Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

Публикувана: 27 юни 2023, 18:12 ч.
Последно мнение: 1 март 2024, 15:07 ч.

41 546
826

SunshineMery - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
  
  Можете да се свържете със съседа си и да обсъдите проблема. Ако това не помогне, консултирайте се с кварталния и подайте жалба. Това може да представлява опасност за живущите в района. Можете също така да сигнализирате на пожарната служба и да се свържете с Чез София за предприемане на действия.
- Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
  
  Ако ЧЕЗ не предприеме действия по отношение на пушещото табло, можете да се свържете с КЗП и КЕВР и да подадете жалба в СО. Също така е важно да сте сигурни, че вашите сигнали са регистрирани и обработени правилно.
- Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
  
  Ако имате проблеми с водомерите в сградата, трябва да се свържете с оператора на водоснабдителната система и да поискате проверка на водомерите. Освен това можете да се консултирате с управителя или председателя на управителния съвет на етажната собственост за предприемане на подходящи действия.
- Към кого да подам жалба относно таблото на ЧЕЗ София, което пуши и дими?
- Какво да правя, ако съседът ми полива таблото на ЧЕЗ София, което е електрическо и се запалва?

Черна станция

Пристрастен

# 150 30 юли 2023, 13:14 ч.

За съд първо трябва някакво вещо лице да се изкаже, а на мен така и не ми стана ясно точно какъв е пробемът.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 151 30 юли 2023, 13:29 ч.

Вещото лице по делото ще каже. Не преди.

И на мен не ми е ясен проблема.

Виж целия пост

dariVale

# 152 30 юли 2023, 13:31 ч.

Най-вероятно има цепнатина между тръбата за отвеждане на водата от терасите и бетона на плочата, която е под на комшиите и таван на пишещата. Може да е лошо фугирано или фугата да се е разложила от времето, улягане или препарати.
Трябва майстор да прегледа фугите и възможните места на които да е пропукан бетона на терасата на съседите.
Може и тръбата за водата да е сцепена някъде в бетона и да подлизва вода впрез пукнатина та.
Майстор (обаче качествен) трябва да огледа терасата на съседите и с фугиране или силикониране на пукнатините проблема може би ще се реши.
Няма да е на цената на основен ремонт.

Виж целия пост

All Seasons

# 153 30 юли 2023, 14:51 ч.

Ако под сифон се има предвид така наречените "воронки", от 90-те години до сега със сигурност са изгнили, и водата се просмуква около нея в плочата и от там тече! Единствения вариант е смяна, к хубаво подмазване след това около новата, защото от там пак ще протече.

Виж целия пост

FB684815BGM

# 154 30 юли 2023, 15:09 ч.

Викнете майстор да си каже мнението, поне да се знае кое е за ремонт. После говори с адвокат, ще ти каже за какво точно може да я подбереш и влачиш съседката на съд. Снимай мокрото и течащото и пази квитанции за всичко.

Виж целия пост

Aisha

Потребител

# 155 8 авг. 2023, 18:30 ч.

Днес на таблото за обяви в блока видях лепната бележка - УС и КС на етажната собственост се събрали и решили да актуализират вноските. Фонд Ремонти - 7.80 лв - добре, трябва да е 1 % от МРЗ.
Такса за 1 човек от 5 лв на 10 лв. Наем на междуетажна стаичка - увеличен с 50%, от 10 на 15 лв.
Чудя се дали не трябва да има събрание и да се гласуват последните 2 такси. ФР е ясен, няма мърдане.
И друго се чудя - аз като виден наемодател за да увелича наема на помещение винаги ремонтирам или го подобрявам. А тези междуетажни стаички - нищо от блока не е правено. Всеки си ги ремонтира сам.
Иначе сагата с бебефона, който се правеше на външна камера приключи. Уредчето мистериозно изчезна.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 156 8 авг. 2023, 18:43 ч.

Иззели са функциите на ОС....спестили са ви събрание..
ОС решава, УС само изпълнява... Wink

Виж целия пост

Silk21

Потребител

# 157 8 авг. 2023, 18:54 ч.

А какво се прави, когато примерно Адансьорната фирма вдигне таксата, увеличи се сметката за ток (защото ония изедници са вдигнали цената)?! Според мен е очевидна нуждата от по-големи вноски - съгласието/несъгласието няма да промени цената.
Наема на общите помещения не трябва да е символичен, още повече - актуален следва да е. 10 лв. сега и 10 лв. преди 5 г. имат различна покупателна стойност.

Виж целия пост

Aisha

Потребител

# 158 8 авг. 2023, 19:03 ч.

Цитат на: teta75 в вт, 08 авг 2023, 18:43

Иззели са функциите на ОС....спестили са ви събрание..
ОС решава, УС само изпълнява... Wink

То е ясно, че ако имаше ОС - никой нямаше да гласува повишените цени.
Иначе няма никакви увеличени абонаменти. Даже и чистача са уволнили, че искал по-висока заплата.
Сега всеки етаж да се оправя сам - да се разберем за график на чистене.
А входа, общите части, асансьорите след постоянното влачене на стр. материали - кой?

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 159 8 авг. 2023, 19:09 ч.

Какво се прави - казвам - свикват се собствениците , обяснява се кое се е увеличило, защо се налага вдигане на таксата, с колко..мотивира се накратко. Например парите не стигат за чистач, искат толкова, значи нужно е да вдигнем с толкова, питат се искат ли всъщност чистач, щото не е задълже, каквото ОС каже, това ще да е. Така работи системата...управителят само изпълнява решението на кого, на ОС...
Подозирам че по този начин, който не е по закон, са си вдигнали и собственото възнаграждение...така ри е? Ми куул...все едно аз сама да си повиша заплатата, вместо шефа ми да го направи....харесва ми, да, ама не става така...

Виж целия пост

Aisha

Потребител

# 160 8 авг. 2023, 19:31 ч.

Тета, аз също подозирам вдигане на техните заплати. е
Но са такива хора, че и с бой няма да си признаят.
Халал да им е, няма какво да направя сама.
Другите ги страх и само мърморят как им е скъпо, нямат пари.

Виж целия пост

All Seasons

# 161 8 авг. 2023, 19:43 ч.

Че колко етажа и хора живеете във входа, че с 5 лева досега сте успявали да плащате разходите, че и за заплати да има?

Виж целия пост

Aisha

Потребител

# 162 8 авг. 2023, 20:35 ч.

18 етажа, 120 апартамента. Колко хора и кучета ги населяват не знам. За кучетата също се плащаше и до сега.

Виж целия пост

All Seasons

# 163 8 авг. 2023, 20:52 ч.

Мда, ако са, и явно са населени повечето апартаменти, щом и за кучета се плаща, наеми се събират. Но пък увеличение със 100% е малко странно. Направете събрание за да изясните нещата.

Виж целия пост