НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 42 141
  • 826
# 315 22 окт. 2023, 19:57 ч.
Цитат на: rady_plovdiv в нд, 22 окт 2023, 19:44
Цитат на: niljaniljo в нд, 22 окт 2023, 16:05

Здравей niljaniljo,
В тази връзка и аз да попитам при смяна на врата на сградата , в която имам гараж, трябва ли да ми начисляват някакво участие при положение, че гаражът ми е с отделна врата/самостоятелен обект и не се налага да влизам в тази сграда с апартаменти ?!
Зависи как е описан по нотариален акт и % идеални части от кое/сградата или са отделно/
Виж целия пост
# 316 22 окт. 2023, 19:57 ч.
Цитат на: teta75 в нд, 22 окт 2023, 18:57
Абсолютно всички ап.ли в блока/входа са с дистанц. отчитане?
Ако разликата между общ, и сбор от инд.водомери, е повече от 20%, дружеството прави проверка.
Да, абсолютно всички. Ще трябва да я сметна дали има такава разлика.
Миналия месец поискахме справка от ВиК, след като всички абонати на нашия етаж (4 апартамента) се оказахме с двойни сметки. А на долния етаж, комшията има двойна, а останалите апартаменти, сред които и тези, за които имаме съмнения с 0.
Всички останали апартаменти в блока са със сходни показания за последните 9 месеца, т.е там няма проблем. Супер ми е странно. Не сме променяли навиците си, че да имаме двойно повече вода. Съседите на етажа, също.
Нещо се случва, ама не разбирам какво. Иначе, точно този месец, с двойните сметки, общата вода беше само 2 кубика. Сега излезе новата сметка, вече е нормална, но общата пак е 9 кубика.

И друго си мисля...тези 0, дори да не са пълни нули, т.е ако са 990 литра, пак ние ги плащаме, налии? Т.е се разпределят.
Ще ходим до ВиК тия дни, да видим.
Виж целия пост
# 317 22 окт. 2023, 20:06 ч.
Цитат на: niljaniljo в нд, 22 окт 2023, 19:57
Цитат на: rady_plovdiv в нд, 22 окт 2023, 19:44
Цитат на: niljaniljo в нд, 22 окт 2023, 16:05

Здравей niljaniljo,
В тази връзка и аз да попитам при смяна на врата на сградата , в която имам гараж, трябва ли да ми начисляват някакво участие при положение, че гаражът ми е с отделна врата/самостоятелен обект и не се налага да влизам в тази сграда с апартаменти ?!
Зависи как е описан по нотариален акт и % идеални части от кое/сградата или са отделно/
Хм, ще проверя точно , но в момента ми начисляват такса поддръжка, която не включва режийните на сградата , а поддръжка на общите части в комплекса.
Виж целия пост
# 318 22 окт. 2023, 20:06 ч.
Двойните сметки са ви по инд.водомер.
Не са разпределяне на обща вода. Така го описваш. То е друго.

Общата във фактурата е посочена отделно.
Показания по ОВ.

А показанията по ИВ е на отделен ред при нас.

Има ли водомер на общата мивка за чистачката? Проверете си го и него.

Ради, вие сте в комплекс, договор имате предполагам..там е малко по-специфично. Договорът е с предимство.
Виж целия пост
# 319 22 окт. 2023, 20:09 ч.
Цитат на: teta75 в нд, 22 окт 2023, 20:06
Двойните сметки са ви по инд.водомер.
Не са разпределяне на обща вода. Така го описваш. То е друго.

Общата във фактурата е посочена отделно.
Показания по ОВ.

А показанията по ИВ е на отделен ред при нас.

Има ли водомер на оцщата мивща за чистачката? Проверете си го и него.
Това с ВиК и ние го имаме като проблем … общата вода в комплекса веднъж годишно се преизчислява и се начислява в сметките на всеки апартамент индивидуално, а няма водомер към всяка сграда и така ако комшията в някоя сграда си полива тревата или мие колата … накрая всички плащат !!!
Виж целия пост
# 320 22 окт. 2023, 20:12 ч.
Цитат на: teta75 в нд, 22 окт 2023, 19:48
Цитат на: Devil_Rose в нд, 22 окт 2023, 19:42
Елате да видите 120 кубика обща вода от разлика Simple Smile. Чакам резултат от проверката на ВиК.
Никой не се напъна още преди повече от година, когато общата вода стартира от 30 кубика разлика.
Не е моя вход, но имам имот във въпросния и е крайно неприемлива ситуация.

Тъй, мисля си по този повод...само си мисля де, всички да почнат да подават по 1 кубик, разликата -по равно ще се разпределя, защото имате равни показания, все по 1 кубик...та мисля си, тарикатите тогава, гот ли ще им е?

Ради, отговорът зависи от това дали имаш ид.части от тази врата/сграда.
Дали притежаваш част от нея.
Teta, сградата е една , но с два входа … гаражите са нещо като партер, на на практика извън тези входове ?!:confused:
Виж целия пост
# 321 22 окт. 2023, 20:15 ч.
Mikkey,
Общата вода, която е разлика от общия водомер и сбора от индивидуалните водомери, се изчислява процентно и с този процент ви се начислява на индивидуалното ползване.
Имате 2% загуби. Ти си ползвала 10 кубика. Ще имаш 0,2 кубика допълнително /разпределението на "изгубената" вода/.
Виж целия пост
# 322 22 окт. 2023, 20:15 ч.
Тя е една, но е в комплекс? Договор да управление имате ли подписан?
Чл.2 ЗУЕС....това имам предвид че режимът е различен от ЗУЕС, по повод таксите за които писа...
Виж целия пост
# 323 22 окт. 2023, 20:19 ч.
Цитат на: rady_plovdiv в нд, 22 окт 2023, 20:06
Цитат на: niljaniljo в нд, 22 окт 2023, 19:57
Цитат на: rady_plovdiv в нд, 22 окт 2023, 19:44
Цитат на: niljaniljo в нд, 22 окт 2023, 16:05

Здравей niljaniljo,

Хм, ще проверя точно , но в момента ми начисляват такса поддръжка, която не включва режийните на сградата , а поддръжка на общите части в комплекса.
--------------------

Проверете. Магазините в сграда на ЕС също са самостоятелен обект, но са под покрива на сградата и дължат ФРО. Много зависи как е по НА и   според кадастър като % идеални части.
Виж целия пост
# 324 23 окт. 2023, 14:46 ч.
Цитат на: rady_plovdiv в нд, 22 окт 2023, 20:12
Teta, сградата е една , но с два входа … гаражите са нещо като партер, на на практика извън тези входове ?!:confused:

Ако е една сградата, би следвало да се плаща за всеки ремонт според идеалните части на всеки самостоятелен обект.

С гаражи понякога е сложно, защото имат право строителите да изчислят подземните гаражи отделно от надземните етажи. Така всички подземни гаражи и мазета общо правят 100% идеални части на подземните етажи. Но прочетох практика на съда, в която се иска преизчисление на площообразуването на всички обекти в сградата, така че идеалните им части общо да са 100%, а не на апартаментите 100% и на подземните гаражи 100%, както е позволено (и се чудя защо е позволено...).
Виж целия пост
# 325 23 окт. 2023, 15:03 ч.
Да, и аз си чудя..но то важеше само за управлението такова делене. Такъв спомен имам да съм чела нещо такова...за действия на управление.
Тюрлю гювеч някакъв сътворяват строителите...
Виж целия пост
# 326 23 окт. 2023, 15:08 ч.
Обикновено подземните гаражи притежават на 100/% подземния етаж + ид.ч. от сградата. Участват в ремонти на фасадата и покрива, околоблоковото простеанство - там всички притежават част от земята. Не участват за асансьора, ако не го ползват.
Виж целия пост
# 327 23 окт. 2023, 15:19 ч.
Юридически не е издържано.
Закон за собствеността - има дефиниция какво е сграда в режим на етажна собственост.
Сграда. Не парчета от сграда.
Асансьорът е обща част по ЗС и ако някой обект има ид части от сграда, то той участва и в ремонта на асансьора, част от който притежава.
Виж целия пост
# 328 23 окт. 2023, 16:24 ч.
teta знам аз какво е написано и дефинирано, обаче практиката друго показва. Някои неща се изчистват с новите промени, но не всичко.
В момента всички ще чакат да се изготви регистър на профита-та и тях не ги регистрират в Общината, както преди. Остават да висят тези, които сега са избрани - това разбира се не значи, че не могат да сключват договори и да поемат обекти.
Виж целия пост
# 329 23 окт. 2023, 16:32 ч.
Не коментирам профитата изобщо.
А друго.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало