymar09

# 20 27 юни 2023, 07:04 ч.

“Ситуацията е много зле: От голямата криза през 2008 г. не е имало такъв кошмар на имотния пазар”

https://blitz.bg/ikonomika/situatsiyata-e-mnogo-zle-ot-golyamata … r_news961038.html

Виж целия пост

bella-ciao

# 21 27 юни 2023, 07:20 ч.

Най-интересно от всичко е, че против логиката, при освобождаване на ресурси от строителството , цените на услугите за ремонти и пр. на различни фирми не падат а се вдигат.
В същност сякаш спирането на ново строителство преминава в саниране на старо и просто ресурсите се измества малко. Т.е. аз не виждам особена драма. Все някак трябва да се оползотвори и да се поддържа този фонд.

Според мене е хубаво и за тези, които не се подлъгаха да се абутат за яки боклуци през корона времето на големите истерии и плашене. Сега ако имат пари в наличност или лесно достъпни ще имат повече възможност за избор и ще могат да си изберат по-хубави локации и да си ги ремонтират с разликата.Май там ще е бизнеса. Би трябвало да излезнат интересни неща.

Виж целия пост

Анонимен

# 22 27 юни 2023, 08:38 ч.

И да се спре безумното презастрояване най-после. Жилищата , които са на хубави локации , обикновено са за цялостен ремонт. По-добре да се обновят те , вместо да се блъскат мастодонти по поляни и междублокови пространства , че София е на път да се удуши. Знаете навярно, че презастрояването спира теченията и в комбинация с местоположението, дишаме си изпаренията.

Виж целия пост

second

Потребител

# 23 27 юни 2023, 08:48 ч.

'Блиц' като финансово - строителен анализатор....

Виж целия пост

etr

# 24 27 юни 2023, 09:11 ч.

Пак започнаха да гърмят договори на зелено. От Асоциацията за защита на потребителите алармират, че строителни компании са започнали да прекратяват едностранно договори. Конкретно се посочва изграждането на жилищен комплекс "1 хоум" в София от компанията "Грийнлайф пропърти" ЕООД .

Виж целия пост

NBM

# 25 27 юни 2023, 10:14 ч.

Спират ги или искат по-висока цена и ако не платиш - прекратяват? (За което трябва да се дължи неустойка от строителя принипно)

Виж целия пост

Нелка*

# 26 27 юни 2023, 10:30 ч.

Тези Грийн лайф не са ли същите, които и преди така правеха?
Не е изненада като цяло, само не знам купувачите как са се навили точно с тези да работят.

Виж целия пост

Анонимен

# 27 27 юни 2023, 10:46 ч.

Интересно ми е има ли някъде ателие да се ползва като ателие? Вероятно някоя мини фирмичка от 2-3-ма човека, но вероятно ще предпочетат апартамент на приземен етаж. Ателиетата според мен се правят, за да се усвоят северните пространства и да може строителя да прави по-малко паркоместа към блока.

Виж целия пост

svetlozara98

# 28 27 юни 2023, 10:51 ч.

Минавам да кажа, че има ателиета за творчество и ателиета за живеене ( по статут). Като първите са с промишлен ток, а вторите с битов. Във Варна поне разликата между апартамент и ателие е, че първото има маза, гараж/ паркомясто или килер.. а второто няма.
Впрочем във Варна с експертиза, че се позлва за живеене и на статут офис можеш да смениш тока от промишлен на битов. Също така с тази експертиза си правиш и адресна регистрация. Тук няма никакви драми с ателиетата, купуват се колкото и апартаментите.
Относно въпросната експертиза, тя се прави от независим оценител, струва 80 лв и е готова за 2 работни дни. Не е голяма занимавка, но наистина трябва да се позлва за живеене - оценителя идва и гледа.

Виж целия пост