Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 41 549
  • 826
# 165 9 авг. 2023, 21:55 ч.
Не сме с фирма, съседи са УС и КС.
Колят  и бесят както решат.
Но и да ги махнем не става - никой  друг не ще да ги замести.
Наплашени са хората, страхуват се.
Виж целия пост
# 166 12 авг. 2023, 11:24 ч.
Цитат на: Aisha в ср, 09 авг 2023, 21:55
Не сме с фирма, съседи са УС и КС.
Колят  и бесят както решат.
Но и да ги махнем не става - никой  друг не ще да ги замести.
Наплашени са хората, страхуват се.

Голям страх ги гони. И на избори са така. Българинът само мрънка, но не се бори за правата си
Виж целия пост
# 167 14 авг. 2023, 09:07 ч.
Не са наплашени, а ги мързи. Като няма професионален домоуправител е редно да се редуват хората от входа в УС, но както писа Айша, на никого не му се занимава.
Ние скоро също драстично вдигнахме вноските, със задна дата, не ги бяхме барали отдавна, защато имахме стабилен резерв. Да, но един ремонт на покрива го опука, че и допълнително събирахме и стартирахме годината почти на нула. Отделно 5 от 16 апартамента не се обитават над 30 дни годишно, но в тях редовно се разнасят мебели, багажи, поливат се саксии и се правят дребни ремонти.
Пуснах им разбивка за прогнозните разходи за годината, вдигнахме фонда за ремонти до 1% от МРЗ, другите разходи разпределих според вида, на апартамент или на брой живущи / ползващи и изчислих сумите на апартамент. Ние с домоуправителя и контрольора работим без възнаграждение, предложих да ни сменят и на новите да се гласува някаква сума - никой няма желание, дори срещу заплащане. Поне всички си плащат, някои се мотат по половин година, че и повече, но от залисия, не от нежелание.
Виж целия пост
# 168 14 авг. 2023, 11:08 ч.
Момичета, можете ли да ми кажете какво влиза в задълженията на фирмата по поддръжка на асансьора във вашия вход?
Виж целия пост
# 169 14 авг. 2023, 11:46 ч.
При нас, общо взето, безплатен труд при подмяна на консумативи (самите части си ги плащаме), на месец или два - смазване на чаркалъците и обща профилактика, реакция при засядане (да чукна на дърво, не се е случвало скоро, но беше често в един период) или спиране на асансьора, регулиране, когато прагът на кабината не се равнява с вратата на етажа, регулиране на буферите при топло / студено време, май е това срещу 10лв. месечно на етаж.
Виж целия пост
# 170 14 авг. 2023, 12:42 ч.
Като заговорихме за асансьори... Ние сме с два - чисто нови уж в гаранция, но единия блъска та се не трае. Казват, че проблем няма - датчик било. Според мен просто чакат да изтече гаранцията и да се наложи да си плащаме ние. Викаме ги ден през ден и така си стоят нещата..
Виж целия пост
# 171 16 авг. 2023, 15:23 ч.
Бихте ли ми отговори ли на следния въпрос:
Как законно може да се постави камера.
Става дума за монтиране на камера, която да гледа към паркинга на блока. Блокът е на четири етажа, с три входа.
Необходимо ли е да се иска съгласието на всички живущи в блока. На нас ни трябва да следим само пред нашия вход  и отзад зад входа, но за съжаление камерата ще обхваща и периметър от другите два входа (ние сме среден вход).
Всички от нашия вход сме съгласни, но от другите два входа - НЕ. Какво да правим, моля дайте съвет.
Виж целия пост
# 172 1 септ. 2023, 22:47 ч.
Ако 3 месеца собственикът не е бил в апартамента, взима ли се такса вход?
Виж целия пост
# 173 1 септ. 2023, 22:55 ч.
Чл.51 ЗУЕС
Виж целия пост
# 174 2 септ. 2023, 17:07 ч.
Съседа отгоре е правил ремонт на банята си. Маха каменитна тръба и слага ПВЦ. Не ни е информирал, не е искал съдействие. Така са направили ремонта, че при нас тече. Физически почти е невъзможно отдолу да се направи нещо, а и да успеят, ще е временно решение.
Съседа отказва каквото и да е участие, предложи да разбием стената на стълбището за да влезем в неговата баня, защото другата възможност е да поразбие собствената си баня, а той не иска.
 Как се процедира в такава ситуация?
Виж целия пост
# 175 2 септ. 2023, 19:38 ч.
Много лесно се пукат камениновите тръби...
Виж целия пост
# 176 3 септ. 2023, 17:39 ч.
Цитат на: Mama_Nana в сб, 02 сеп 2023, 17:07
Съседа отказва каквото и да е участие, предложи да разбием стената на стълбището за да влезем в неговата баня, защото другата възможност е да поразбие собствената си баня, а той не иска.
 Как се процедира в такава ситуация?
Ха-ха. Ми освен да направите дупка, през която да се влиза в банята му...
Шегувам се. Най-добре го убедете, че това е най-добре за всички.
Имате ли застраховка? Застрахователят може да помогне.
Домоуправителят също.
Виж целия пост
# 177 3 септ. 2023, 17:47 ч.
Да разбие той, ама ако не е там теча...кой ще плаща разбитото и нови плочки и т.н ?

С термокамера май да докажете къде е теча. Па после разбиването....
Виж целия пост
# 178 3 септ. 2023, 18:45 ч.
Той е домоуправителя.
Влязохме, от нашия таван до неговия под  /звучи безумно, но е факт, плочките му са здрави/. Теча го открихме, от него е.  Сменихме всичко, което може да се смени /вчера и днес/.
Чакаме да се върне от почивка и да пусне водата. Confused
Виж целия пост
# 179 3 септ. 2023, 18:48 ч.
Вертикалните, общи тръби би трябвало да се подменят за сметка на фонд Ремонти на блока. Вика се човек с камера, установява къде е теча и ги подменя. Поне така процедираха в моя блок пролетта. Бях писала тук за одисеята. Първо се пробваха да изкарат, че тече от моите хоризонтални изводи, натресоха ми майстор. Уж ремонтира, платих, но теча продължи и у нас, и под нас. После с камерата се изясни къде е проблема и ремонт на тръбите на 3 етажа беше за сметка на блока. Да, поразбиха ни плочките и се наложи да си платим лично за да ги оправят.
Та разбирам го и съседа - ако няма кой да му помогне за плочките, ако в момента не продават същите плочки става сложно.
Щом тръбите са каменинови - те са много остарели, трябва да се сменят. Най-добре е да се организирате целия блок и да смените вертикалните щрангове от първи до последен етаж. После всеки ако иска може да си смени хоризонталните до чешмите.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало